Appartement avec jardin privé et vue de rêve surplombant la baie de Talloires

VUE LAC ANNECY - JARDIN PRIVE : notre résidence secondaire pour vous. 105m2, 6 personnes, cuisine équipée

🌊 VUE LAC EXCEPTIONNELLE 27 clients confirment !

🌳 JARDIN PRIVATIF 840M2 Terrain pétanque, 2 BBQ (gaz + bois).

📍 EMPLACEMENT TOP à 15mn Annecy, commerces à pied (pain, supérette, café). Accès lac direct. Base idéale pour été + hiver.

🏠 3 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAIN Baignoire balneO (salle 1) + douche (salle 2).

💰 PRIX ULTRA-COMPÉTITIF 250€ hors saison / 400€ haute saison


🏠 L'INTÉRIEUR

Salon
✓ Salon confortable avec TV, C+, NETFLIX
✓ Vue lac depuis canapé
✓ Espace de détente

Cuisine
✓ Cuisine équipée (4 feux induction, four, frigo, lave-vaisselle)
✓ Machine à café NESPRESSO
✓ Vaisselle complète
✓ Espace repas pour 8

Chambres
✓ Chambre 1 : Lit king-size + vue lac (chambre principale)
✓ Chambre 2 : Lit double
✓ Chambre 3 : 2 lits simples (enfants idéal)

Salle de Bain
✓ Salle 1 : Baignoire BalneO + douche
✓ Salle 2 : Douche

Confort
✓ Chauffage central (hiver)
✓ Ventilation (été)
✓ WiFi (Box SFR)
✓ Lave-linge/sèche-linge

Espace de Travail
✓ Coin bureau avec WiFi
✓ Idéal pour quelques jours télétravail


🌳 L'EXTÉRIEUR (Le vrai trésor)

Jardin Privatif 840m2
✓ Entièrement à vous
✓ Grande Terrasse en bois
✓ Vue lac depuis le jardin
✓ Orienté plein sud

BBQ & Repas
✓ Barbecue Weber gaz
✓ Barbecue bois (ambiance)
✓ 2 tables de repas
✓ Chaises longues, parasols

Jeux & Détente
✓ Terrain de pétanque (vous jouez le soir)
✓ Espace jeux enfants
✓ Petit coin frais à l'ombre

Parking
✓ 1 parking privé au pied
✓ Parking gratuit 50métres (2e voiture)

🏠 L'INTÉRIEUR

Salon
✓ Salon confortable avec TV, C+, NETFLIX
✓ Vue lac depuis canapé
✓ Espace de détente

Cuisine
✓ Cuisine équipée (4 feux induction, four, frigo, lave-vaisselle)
✓ Machine à café NESPRESSO
✓ Vaisselle complète
✓ Espace repas pour 8

Chambres
✓ Chambre 1 : Lit king-size + vue lac (chambre principale)
✓ Chambre 2 : Lit double
✓ Chambre 3 : 2 lits simples (enfants idéal)

Salle de Bain
✓ Salle 1 : Baignoire BalneO + douche
✓ Salle 2 : Douche

Confort
✓ Chauffage central (hiver)
✓ Ventilation (été)
✓ WiFi (Box SFR)
✓ Lave-linge/sèche-linge

Espace de Travail
✓ Coin bureau avec WiFi
✓ Idéal pour quelques jours télétravail


🌳 L'EXTÉRIEUR (Le vrai trésor)

Jardin Privatif 840m2
✓ Entièrement à vous
✓ Grande Terrasse en bois
✓ Vue lac depuis le jardin
✓ Orienté plein sud

BBQ & Repas
✓ Barbecue Weber gaz
✓ Barbecue bois (ambiance)
✓ 2 tables de repas
✓ Chaises longues, parasols

Jeux & Détente
✓ Terrain de pétanque (vous jouez le soir)
✓ Espace jeux enfants
✓ Petit coin frais à l'ombre

Parking
✓ 1 parking privé au pied
✓ Parking gratuit 50métres (2e voiture)


Expériences aux alentours :

En été :
-La baignade, le Lac est souvent à + 25 degré permettant de longue baignade dans une eau translucide et douce, le Lac le plus pur d'Europe !
-le vélo pour un Tour du Lac ou des étapes du tour de France qui passe régulièrement ici, location possible à 5 mn à pied

-le Tennis avec un club avec 4 terrains à 5 mn à pied,

-le Golf avec le golf de talloires-annecy à 5 mn à pied et le Golf de Giez à 10 mn en voiture,

-la randonnée : col des Nantais, Cascade d'Angon, l'Ermitage, la Tournette, les dents de Lanfon, La clusaz ( 25 mns),

-la voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddel , le ski nautique, disponible a la location a 5 mn a pied,

-le parapente : vous aurez la possibilité de les voir décoller à Montmin ou au col de la Forclaz et atterrir à quelques centaines de mètres de l’appartement,

-De nombreux restaurants autour du Lac et à Talloires qui a la réputation d’être un des villages ayant le plus de restaurants étoilés aux alentours,


ETE : VOTRE AGENDA

Lac : le plus propre d'Europe
✓ Baignade à 10 mn à pied
✓ Possibilité location pédalo, bateau à moteur

Vélo
✓ Location 5min
✓ Tour du lac complet (pistes sécurisées)
✓ Étapes du Tour de France

Activités
✓ Tennis : 5min
✓ Golf : 5min
✓ Parapente : 5min un des plus beau spot de france

✓ Kayak/SUP/voile : 5min
✓ Rando : Cascade d'Angon, Col des Nantais
✓ Restaurants partout autour du lac ( du restaurant simple avec vue au 3 *** Michelin

❄️ HIVER : VOTRE AGENDA

Ski
✓ Montmin : 10min (familial, pas cher)
✓ La Clusaz ou Grand Bornand : 35min (plus grand)
✓ 3 Vallées : 1h15 (si vous voulez "grand")

Alternative
✓ Raquettes autour du lac
✓ Balades hivernales
✓ Paysages magnifiques

Soir
✓ Retour BBQ (terrasse, apéro)
✓ Jeux intérieur
✓ Pétanque si pas neige


INCLUS :
✓ Nettoyage professionnel avant/après
✓ WiFi haut débit
✓ Chauffage
✓ Linge maison (draps, serviettes)
✓ Tous équipements cuisine
✓ Jardin privatif
✓ Parking gratuit

TARIF DÉGRESSIF :
7+ nuits : demandez réduction
14+ nuits : tarif spécial possible



🔒 RÈGLES DE BASE

Arrivée : 15h-21h
Départ : avant 11h
6 voyageurs max
Pas de fête sans accord

Respect :
✓ Calme après 22h
✓ BBQ ok, musique modérée
✓ Jardin privatif = profitez-en !



👤 VOTRE HÔTE

Bruno accueille depuis 11 ans.
27 clients heureux. 4,74★ moyenne.

Taux réponse : 100%
Temps réponse : moins de 1h

"Tour de Guet, c'est ma maison de vacances.
Je la partage honnêtement : vue exceptionnelle, jardin énorme, prix raisonnable.
Pas de style design, pas de service concierge.
Juste une base solide pour profiter du lac.

Je suis discret mais disponible. Question ? Réponse en 1h."


📍 LOCALISATION

Talloires , Haute-Savoie (Lac d'Annecy)

Accès :
✓ Paris : 5h voiture (route nationale)
✓ Genève : 60km / 1h
✓ Annecy gare TGV : 10km / 15min
✓ Aéroport Genève : 60km / 1h

Commerces proches :
✓ Boulangerie : 5min à pied
✓ Supérette : 5min à pied
✓ Café : 5min à pied
✓ Restaurants : partout


À bientôt ? 🏡