Le Clos Saint-Germain

Élégante "maison de maître" de caractère du 18ème siècle, chargée d'histoire & intégralement revisitée avec soins en ultra confortable villégiature - dotée d'un intimiste & ravissant jardin clos abritant une piscine de 8x4m - blottie en plein cœur du pittoresque bourg commerçant de Saint-Germain-du-Bois (très nombreuses commodités et remarquable niveau d'équipements sportifs & de loisirs), à 15 km de Louhans célèbre capitale de la Bresse connue pour son iconique artère commerçante médiévale aux "157 arcades" (l'une des plus remarquables de ce type en France comme en Europe) comme pour son très réputé "marché du lundi" labellisé "Site remarquable du goût ". En pleine campagne bressanne, apaisant écrin agricole & naturel préservé aux paysages particulièrement variés, alternant plaines bocagères parsemées d'étangs, forêts, rivières & contrefort montagneux du proche massif du Jura, riche de plusieurs sites naturels protégés en "Zone Natura 2000" pour leur remarquable écosystème (faunistique & floristique). Emplacement de choix sur le tracé d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (riche réseau de chemin de randonnée de même type à découvrir sur l'ensemble du territoire), non loin du circuit des églises romanes, à 1.5 km d'une "boucle vélo Coup de Cœur" référencée de 35 kms connectée à la voie verte (sise à 15 km), une vingtaine de kms des premiers vignobles du Jura, une quarantaine de kms des vignobles de Bourgogne du Sud (Côtes Mâconnaises & Côtes Chalonnaises) & une cinquantaine de kms des prestigieux vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (nombreuses routes des vins à parcourir dont l'illustre "Route des Grands Crus"). Au cœur de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour de l'Ain & du Jura, du Chalonnais, de la Bresse du Jura, du Mâconnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 26 km de Verdun-sur-Doubs (port de plaisance fluvial lové à la confluence du Doubs et de la Saône), 27 km du circuit automobile de Bresse (multi-activités auto, moto et karting sur 48 ha), 29 km de Lons-le-Saunier, 32 km de Seurre, 33 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 35 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 39 km de Tournus (site abbatial de renommée mondiale), 52 km de Beaune & 52 km de Dole (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"). Un superbe cocon de charme lové en cœur de bourg, tous commerce sur place, avec farniente au bord de la piscine en bonus ! Christine & Adrien vous ouvrent les portes d'une élégante "maison de maître" de caractère du XVIIIe, exceptionnelle demeure pétrie d'histoire (jadis pavillon de chasse privé du Marquis de Scorailles puis relais de diligence de l'historique auberge voisine), soigneusement restaurée dans les règles de l'art, blottie en plein cœur d'un charmant bourg typique & commerçant. Doté de nombreuses commodités et d'un remarquable niveau d'équipements sportifs & de loisirs (dont une ludique "aire multi-activités" avec city-stade, skate parc, jeux d'enfants... sise à deux pas) et de deux étangs de pêche aménagés (un carpodrome en "no-kill" & un riche d'un "parcours sportif"), Saint-Germain-du-Bois profite également d'un apaisant cadre agricole & naturel alentours, douce campagne préservée de prairies, rivières & forêts. Spacieux gîte de grand confort. Vaste pièce de vie au très beau volume. Chaleureux cachet "bourgeois" aux accents contemporains, cossu & raffiné, sublimé par une restauration patrimoniale soignée (boiseries, carreaux de ciment, plafonds à la française, portes moulurées, superbe charpente en étoiles, magnifiques moulures & rosaces etc… d'origine). Énormément de style, charme & caractère. Ultra douillet & cosy. Ravissant & intimiste jardin "clos de mur" de 600m² (avec portail électrique), soigneusement végétalisé, arboré & fleuri, offrant une belle piscine (8x4m), une table de ping-pong & une agréable terrasse abritée. Composition : Maison de bourg mitoyenne (gîte sur 3 niveaux). Wifi. Chauffage central gaz. 1er étage : séjour-cuisine-salon (cuisine sur demi niveau supérieur), Wc indépendant. 2ème étage : 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm), salle de bain (baignoire), salle d'eau (douche/Wc). 3ème étage : salon/salle de jeux, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm) avec salle d'eau privative (douche multi-jets). Jardin clos + piscine (8x4m) + terrasse couverte + local vélos + parking privés. Commerces dont Supermarché sur place.