Cocon contemporain et confortable proche de Paris

Bienvenue dans ce bel appartement de 2 pièces, tout confort, de 51 m², équipé de tout ce dont vous avez besoin !

Idéal pour un couple, avec un canapé convertible dans le salon qui permet d'accueillir deux personnes supplémentaires. L'agencement est très fonctionnel et accueillant, offrant un espace lumineux grâce à son orientation plein ouest. Situé à deux pas du confluent de la Seine et de la Marne, l'emplacement est idéal.

L'appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble de 1939 de 3 étages, accessible par un escalier. C’est le seul appartement occupé à cet étage !

Très lumineux, d’une propreté rigoureuse et conçu comme une galerie d’art, cet appartement est pensé pour votre confort. Toutes les lampes au plafond sont ajustables en intensité, pour créer l’ambiance qui vous convient.

Le logement est composé de :

— Une partie nuit comprenant la chambre, un dressing et une salle de bain accessible depuis la chambre. Les WC sont séparés.
— Une partie jour avec un salon salle à manger, une petite entrée, la cuisine et une buanderie accessible depuis la cuisine.

L’entrée comprend un très grand placard. Vous y trouverez une planche à repasser, une centrale vapeur (un peu lente à chauffer) et un aspirateur.

L’appartement dispose de fenêtres à double vitrage dans toutes les pièces, avec des volets à persiennes (attention, leur manipulation peut être délicate). La chambre dispose également de stores japonais.

Sous chaque fenêtre, il y a un chauffage radiant réglé pour une température optimale (19-20 °C), avec un système d’arrêt automatique en cas d’ouverture des fenêtres.

Les sols sont en vinyle en relief imitation parquet. Fragiles, ils détestent tout ce qui est pointu.

Le linge et les produits (de toilette, de table, de cuisine) sont fournis, et les lits sont faits à votre arrivée.

Vous trouverez également quelques ingrédients de base (thé, café, lait en poudre, sel, poivre, etc.). Pour les courses, des options sont précisées ci-après.

L’appartement à été partiellement rénové en mai 2024, et certains équipements ont été remis à niveau et révisés ou sont neufs (Four Combiné, Colonne de douche thermostatique, Lave-vaisselle…)

L’accès à internet est inclus et rapide avec une box Android TV (connexion fibre de 5 Gbit/s et WIFI 6E).

L’électricité est garantie d’origine renouvelable. D’une façon générale je m’applique à fournir des services et produits aussi durables que possible et sans substance toxique. Les savons et shampoings fournis sont par exemple solide quand la majorité des produits sont bio.

**À propos de moi :**

Je suis ravi de vous accueillir dans mon appartement ! Passionné par l'art et le design, je crée et produis moi-même tous les éléments de décoration et les impressions 3D que vous trouverez dans l'appartement. J'aime partager cet espace unique avec des voyageurs du monde entier et m'assurer que chaque séjour est confortable et mémorable.

Vous trouverez dans la bibliothèque des livres, romans, essais, traités scientifiques et philosophiques en plusieurs langues, ainsi que des bandes dessinées et autres romans graphiques pour adolescents et adultes. Tout est à votre disposition.

Je m'efforce de préparer soigneusement l'appartement pour vous accueillir comme ma propre famille. Merci de prendre soin de ces objets comme si vous séjourniez chez des amis.

**À propos du quartier :**

Le quartier est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec des commodités essentielles. À quelques pas de l’appartement, vous trouverez :

— Une boulangerie et une épicerie de quartier à quelques dizaines de mètres.
— Une boulangerie, une épicerie de quartier et une pharmacie à 150 m.
— Un supermarché et le Théâtre Studio à 350 m.
— Une salle de sport à 450 m.
— Un agréable marché ouvert et des halles couvertes tous les mercredis et dimanches à 6 minutes à pied.
— Une boulangerie primée de multiples fois (Fabre Michel) devant la mairie à 13 minutes à pied.
— Un complexe aquatique à Alfortville avec bassin de balnéo, sauna, hammam et salle de musculation (Centre Aquatique d’Alfortville) à 18 minutes à pied.

Pour une sortie culturelle, le Théâtre Studio à proximité propose des spectacles variés. Les amateurs de nature apprécieront le bois de Vincennes et le lac Daumesnil, accessibles via la ligne de bus 325 en 15-20 minutes.

Pour les gourmands, je recommande de visiter la boulangerie Fabre Michel, célèbre pour ses délices primés. Les halles couvertes et le marché local offrent une expérience authentique avec des produits frais.

Profitez de votre séjour dans ce quartier charmant et paisible, et n'hésitez pas à explorer les merveilles locales !

**Accès des voyageurs :**

L’appartement est à 10-15 minutes de marche du métro Ligne 8 (arrêt École Vétérinaire). Le bus 103, arrêt « rue de Seine », est à quelques dizaines de mètres de l’appartement et permet de rejoindre directement le métro ou le RER D. L’accès à l’autoroute A4 est à 5 minutes pour ceux qui sont véhiculés. Des stations Vélib’ sont disponibles au bout de la rue, permettant de rejoindre le centre de Paris en suivant la Seine.

**Autres informations à noter :**

Pour éviter toute inquiétude due à un retard dans nos échanges, il est essentiel que les notifications soient activées sur votre appareil. Merci d'avance de bien vérifier ce point.

Attention ! La vanne générale d’alimentation en eau est dans la buanderie, accessible sous le meuble, au niveau de la grille d’aération dans le coffrage visible au pied de la fenêtre.

Le disjoncteur général est à l’entrée, derrière la porte, côté WC.

Le ballon d’eau chaude, d’une capacité de 100 litres, est dans les toilettes.

Le logement n’est malheureusement pas accessible aux personnes à mobilité réduite, car il n'y a pas d’ascenseur.

**Des règles simples et de bon sens à respecter :**

- Rendre l’appartement propre.
- Éviter de porter des chaussures à l’intérieur, le sol est confortable pieds nus. Les talons hauts sont strictement interdits car ils abîment le sol.
- Jeter les ordures en respectant strictement les consignes de tri.
- Seules les personnes ayant réservé sont autorisées à loger dans l’appartement.
- Respecter les parties communes et les voisins.
- Le linge de table étant fourni pour manger dans la salle à manger, il est interdit de manger au salon ou dans la chambre.
- Ne pas introduire ni consommer de produits prohibés, ni pratiquer d’activités illicites.
- Ne pas jeter de lingettes dans les toilettes.
- Ne pas laisser les chauffages allumés si l’appartement est inoccupé et les éteindre avant votre départ.
- En fin de séjour, rassembler tout le linge utilisé dans la corbeille prévue à cet effet dans la buanderie.
- **Je vous confie mon logement.** Je vous demande, comme lorsque vous êtes hébergé par des amis, de ne **rien** y changer sans me le demander et d’adopter un comportement citoyen et responsable.
- Interdiction de jouer avec les différentes sculptures et autres impressions 3D qui peuvent se montrer fragiles.
- En cas de problème, inutile de me le cacher, car je m’en rends toujours compte (et c’est très anxiogène) ! Il suffit de me le signaler en toute honnêteté.

**Rappel :** Les fêtes sont interdites. Fumer aussi.