FABULEUX 8BR - 7. 5BA VILLA W / STUNNING PISCINE & VUES DANS TOP LOCATION DE TOSCANE!

Pour les mariages, veuillez consulter les conditions au bas de cette page.

Située dans le plus beau paysage toscan, cette magnifique villa de 8 BD - 7. 5 BA date du XVIème siècle et fait partie du domaine viticole de Ripanera, où de fabuleux vins rouges et d'huile d'olive ont été produits pendant de nombreuses années.
La propriété est stratégiquement située pour explorer facilement tous les principaux lieux d'intérêt de la Toscane, étant à quelques minutes de la ville historique de San Casciano Val di Pesa et à seulement 10 miles du centre-ville de Florence.

Entouré d'un magnifique jardin, la propriété offre une vue imprenable sur les collines typiques du Chianti, parsemées de vignes et d'oliviers. Avec son mélange unique de vie intérieure et extérieure, la villa offre un cadre idéal pour passer des vacances inoubliables en famille et entre amis et s'adresse à ceux qui sont prêts à mélanger un moment de détente dans l'exploration des plus beaux endroits de la Toscane!

*** La vidéo de la propriété (réalisée en juillet 2017) peut être visionnée directement sur cette page ou sur ce lien: https: // www. Youtube. com / regarder?v = debjTuFVaBo ***

A propos de la propriété.
La propriété a été dans la famille des propriétaires actuels depuis plus de 50 ans. Il est composé d'une villa principale et d'une maison d'amis (située juste à côté de la villa), avec un total de 8 chambres et 7. 5 salles de bains. La plupart des intérieurs ont été récemment rénovés, y compris une nouvelle cuisine, toutes les nouvelles salles de bains, de nouveaux meubles rembourrés et des chambres rénovées.
L'attention portée aux détails lors de la rénovation, du choix judicieux des matériaux utilisés, au mobilier exquis et à l'art accroché aux murs, a contribué à créer un espace unique qui s'intègre parfaitement dans la structure originale de la villa.

La villa est entourée de 20 hectares de vignobles et d'oliveraies impeccablement entretenus. Le jardin possède une belle terrasse en terre cuite pleine d'herbes et d'arbres fruitiers donnant sur les vignes, plusieurs zones d'ombre, y compris une pergola couverte de glycines, idéal pour se détendre pendant les chaudes journées d'été, et une piscine privée surdimensionnée.

S'étendant sur une surface de plus de 8500 pieds carrés, avec 8 chambres merveilleusement décorées (toutes climatisées), la villa offre l'hébergement ultime pour vos vacances de rêve en Toscane!


Emplacement.
Le domaine est situé à moins de 2 km du charmant village de Cerbaia, en plein coeur de la Toscane. Sa place principale est le point focal du village et abrite le marché local qui se tient chaque semaine. Plusieurs excellents restaurants et cafés, y compris «La Tenda Rossa» (récompensé par une plaque au Guide Michelin 2017), un petit supermarché et de nombreuses autres épiceries typiques et boutiques d'artisanat peuvent être trouvés ici.

San Casciano Val di Pesa, une ville toscane historique, est à seulement 10 minutes en voiture (4 miles). Ici, il est possible de trouver de très bons restaurants, bars et plusieurs magasins vendant des produits locaux: épiceries, boucheries, pâtisseries, boulangeries et un grand supermarché. Tous les services sont également fournis: banques avec guichet automatique, un bureau de poste et des pharmacies.

L'un des grands atouts de la villa est la possibilité d'entrer dans Florence en moins de 20 minutes tout en ayant la possibilité d'explorer facilement la région du Chianti et ses vignobles (comme le nouveau et extraordinaire vignoble Antinori, connu dans le monde entier pour sa qualité supérieure vins et architecture à couper le souffle). La villa se trouve dans un endroit parfait pour une excursion d'une journée explorant la ville de Florence ou les vignobles du Chianti, suivie d'un saut rafraîchissant dans la piscine magique de la villa à la fin de la journée.

Sienne se trouve à environ 60 km (environ 50 minutes en voiture), tandis que l'aéroport de Florence est à environ 22 km et la gare de Santa Maria Novella (gare principale de Florence) à 21 km.

Le supermarché le plus proche et les épiceries sont à moins d'un mile (à distance de marche).


Mise en page de la villa principale.
La villa principale s'étend sur 2 étages et est d'environ (7 000 pieds carrés) de taille. Il y a un total de 6 chambres doubles, plusieurs espaces de vie spacieux et une cuisine entièrement équipée.

Rez-de-chaussée:
- "Salon d'été" donnant sur la piscine
- Hall d'entrée avec cheminée
- Salon avec télévision
- Cuisine entièrement équipée (avec cheminée à bois ouvert)
- Salle à manger (avec une table pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes)
- Salle de petit-déjeuner (à côté de la cuisine, pour un espace repas supplémentaire)
- Une salle d'eau
- une terrasse extérieure avec une grande table à manger (pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes) et une pergola directement reliée à la cuisine pour profiter d'une vue magnifique

Premier étage:
- 1 chambre avec lit king et salle de bains privative (avec douche)
- 1 chambre avec deux lits jumeaux (qui peuvent être réunis pour former un lit King sur demande) et salle de bains avec douche
- 2 chambres avec lits queen et salle de bains privative (avec douche)
- Salle de billard / billard
- Deux autres chambres avec lits queen partageant une salle de bain avec douche


Mise en page du chalet d'hôtes (situé juste à côté de la villa principale).
Le chalet d'invité s'étend sur 2 étages et est d'environ (1800 pieds carrés) de taille. Il y a un total de 3 chambres doubles, 2 salles de bains, deux salons et une cuisine entièrement équipée.


Rez-de-chaussée:
- "salon d'été" avec télévision
- Deuxième salon avec cheminée
- Grande cuisine entièrement équipée (avec une grande table de petit-déjeuner)
- 1 chambre avec 2 lits jumeaux et salle de bains attenante (avec douche)
- Terrasse extérieure avec pergola directement relié à la cuisine et le salon, avec une grande table à manger (pouvant accueillir jusqu'à 10) parfait pour les repas "al fresco"

Premier étage:
- 1 chambre (avec lit Queen) et salle de bains attenante (avec douche)
- *** Une chambre supplémentaire avec 2 lits jumeaux peut être mise à disposition sur demande. ***

La propriété peut accueillir confortablement jusqu'à 16 personnes. Sur demande, une chambre supplémentaire peut être aménagée (comme mentionné ci-dessus), afin d'accueillir jusqu'à 18 personnes entre la villa principale et le gîte.


La zone de la piscine.
Magnifique piscine privée de la villa dispose d'un ensemble complet de chaises longues confortables, des lits surdimensionnés et des parasols. Étant exposé au soleil pratiquement toute la journée, l'eau de la piscine atteint des températures idéalement chaudes (souvent jusqu'à 30-31 Celsius / 86-88 Fahrenheit). La piscine mesure 25 mètres de long sur 8 mètres de large (82 x 27 pieds).


Équipements.
- Climatisation
- Piscine surdimensionnée donnant sur le magnifique paysage de la propriété
- Jardin privé et grand parking privé
- Internet Wi-fi
- Télévision par satellite
- Hifi stéréo
- Salle de billard (salle de billard)
- UN BARBECUE
- Deux cuisines entièrement équipées (1 dans chaque villa)
- Cave de vinification sur place

** La «taxe de séjour» de 1,50 € par personne et par nuit, applicable pour un maximum de 7 nuits du 1er mars au 31 octobre, doit être payée à l'arrivée conformément aux règles réglementaires de la ville (les enfants de moins de 14 ans ne sont pas exemptés ). **

** Conditions pour organiser des mariages à la propriété **

- Le tarif minimum exigible pendant la haute saison (début mai à mi-octobre) serait de 7 nuits. Le séjour minimum habituel est de 7 nuits du samedi au samedi. Des exceptions peuvent être faites pour permettre un séjour plus court, mais le taux reste valable pour un séjour de 7 nuits.
- La location du planificateur de mariage préféré de la villa est obligatoire.
- Des frais de mariage / événement, pour la permission d'organiser le mariage à la propriété avec les résidents non-villa présents, s'appliqueraient en supplément (le montant varie en fonction du nombre final d'invités). Le nombre maximum d'invités permis pour tout événement sur la propriété est de 50 à 60 personnes.