Villa à Ponti Di Badia avec 5 chambres à coucher, 10 couchages

LA TRANQUILLITÉ DE LA MAREMME — version 10 couchages (avec chambre 5 superposée)
Dans la douce tranquillité des collines de la Maremme, entre le chant de la mer et le parfum de la terre, se dresse une villa moderne : un joyau de confort et de beauté qui contemple rêveusement l'horizon.
À seulement 5 km des plages dorées de la Maremme, la villa se trouve à environ 50 mètres au-dessus de la mer et offre une vue qui semble avoir été peinte spécialement pour ralentir le temps : la mer turquoise, la silhouette de l'Argentario, l'île du Giglio comme une promesse à l'horizon. Tout autour, un parc soigné sert de cadre naturel : verdure, silence et cette rare sensation d'être « hors du monde » tout en restant à deux pas de la côte.
Au centre du décor se trouve la piscine privée (15 x 5 x 1,40), avec salle de bain dédiée : une oasis de détente personnelle, parfaite pour les journées ensoleillées, la lecture tranquille et les plongeons sans hâte. Le jardin offre de nombreux coins pour vraiment se déconnecter : chaises longues, zones ombragées, terrasses qui invitent à prendre l'apéritif au coucher du soleil et à dîner en plein air sous un ciel étoilé. Ici, la Maremme n'est pas seulement un lieu : c'est un rythme. Et la villa en est la meilleure scène.
Cette maison est plus qu'une simple résidence : c'est un refuge privé où la tranquillité et l'intimité s'entremêlent avec un luxe concret, fait d'espaces spacieux, de lumière, de qualité et d'attention aux détails. Chaque journée peut être simple ou spectaculaire : mer et retour à la piscine, barbecue sur la véranda, soirée entre amis avec la brise qui monte de la côte.
Description de la maison
Belle villa moderne avec piscine privée, à seulement 5 km des plages de sable de la Maremme. La villa bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, la péninsule de l'Argentario et l'île de Giglio. Elle est entourée d'un grand parc bien entretenu et d'espaces extérieurs parfaits pour lire, se détendre, prendre le soleil et dîner en plein air.
Attractions et emplacement
La propriété est située le long de la côte de la Maremme, près de Castiglione della Pescaia (Grosseto). À proximité : clubs de tennis et l'excellent Golf Club de Punta Ala (une lettre est généralement requise pour y accéder en tant qu'invité). Florence est à environ 150 km (aéroport international), Sienne et le Chianti à environ 90 km, Rome à environ 200 km. L'aéroport de Grosseto est à environ 25 km (30 minutes), celui de Pise à environ 133 km (environ 1h30).
Intérieurs et agencement
La villa se compose de deux corps reliés (aile sud et aile nord), qui peuvent être loués ensemble, avec des pièces spacieuses et lumineuses, un mobilier de qualité et un style moderne, épuré et accueillant. Elle est entièrement climatisée et presque toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires (exception : la véranda du salon).
Capacité et chambres — configuration 10 lits
Cette version est conçue pour ceux qui souhaitent une configuration « allégée » et plus confortable : la villa peut accueillir jusqu'à 10 personnes dans les chambres principales, avec l'ajout d'une cinquième chambre « familiale » avec lits superposés sur demande.
En pratique :
• 4 chambres principales pour les adultes (entre chambres doubles et chambres à deux lits)
• + 1 chambre supplémentaire (chambre 5) avec 2 lits superposés (idéale pour les adolescents/enfants)
Remarque importante (transparente et pratique) : la chambre 5 avec lits superposés est une solution parfaite pour les familles ou les groupes avec des jeunes ; elle est plus fonctionnelle que « spectaculaire » et n'offre pas la même luminosité/vue que les autres chambres.
Aile sud
Rez-de-chaussée : grand salon avec cheminée et coin repas donnant sur une véranda panoramique équipée ; cuisine ; salle de bains pour les invités.
Premier étage : chambre double avec salle de bains privée (douche) et terrasse privée.
Étage inférieur : chambre double avec salle de bains privée (baignoire + douche) ; chambre à deux lits avec salle de bains privée (douche) ; buanderie avec accès au garage.
Aile nord
Rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec accès à la véranda et au jardin (déjeuner en plein air + barbecue) ; cuisine équipée ; chambre double avec salle de bain privée (baignoire + douche) avec accès au jardin ; chambre double avec salle de bain privée (douche).
Premier étage : chambre double avec terrasse panoramique ; salle de bain (douche) ; chambre double avec salle de bain privée (douche).
Chambre 5 (sur demande) — lits superposés
Chambre supplémentaire avec 2 lits superposés (2 places), conçue comme une solution « enfants/adolescents » ou un soutien pour les groupes nombreux. C'est la chambre la moins panoramique de la villa, mais extrêmement pratique pour augmenter la capacité sans renoncer aux espaces communs et aux extérieurs.
Salles de bains
La propriété dispose de 8 salles de bains (dont 6 attenantes), 2 cuisines modernes et entièrement équipées, et 2 salons.
Extérieurs
Jardin privé bien entretenu, véranda équipée, coin repas extérieur, barbecue, piscine 15x5 avec une profondeur de 1,40 m et salle de bains dédiée. Parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
APE
Classe énergétique : G — 132,5 kWh/m² par an.
En résumé
Une villa contemporaine, lumineuse et de grande qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre mer et campagne : parfaite pour ceux qui recherchent intimité, vue, piscine privée et espaces généreux. Dans sa version 10 couchages, la maison est idéale pour les groupes qui recherchent un confort « adapté aux adultes », avec la possibilité d'ajouter la chambre 5 avec lits superposés pour les adolescents/enfants si nécessaire. Un séjour ici ne se raconte pas : il se ressent, comme le soleil de la Maremme.

The following might be to be paid extra: Chauffage, Climatisation, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Électricité, Taxe de séjour.