90mq, downton (centre), 4 room, 2 bathroom, roofgarden 'altana',

Il s'agit d'un appartement lumineux et aéré, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel (coordonnées GPS : 45° 26' 12 N ; 12° 19' 35 E), en plein cœur du magnifique quartier central de Frari, à San Polo, à quelques minutes à pied du pont du Rialto, de la gare de Santa Lucia et de la gare routière de Piazzale Roma. L’appartement s’étend sur deux étages (duplex) et a été récemment et soigneusement restauré, y compris dans les parties communes (toiture, murs, escaliers), puis aménagé avec du mobilier d’époque. Il se trouve au troisième étage (sans ascenseur) et offre une vue magnifique sur l’église des Frari. Il présente des éléments d’origine, des plafonds avec poutres apparentes et des sols vénitiens. 90 mètres carrés. Il se compose d’une chambre double, de deux salles de bains, d’un grenier, d’un salon/salle à manger, d’un bureau, d’une cuisine entièrement équipée, d’une terrasse sur le toit, d’une télévision par satellite et du Wi-Fi.

Emplacement, sécurité, pièces et mansarde :

EMPLACEMENT
Il s’agit d’un appartement lumineux (90 mètres carrés), récemment restauré avec des poutres apparentes et un sol vénitien ancien, situé au troisième étage d’un immeuble du XVIIIe siècle, sur le splendide Campo dei Frari, au cœur de Venise.
SÉCURITÉ.
Le logement est équipé de détecteurs de gaz inflammables et de monoxyde de carbone situés dans la cuisine, ainsi que d’extincteurs portatifs conformes à la législation, placés à des emplacements accessibles et visibles, notamment près des entrées.
Tous les escaliers intérieurs sont flanqués de mains courantes et les marches sont munies de bandes antidérapantes
Toutes les fenêtres sont équipées de vitrages épais, isolants contre le froid et insonorisants
PIÈCES
Au troisième étage, vous trouverez :
- Entrée avec deux placards et porte ouverte équipée d’un interphone ;
- Une cuisine (lave-vaisselle, cuisinière avec four, lave-linge, four à micro-ondes,
réfrigérateur, congélateur) ;
- Une chambre simple (bibliothèques, canapé-lit datant des années 1800, table et chaise) avec un petit coffre-fort ;
- Une chambre double (placard, bibliothèques, un lit double pour un couple ou deux personnes) ;
- Un salon/salle à manger (deux canapés, un « comò » du XIXe siècle, une table avec 4 chaises,
- télévision par satellite, Wi-Fi gratuit) ;
- Une salle de bains blanche (lavabo, WC, bidet, grande douche, fenêtre).

MANSARDE
Depuis le troisième étage, un escalier en bois (avec main courante) vous mène au grenier où vous trouverez :
- Un canapé-lit ;
- Une fenêtre ;
- Une petite table ;
- Une chaise ;
- Une salle de bains bleue (lavabo, WC, douche).
- Porte d’entrée donnant sur la terrasse.

TERRASSE SUR LE TOIT (Altana)
Depuis la mansarde, vous montez par un escalier en bois (avec main courante) jusqu’à la terrasse vénitienne typique (altana) d’où vous pouvez profiter d’une vue splendide sur Venise.
La terrasse est équipée de chaises et d’une table pour petit déjeuner et vous détendre.

ÉQUIPEMENTS
Nous accueillons personnellement nos hôtes à l’arrêt de vaporetto San Tomà, situé tout près de l’appartement (au Campo dei Frari), ou au pied du clocher de l’église des Frari.
Nous mettons à votre disposition des guides et des plans de Venise, ainsi que toutes les informations utiles sur la ville.
Nous mettons à votre disposition plusieurs jeux de clés.

SERVICES
Le Campo dei Frari est situé à proximité de la gare (Santa Lucia), du terminal des bus et des voitures (Piazzale Roma), du pont du Rialto, de la place Saint-Marc (10 à 15 minutes à pied) et est desservi par les bateaux du service public ACTV (n° 1, n° 2)