Villa californienne avec piscine chauffée, à 5 min du centre ville

En famille ou entre amis, venez profiter de la proximité du centre-ville alliée au calme et à la sérénité de la campagne aixoise…
Idéalement située dans un vallon calme et arboré, vous séjournerez dans une maison neuve de 141 m2, d’architecture contemporaine au design de style californien. Animaux domestiques de petite taille acceptés.
Situation Géographique :
La villa est nichée sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans l’un des quartiers résidentiel les plus recherchés, à 2 minutes de la Rotonde, du cours Mirabeau et du centre historique.
L’accès est direct en transports en commun depuis/vers le centre-ville. Garé en 5mn (parking Pasteur), à deux pas de la Cathédrale Saint Sauveur et de la place de l’Horloge, vous profitez rapidement de tous les attraits de cette ville d'eau et d'art.
Au cœur de la Provence à proximité immédiate de la ville, la maison vous offre un accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers de la région. Grâce à sa situation, vous rayonnerez et découvrirez aisément les charmes de la région PACA : le Lubéron (châteaux et villages), Avignon (Palais des Papes), Marseille ( 20 min), les calanques et les collines de Marcel Pagnol (30min), Cassis (45min), la Camargue (1heure), la Cote d'Azur (1h00 de Bandol et 1h20 de Saint Tropez), ...
L'aéroport international de Marseille se situe à 25 minutes, la gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 minutes (TGV Paris – Aix ; Lyon – Aix, directs).
Aménagement extérieur :
Vous profiterez d'un cadre reposant et agréable et d'un jardin privatif paysagé, verdoyant et ombragé, arboré d’essences méditerranéennes, en bordure d’une forêt de chênes bi centenaires. Vous disposerez d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules.
Le jardin est agrémenté d’une piscine privée sécurisée à l'usage exclusif du locataire, ainsi que de deux grandes terrasses en pierre de taille avec vue sur la forêt et la piscine.
Les équipements de jardin sont fournis (transats, fauteuils, une table d’extérieur et salons de jardin).
Aménagement intérieur :
La surface de la maison est de 142m2 habitables. Elle accueille jusqu’à 8 personnes.
La maison est neuve et est aménagée avec des matériaux nobles et de qualité (Parquet chêne massif dans toutes les pièces). De grandes baies vitrées à galandage offrent une grande luminosité.
Le séjour de 60m2 est aménagé et décoré dans un style contemporain personnalisé et chaleureux (Téléviseur écran plat et accès WIFI) donnant sur une terrasse couverte exposée sud.
La cuisine américaine est entièrement équipée : Cafetière, Ustensiles de cuisine, Vaisselle et Couverts, Lave-vaisselle, congélateur, Four micro-ondes, Four, Réfrigérateur, Plaque de cuisson à induction, Grille-pain, Bouilloire, Cafetière nespresso.
3 chambres décorées avec soin disposent d’un lit double et de nombreux rangements. Deux suites parentales : - 1 suite spacieuse de 15m2 avec lit king size en 160 et vue directe sur la piscine ; - 1 suite avec salle de bain attenante de 14.5 m2.- 1 autre chambre équipées de 1 lit simple et 1 lit a matelas au sol en rdc sur jardin. Et 1 chambre enfant avec lit simple de 2 à 7ans.
2 salles de bain avec douche, baignoire et sèche serviette. 2 toilettes séparées.
Linges de lits et de toilettes fournis. sèche-cheveux. Fer et planche à repasser.
Règles à respecter:
- Maximum 8 personnes y compris 1 bébé
- Non-fumeur
- Evènements bruyants interdits (soirées dansantes, mariages, anniversaires, EVJV, etc)
- L’usage de talons aiguilles est strictement interdit à l’intérieur pour ne pas détériorer le parquet massif

Informations :
- Une caution 2500 Euros remise à l'état des lieux et restitué dans les 15 jours après la restitution des clefs conforment à l'état des lieux de sortie.
- Un virement de 50 Euros par semaine inclus dans le montant payé par Abritel pour frais de ménage et d’entretien