Appartement spacieux 78 m2 4 pièces 3 chambres 2 douches 2 WC 1 Buanderie Garage

« Les Marmottes du Yosemite" un appartement familial, fonctionnel, spacieux de 78 m2 pour 6 personnes.
4 pièces, plein soleil, au pied des pistes de ski, face au Lac de Tignes en Savoie, dans le quartier recherché du chemin de Crouze à proximité des pistes, des restaurants, des commerces, des animations …
Le salon, les 2 chambres et leurs baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse exposée sud de 23 m2 offrent une vue panoramique exceptionnelle sur le lac gelé en hiver, les massifs enneigés de Tovière, des Tuffs, de la Grande Motte …
Pour plus de confort, l’appartement dispose d’un coin-montagne sans fenêtre avec lit superposé (2 couchages) et un espace-jeux idéal pour les enfants, d’une buanderie avec lave-linge et étendoir.
Les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques et de rideaux occultants.
Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve le placard à ski avec sèche-chaussures et le garage individuel fermé pour 1 voiture avec prise de recharge (10 A) pour voiture hybride.
Le linge est inclus dans la location.

Description de l’appartement :
• Exposition Sud/Sud-Est avec terrasse sur toute la largeur de l’appartement (23 m2)
• Baies vitrées équipées de volets roulants électriques et de rideaux occultants
• Chauffage au sol + radiateurs + soleil
• Internet privé
Entrée :
• Placard penderie
• Placard avec étagères
Espace Salon – Salle à manger
• Grandes baies vitrées sur terrasse avec volet roulants
• Canapé d’angle, chauffeuses
• Table basse
• Télévision
• Bibliothèque
• Table de salle à manger avec banc et 4 chaises
Cuisine ouverte sur le salon avec
• Four, micro-onde, lave-vaisselle 9 couverts, réfrigérateur/congélateur, 3 feux plaques vitrocéramiques
• Tout ce qu'il faut pour mijoter de bons petits plats et pâtisser
Nécessaire à raclette et à fondues viande et fromage
La cafetière à piston fonctionne avec du café moulu
Robot à pâtisserie
Chambre « Parentale »
• 1 lit de 160 cm avec 4 oreillers
• Placard fermé penderie et étagères
• Petit meuble tiroir
• Rideaux occultants
• Porte-manteaux
• Salle d’eau privative : lavabo, douche
• Une tringle dans la douche pour suspendre les vêtements humides.
Chambre 2 lits
• 2 lits de 80 cm (ou lit de 160 cm à préciser lors de la réservation)
• Placard fermé avec étagères
• Rideaux occultants
• Porte-manteaux
Coin montagne sans fenêtre
• Couchage superposé pour 2 personnes
• Placard ouvert
• Bibliothèque et jeux
• Table bureau
• 2 gros coussins
Salles d’eau
• Douche, lavabo.
• Étendoir mural
• Une tringle dans la douche pour suspendre les vêtements humides.
Buanderie
• Timbre/Évier
• Lave-linge
• Étendoir
• Nécessaire pour l’entretien de l’appartement : aspirateur, produits d’entretien …

2 WC indépendants dont 1 avec Lave-main.
Couloir avec porte-manteaux et porte-gants.
Terrasse et table pique-nique pour les jours de beau temps.

Au Rez-de-chaussée :
Placard à ski sèche-chaussures avec supports casques et gants
Garage 1 voiture.
Dimension du portail d'entrée :
• Largeur 2,30 m, hauteur 2,10 m
• Profondeur du Garage : 5,60 m
• Prise domestique (10 A) pour recharge de voiture hybride
• Luges pour enfants

L'appartement est non-fumeur, il est néanmoins possible de fumer sur la terrasse.
Les "Marmottes du Yosemite" sont situées sous le téléski du Chardonnet (accès au Massif du Palet) .
A proximité (200 à 400 m) de l’ensemble des commodités, commerces, restaurants, TignEspace (centre sportif), Maison de Tignes, guichets STGM, écoles de ski, Front de neige, remontées mécaniques, piscine « Le Lagon »…
A moins de 30 m l'arrêt de bus "CROUZE" (navette gratuite) dessert les villages et commerces de Tignes Le Lac, du Lavachet, du Val Claret ainsi que les départs de pistes.

L'appartement est prévu pour 6 personnes, enfants compris.
Le linge est compris dans la location (draps, taies d’oreillers, serviettes de douche, tapis de bain, torchons) ainsi que les produits ménagers.
Les taxes de séjour ne sont pas comprises.
L'appartement doit être rendu avec les lits défaits, la vaisselle faîte, le lave-vaisselle, le réfrigérateur et les poubelles vidées. Le ménage restant est compris dans la location.

Connexion Internet sécurisée propre à l’appartement, les logiciels de téléchargements d’œuvres artistiques protégées par des droits d'auteur sont interdits.

Location pour 7 nuits minimum du samedi au samedi, arrivée 16h, départ 10h.
Remise des clefs et de l’inventaire sur place par une conciergerie.

Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du locataire ou de sa famille. L'organisation de fêtes et de soirées est interdite.

Les animaux ne sont pas autorisés.
La location est non-fumeur.

Déneigement de la Terrasse :
Pelle à neige et balai sont disponibles sur la terrasse. Il est conseillé de déneiger après chaque chute de neige.

Appartement classé 3* : classement des Offices de Tourisme de France.

Les locations sont disponibles de décembre à début mars.