Villa 8 pers Piscine sécurisée,pétanque, calme & boisé, vignobles, 4 km Bergerac

🌿Bienvenue au Bois Joli

Villa raffinée au cœur des vignobles du Pécharmant
Nichée au calme, dans une impasse boisée.

Cette villa lumineuse offre deux espaces nuits distincts,
un parc arboré clôturé fermé par un portail électrique.
Piscine au sel sécurisée pour les enfants par un système homologué d'une bâche à barres.
brasero, plancha, terrain de pétanque, table de ping pong, balançoire, tobogan, jeux extérieur enfants.

Un refuge raffiné entre vignobles et forêt pour des vacances inoubliables en famille ou entre amis.

📍Le point fort de cette maison:

répartition des pièces avec
ses 2 espaces nuit bien distincts ,
idéal pour 2 familles ou couples d'amis pour préserver l'intimité de chacun.

chaque partie nuit:

2 chambres avec salle de bain ou douche, wc.

📌Les chambres:
2 chambres avec lit 160
2 chambres avec 2 lits de 90 pouvant être séparés ou rapprochés pour former 1 lit de 180.

📌1 salle de douche, 1 vasque et wc
📌1 salle de bain, avec un pare baignoire et 2 vasques.
📌1 wc séparé.

📌1 buanderie avec machine à laver, table et fer à repasser.

📌1 cuisine avec bar, très bien équipée.

Frigo congélateur, lave vaisselle, micro-ondes, grille pain, cafetière filtre et senséo, bouilloire électrique, four , plaque cuisson etc...
une terrasse couverte jouxtant la cuisine pour prendre les repas en extérieur.

📌1 salle à manger et salon tv connecté.
la wifi dans tout le logement.

📍Linges de maison:

Draps, couettes, oreillers avec les taies etc..
2 serviettes par personne ( petite et grande)
descente de bain.
torchons.
Les serviettes de plage sont à apporter par les vacanciers.

📍Pour bébé:
2 lits parapluie avec matelas et linges de lit.
table à langer pliante
2 Chaises hautes
Rehausseur de chaise.
Rehausseur toilette.
baignoire bébé.
vaisselle bébé.

Pour la saison froide chauffage au sol avec pompe à chaleur.

📍A l'extérieur

vous aurez directement accès au jardin et à la piscine (ouverte de Juin à fin Septembre), avec sa grande terrasse en bois comprenant :

📌 Piscine au sel sécurisée (norme NF P90‑308)
Bache à barres Normes NF P90-308 :
Les couvertures de piscine sont des dispositifs qui permettent de recouvrir intégralement la piscine, ce qui permet de prévenir les chutes, à condition que couvertures soient installées dès que les baignades sont terminées, au risque que des chutes aient lieu.
Les couvertures , comme tous les équipements de piscine, sont soumis à des normes et des réglementations.

📌 Espace extérieur convivial pour BBQ & détente.

le brasero plancha pour déguster de bons petits plats ( viandes, poissons, légumes).
Table de jardin, 8 chaises
2 salons de jardin, bains de soleil, parasols, jeux extérieurs, balançoire, table de ping-pong, boules de pétanque.

🌿 Situation & Découvertes

Idéalement située à seulement 4 km du centre historique de Bergerac, Au Bois Joli bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la gastronomie périgourdine et des vignobles réputés du Pécharmant et de Monbazillac.
À proximité immédiate, vous trouverez tout le nécessaire pour un séjour confortable : boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés, restaurants, caves à vins, marchés locaux (sous la halle tous les jours, et les grands marchés de Bergerac le mercredi et le samedi matin).

Le charmant village de Lembras, à deux pas, offre également une boulangerie, un distributeur de pizzas, un coiffeur et une pharmacie.

🌿“Activités & sorties"

Visite de châteaux viticoles (Monbazillac, Pécharmant)
Balades en gabare sur la Dordogne
Marchés locaux à Bergerac
Restaurants & spécialités périgourdines

✨ Un point de départ idéal pour rayonner à travers les trésors du Périgord :

Châteaux de Bridoire, Tiregand, Monbazillac, Biron

Grottes de Maxange et du Gouffre de Proumeyssac

Jardins et bastides classés, randonnées dans les coteaux, balades en gabare sur la Dordogne


⏱️ Distances pratiques :

Gare de Bergerac – 6 km

Aéroport de Bergerac – 16 km

Aéroport de Bordeaux – 1 h 30

Premier supermarché – 4 km


🌿Un emplacement parfait entre vignobles, nature et patrimoine, pour vivre le meilleur du Périgord dans un cadre paisible et raffiné.

🌿Cette villa est idéale pour des vacances calmes en famille ou entre amis. Les fêtes, événements bruyants ou rassemblements ne sont pas autorisés.

📍Linges de maison:

Draps, couettes, oreillers,etc..
2 serviettes par personne ( petite et grande)
descente de bain.
torchons.
Les serviettes de plage sont à apporter par les vacanciers.

📍Ménage inclus.