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Appartement condo·Hôte particulier

Bay & Gulf Views. Waterfront+heated quiet pool+AC+2-minute walk to beach

Galerie photos de l’hébergement Bay & Gulf Views. Waterfront+heated quiet pool+AC+2-minute walk to beach

Enceinte de l’hébergement
Restauration extérieure
Piscine
Cuisine privée
Coin séjour

Avis voyageurs

10 sur 10
Exceptionnel

Points forts

  • Les grands espaces
    Les voyageurs apprécient l’espace extérieur.
  • Piscine extérieure
    La piscine extérieure offre la possibilité de se rafraîchir en plein air, une rareté dans cette région.
  • Emplacement central
    Avec cet emplacement pratique, vous n’êtes jamais bien loin de l’endroit où vous devez vous rendre.
  • Découvrez des lieux d’intérêt à proximité
    À proximité : Plage de Bradenton
2 chambres2 salles de bain6 personnes

Équipements populaires

  • Piscine chauffée
  • Parking sur place
  • Cuisine
  • Lave-linge
  • Climatisation
  • Balcon

Découvrir la zone

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Bradenton Beach, FL
  • Place, Canal Anna Maria Sound
    ‪1 min à pied‬
  • Place, Plage de Bradenton
    ‪3 min à pied‬
  • Place, Jetée historique de Bridge Street
    ‪12 min à pied‬
  • Airport, Sarasota, Floride (SRQ-Aéroport international de Sarasota-Bradenton)
    ‪29 min en voiture‬

Chambres et lits

2 chambres (6 personnes)

Chambre 1

1 très grand lit

Chambre 2

1 grand lit et 1 lit 1 place

Chambre 3

1 canapé-lit (double)

2 salles de bain

Salle de bain 1

Savon · Serviettes fournies · Baignoire ou douche · Baignoire · Toilettes · Douche uniquement · Sèche-cheveux

Salle de bain 2

Savon · Serviettes fournies · Baignoire ou douche · Baignoire · Toilettes · Douche uniquement

Espaces

Cuisine
Balcon
Jardin
Salle à manger
Lock

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À propos de cet hébergement

Bay & Gulf Views. Waterfront+heated quiet pool+AC+2-minute walk to beach

A two-minute walk to the beach and steps away from the Bay, Sandy Toes at Bay Watch is perfect for a quiet romantic getaway, a fun family vacation, or a peaceful relaxing winter escape in the sun. Within a 10 minute walk to many restaurants, shops, and the pier on Bridge Street in Bradenton Beach, this 2-bedroom 2-bathroom first floor condo has all you need for a fun and relaxing time on peaceful Anna Maria Island.

Two private open lanais offers access to a very spacious 132 sq. ft. of balcony space.
The south balcony is attached to the main bedroom overlooking the pool. The north balcony is attached to the family room with a bay view & partial beach/gulf view.

NO CAR NEEDED! Leave your car in one of the two reserved, covered parking spaces and walk or take the free trolley up and down the Island. There is a convenient free trolley stop right at Gulf Drive.

Included are 4 beach chairs, a beach carry cart, beach/pool towels, beach cooler & plenty of beach and sand toys for the kids.

Do you have a boat! Boats are permitted to be moored and docked at the Bay Watch dock. This is complimentary and at no charge. However, parking/storing boat trailers are not permitted on the property.

This property includes the large, community heated freshwater pool with a shower and restrooms, as well as a private pier/dock for fishing or relaxing within steps of your unit. It's a great place to watch the sun rise before heading for the beach!

Walk or take the free trolley up and down the Island exploring sunny beaches, restaurants, watering holes, and musical entertainment. Pharmacies & grocery stores are on the island (Instacart delivery is available from Publix grocery store). Unit is located a leisurely 10 minute walk from the famous Bridge Street shopping/restaurant area which also includes mini golf, ice cream, gourmet donuts and more.

Numerous golf courses, many of which are 5-star, are nearby such as Bradenton Country Club, Timber Creek Golf Course, Manatee County Golf Course, IMG Academy Golf Club, Pinebrook Ironwood Golf Club, and Legacy Golf Club – Lakewood Ranch.

Premier Host and VRBO owner. View our other Anna Maria Island property at Runaway Bay on #2835816 on VRBO.

Ajoutez des dates pour connaître les prix

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Extérieur
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Bradenton Beach
  • Piscine
  • Cuisine
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
10.0 sur 10, Exceptionnel, (73 avis)
Steps to Beach - Seagrass Flats 1 by SeaBreeze Vacation

Règlement intérieur

Arrivée après 16 h 00
Âge minimum pour la location : 25 ans
Départ avant 10 h 00
default

Enfants

Enfants autorisés : de 0 à 17 ans
default

Événements

Événements non autorisés
default

Animaux domestiques

Animaux de compagnie non autorisés
default

Fumeurs/non-fumeurs

Hébergement non-fumeurs
SMOKING/Vaping PROHIBITED on Property/inside Unit. Small personal grills permitted but not allowed on balconies/must be away from building/docks.
No music/radio/TV in common areas: pool, garage, dock, etc. No shouting from balconies or walkways. Nothing hung over balcony railings.
No glass/food in pool area. Children 12/younger must be supervised by an adult (18 or older) all times. Rafts/inflatables only - no vehicle innertube.

Informations importantes

À savoir absolument

Hébergement n° 3120242vb
Cet hébergement est géré par un hôte privé (une partie n’agissant pas dans le cadre de son commerce, son entreprise ou sa profession). La législation européenne relative aux droits des consommateurs ne s’appliquera pas à votre réservation, y compris le droit de rétractation. Toutefois, la politique d’annulation définie par l’hôte privé couvrira votre réservation. Les articles 1100 à 1386-1 du Code civil français s’appliqueront. https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000032040794/
Des frais pour toute personne supplémentaire peuvent être facturés et dépendent de la politique de l'hébergement
Une pièce d'identité officielle avec photo et un dépôt de garantie en espèces, par carte de crédit ou par carte de débit, peuvent être demandés à l'arrivée pour couvrir tous frais imprévus
Les demandes spéciales, qui ne peuvent pas être garanties, sont soumises à disponibilité à l'arrivée et peuvent entraîner des frais supplémentaires
Les fêtes et les événements de groupe sont interdits
Possibilité de location à long terme
L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de monoxyde de carbone
L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de fumée

À propos du quartier

Bradenton Beach

Cet appartement en copropriété vous donne rendez-vous à Bradenton Beach, plus précisément au bord de l'eau. Si l'emblématique Laboratoire marin et aquarium de Mote Marine constitue une attraction populaire, vous apprécierez la beauté naturelle des lieux qui s'offre à vos yeux au détour des emblématiques Plage de Bradenton et Plage de Coquina. Envie de vivre un moment unique lors de votre séjour ? Consultez l'affiche des fantastiques Club de tennis IMG Bollettieri Tennis Academy et Longboat Key Public Tennis Center, et préparez-vous à vibrer ! Amateur de sport nautique ? La région a de quoi vous donner le sourire, que vous aimiez le jet-ski, le kayak ou la plongée sous-marine.
Carte
Bradenton Beach, FL

À proximité

  • Canal Anna Maria Sound - 1 min à pied - 0.0 km
  • Plage de Bradenton - 3 min à pied - 0.3 km
  • Marina de Bradenton Beach - 9 min à pied - 0.8 km
  • Jetée historique de Bridge Street - 12 min à pied - 1.1 km
  • Cortez Beach (plage) - 16 min à pied - 1.4 km

Comment se déplacer

  • Aéroport international de Sarasota-Bradenton (SRQ) - 24 min en voiture

Restaurants

  • ‪Anna Maria Oyster Bar on the Pier - ‬14 min à pied
  • ‪Circle K - ‬11 min à pied
  • ‪Daquiri Deck Bradenton Beach - ‬12 min à pied
  • ‪Tide Tables - ‬2 min en voiture
  • ‪Beach House Waterfront Restaurant - ‬9 min à pied

Foire aux questions

L'hébergement Bay & Gulf Views. Waterfront+heated quiet pool+AC+2-minute walk to beach dispose-t-il d'une piscine ?

Oui, cet hébergement vous propose une piscine extérieure. Parmi les différents bassins de l'hébergement, on trouve une piscine chauffée.

Combien coûte un séjour dans l’hébergement Bay & Gulf Views. Waterfront+heated quiet pool+AC+2-minute walk to beach ?

À partir du 20 juin 2026, les prix constatés pour un séjour d’une nuit pour deux adultes dans l’hébergement Bay & Gulf Views. Waterfront+heated quiet pool+AC+2-minute walk to beach le 15 nov. 2026 commencent à 267 €, taxes et frais compris. Ce prix est fondé sur le prix par nuit le plus bas constaté dans les dernières 24 heures pour des séjours dans les 30 prochains jours. Les prix sont susceptibles de changer. Choisissez vos dates pour obtenir des prix plus exacts.

Les animaux domestiques sont-ils admis dans l'hébergement ?

Non, les animaux de compagnie ne sont pas admis au sein de l'hébergement.

À combien s’élèvent les frais de parking ?

Un parking est disponible sur place.

Quelle est l'heure d'arrivée à l'hébergement Bay & Gulf Views. Waterfront+heated quiet pool+AC+2-minute walk to beach ?

Les arrivées sont prévues à partir de 16 h 00.

Quelle est l'heure de départ de l'hébergement Bay & Gulf Views. Waterfront+heated quiet pool+AC+2-minute walk to beach ?

Le départ a lieu à 10 h 00.

Où se situe l'hébergement ?

Vous rêvez d'un séjour au bord de l'eau ? Ce complexe d'appartements se trouve à moins de 2 km de Canal Anna Maria Sound et Plage de Bradenton.Plage de Coquina est à 3,2 km de distance.

Avis

10

Exceptionnel

Les avis sont présentés par ordre chronologique, ils sont également soumis à une procédure de contrôle et vérifiés sauf indication contraire.
En savoir plusS’ouvre dans une nouvelle fenêtre
Note des voyageurs de 10 (Excellent), d’après 45 avis sur 48.
Note des voyageurs de 8 (Bien), d’après 2 avis sur 48.
Note des voyageurs de 6 (Satisfaisant), d’après 1 avis sur 48.
Note des voyageurs de 4 (Médiocre), d’après 0 avis sur 48.
Note des voyageurs de 2 (Horrible), d’après 0 avis sur 48.

9,8/10

Propreté

8,0/10

Services et équipements

8,0/10

Infrastructures et conditions de l’hébergement

10/10

Arrivée

10/10

Communication

10/10

Emplacement

10/10

Exactitude de l’annonce

Avis

Avis vérifié

10/10 Excellent

Christie M.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Love this place! My grandkids asked what would happen if we just didn't leave....lol.Very convenient to the beach!
Séjour de 6 nuits en juin 2026
Avis vérifié

10/10 Excellent

Stacey K.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Excellent location, clean, well stocked, kind hosts, great communication, comfortable beds, warm pool, good value, nice decor. Really appreciated everything about the condo. Would highly recommend!
Séjour de 4 nuits en mai 2026
Réponse de VrboOwner le 12 juin 2026
Thank you so much for the wonderful review and recommendation! Creating a clean, comfortable, and genuinely relaxing experience for our guests is always our goal, so it means a lot to hear that reflected in your stay. We truly value communication and try to make sure guests feel informed, welcomed, and taken care of from booking through checkout. We’re glad you enjoyed the location, pool, comfort, and little details throughout the condo. Reviews like this mean a great deal to us. We’d love to host you again anytime. Dan & Tim
Avis vérifié

10/10 Excellent

Chad M.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Great location!
Séjour de 6 nuits en février 2026
Réponse de VrboOwner le 14 avr. 2026
Short and sweet—we appreciate it! So glad the location hit the mark. It really is a great spot to enjoy everything on the island. Hope to have you back again. Dan and Tim
Avis vérifié

10/10 Excellent

Jill P.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Close to everything.. beach, bars, restaurants.. walked to Cortez and had a wonderful dinner. Had everything you need to cook in. Lots of beach towels and chairs which we appreciated because we kept two in the car and two for the beach close by. place was clean and quiet even on the weekends. Loved having coffee in the morning on the bay and the sunset at the beach .. can’t ask for more then that
Séjour de 5 nuits en mai 2026
Réponse de VrboOwner le 26 mai 2026
What a great description of island life—thank you for sharing that! It sounds like you really got to enjoy everything the area has to offer, from the beach and restaurants to those quiet mornings on the bay and sunsets at the beach. We’re glad the condo had everything you needed to feel comfortable and settled in, especially the beach gear and kitchen setup. And yes… coffee on the bay and sunsets on the beach is tough to beat. Would love to have you back again. Dan and Tim
Avis vérifié

10/10 Excellent

Lynnell B.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
The room was clean when we got there. Communication with the hosts was great. Condo was within walking distance to the beach. Great place to stay!
Séjour de 7 nuits en avril 2026
Réponse de VrboOwner le 20 avr. 2026
Thank you so much for the 10/10! We’re glad you arrived to a clean condo and that communication felt smooth from start to finish. Being able to walk to the beach is one of the best parts of the location, so we’re happy you enjoyed that too. We’d love to welcome you back anytime. Tim and Dan
Avis vérifié

10/10 Excellent

Ashley C.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Views to the ocean and the bay were exactly as described. Very clean and spacious and walking distance to everything. Pool was good size with lots of outdoor seating. Host provided pretty much everything you needed for your stay.
Séjour de 7 nuits en mars 2026
Réponse de VrboOwner le 14 avr. 2026
We really appreciate the 10/10—thank you! Glad the views lived up to expectations—that combination of ocean and bay is pretty special. Great to hear you found everything clean, spacious, and easy to get around, and that the pool and setup added to your stay. We try to have everything ready so guests can just arrive and enjoy, so that means a lot. Would love to have you back again. Tim & Dan
Avis vérifié

10/10 Excellent

Bobbi K.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Great location- very clean
Séjour de 5 nuits en décembre 2025
Réponse de VrboOwner le 14 avr. 2026
We really appreciate the 10/10—thank you! Glad the location and cleanliness stood out. That’s exactly what we aim for every stay. Hope to have you back again soon. Tim & Dan
Avis vérifié

10/10 Excellent

Jeffrey T.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great place

Great location, needs different blinds in the main bedroom for better privacy, great pool and parking. Will definitely be booking this o e again in the future.
Séjour de 7 nuits en juin 2025
Réponse de VrboOwner le 14 avr. 2026
Thanks so much for staying with us and for the helpful feedback! We’re glad you enjoyed the location, pool, and parking. We also appreciate the note - we’ll take a look at that to improves. We’d love to have you back again. Dan & Tim
Avis vérifié

10/10 Excellent

Tammy H.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

AMI Girls trip

We enjoyed our stay very much. They had an easy to operate television, front and back deck, very clean, and parking to keep your vehicle in the shade.
Séjour de 7 nuits en mai 2025
Réponse de VrboOwner le 14 avr. 2026
We’re so glad you had a great girls trip—thank you for the 10/10! Happy to hear everything felt easy and comfortable, from the TV to the setup and parking. And that picture from the balcony really is something special—glad you were able to enjoy it. We’d love to host you again. Tim and Dan
Avis vérifié

10/10 Excellent

McIntosh C.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Vacay with granddaughters

The condo was beautiful and vlise to everything you want.
Séjour de 4 nuits en mai 2025
Réponse de VrboOwner le 14 avr. 2026
Spending time with granddaughters makes it extra special—thank you for choosing our place! We’re glad you enjoyed the condo and how convenient the location is to everything around the island. We’d love to have you back for another family trip. Dan and Tim
Avis vérifié

10/10 Excellent

Twila S.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Beach

Nice would love to visit again!
Séjour de 7 nuits en septembre 2023
Réponse de VrboOwner le 20 oct. 2023
Hello Twila, We do appreciate your review. Tim and Dan
Avis vérifié

10/10 Excellent

Michael R.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Excellent Stay

The Bay Watch was amazing. Excellent located in the middle of the island. We were able to see the sunrise and sunset from this location. Very close to Bridge st and other areas of interest. . The kitchen was well stocked and there were plenty of beach accessories. Would 100% stay again.
Séjour de 7 nuits en avril 2025
Réponse de VrboOwner le 14 avr. 2026
We’re so glad you had such an excellent stay! Our location really does make it easy to enjoy everything—and getting both sunrise and sunset views is pretty special. Great to hear the kitchen and beach gear added to your experience as well. We’d love to have you back anytime. Dan & Tim
Avis vérifié

10/10 Excellent

Debbie S.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Bay to Beach

Perfect location . Walk to the beach for the day close to restaurants and minutes from groceries as well We will be booking again !
Séjour de 6 nuits en mai 2023
Réponse de VrboOwner le 20 oct. 2023
Hi Debbie, Let us know when you want to book. We look forward to seeing you again soon. Tim and Dan
Avis vérifié

10/10 Excellent

Marcy B.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great week !!!

Unit was just as advertised. Short walk to the beach. Adequately stocked with everything we needed including beach chair and wagon. Very close to trolley stop.
Séjour de 7 nuits en mai 2025
Réponse de VrboOwner le 14 avr. 2026
That’s great to hear—thank you! We’re glad everything matched expectations and that the short walk to the beach, trolley access, and beach gear made your week easy and enjoyable. The wagon and chairs really do make a difference. Hope to have you back again soon. Tim & Dan
Avis vérifié

10/10 Excellent

Teresa G.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Girls trip

We weee very happy with the condo and location
Séjour de 6 nuits en juillet 2023
Réponse de VrboOwner le 20 oct. 2023
Hello Teresa, We look forward to hosting you and the girls on another vacation to AMI. Tim & Dan
Avis vérifié

10/10 Excellent

Sue S.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Perfect Getaway

Location was great, close to the beach and restaurants. Beautiful pool, two balconies with views of the ocean, intercostal and pool. The condo was well equipped and roomy. Comfortable beds, good size kitchen and bright and airy with lots of windows. Would definitely return!
Séjour de 14 nuits en mars 2025
Réponse de VrboOwner le 14 avr. 2026
We’re so glad you found it to be the perfect getaway! Great to hear the location, views, and space all worked so well for you. Being able to enjoy both the water views and the easy access to the beach and restaurants is something we love too. Appreciate you noting the comfort and how well equipped the condo felt. We’d love to have you back again. Dan and Tim
Avis vérifié

10/10 Excellent

Lucia B.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great location! Highly recommend!

Property was on the bay with short walk to beach, trolley stop, and @ 15 minute walk to Bridge Street. You could see both the bay and ocean from the deck. Quiet location.
Séjour de 7 nuits en avril 2024
Réponse de VrboOwner le 14 avr. 2026
We truly appreciate the recommendation! Being able to enjoy both the bay and a quick walk to the beach is such a unique part of the location, and it’s great you were able to take advantage of that—as well as the easy access to the trolley and Bridge Street. Glad the quiet setting stood out too. We’d be happy to welcome you back anytime!
Avis vérifié

10/10 Excellent

Casey B.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Bayview

Great location, easy walk to Bradenton Beach restaurants and shops. Definitely, will return!
Séjour de 14 nuits en janvier 2023
Réponse de VrboOwner le 4 avr. 2023
Hi Casey, Thank you so much for staying with us. We are glad you enjoyed your vacation at our home on AMI, and we look forward to hosting you again.
Avis vérifié

10/10 Excellent

Christine M.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great Condo

This condo was exactly as described. It was very clean and there was nothing to do but unpack and relax! The location was perfect, the pool was great, no complaints. Great place to spend a week on vacation!
Séjour de 7 nuits en juin 2023
Réponse de VrboOwner le 20 oct. 2023
Howdy Christine, Your kind words are appreciated. We thank you for recognizing how clean the house is. Tim & Dan
Avis vérifié

10/10 Excellent

Maggie B.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Relaxing getaway

The condo was great! Close to restaurants and shops and Anna Maria island was so beautiful. We brought our bikes and explored the whole island. Really enjoyed our stay! Dan was very responsive as well. Can’t wait to come back:)
Séjour de 3 nuits en octobre 2023
Réponse de VrboOwner le 20 oct. 2023
Hi Maggie, Thank you for recognizing how responsive we are. Exploring the island on bikes might be the best way. We look forward to hosting you again. Dan and Tim
Avis vérifié

10/10 Excellent

nicole k.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Perfect getaway!

We stayed here for the week of spring break. It was amazing! The location is perfect, you are just steps away from the beach, restaurants, shops and Bridge Street. It’s also nice to have the pool. Our place was beautiful, clean, and had all the amenities that we needed! I would definitely stay here again.
Séjour de 7 nuits en mars 2024
Avis vérifié

10/10 Excellent

THOMAS H.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

GREAT place to stay

STEPS FROM THE BEACH, HEATED (BUT NOT TOO HOT) POOL, BEAUTIFUL DECOR, EVERYTHING TO MAKE THE STAY JUST RIGHT. OH YES GREAT LOCATION WITH THE FREE ISLAND TROLLY AT THE END OF THE DRIVEWAY.
Séjour de 7 nuits en février 2023
Réponse de VrboOwner le 4 avr. 2023
Hi Thomas, Thank you so much for staying at our home on AMI. Also, we are glad you used the trolley.
Avis vérifié

10/10 Excellent

Edie L.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Awesome property!

The hosts were exceptional with communication! The unit is very nicely furnished and well equipped. The location is primo! Bonus to have beach supplies available. Would definitely book again!!
Séjour de 5 nuits en avril 2024
Réponse de VrboOwner le 14 avr. 2026
That means a lot—thank you! So glad the communication made things easy and that you enjoyed the setup of the condo. Having everything you need, especially the beach gear, really helps make the stay more relaxing. Anytime you’re heading back to AMI, we’d be happy to host again.
Avis vérifié

10/10 Excellent

Meg K.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Awesome Family Vacation

We loved this condo and its location. It was clean and spacious. The location made it very easy to access any place on Anna Maria Island. We enjoyed the beach, the pool, and the fishing dock as well as many of the area restaurants. 5 Stars for sure!!
Séjour de 7 nuits en mars 2023
Réponse de VrboOwner le 4 avr. 2023
Hi Meg, Thank so much for your review and your insights. We are excited to hear you used the fishing dock! Looking forward to seeing you again soon on AMI!
Avis vérifié

10/10 Excellent

Catherine A.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Wonderful Vacation Experience

We enjoyed our stay and have no complaints at all. Everything we could have asked for was there. Thank you Dan and Tim for a great experience. Hope to see you again soon.
Séjour de 7 nuits en mai 2023
Réponse de VrboOwner le 20 oct. 2023
Hi Catherine, We are glad that all you needed for a great experience was in the condo for you. Dan and Tim

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