les Murgers - PRISSE

Emplacement hors du commun & vue à couper le souffle ! Cadre paysager d'exception lové au pied du somptueux joyau des Roches de Solutré & Vergisson (labellisé "Grand Site de France") au creux des sublimes vignobles du réputé cru "Saint-Véran" ! Authentique maison de vignerons de caractère datant du 19ème siècle très soigneusement revisitée en douce villégiature de charme - parée d'une agréable jardin clos de 550m² - juchée en "vigie panoramique" à flanc de colline, au sein d'un pittoresque mini hameau viticole, à 2.5 km d'un supermarché, 7 km du charmant bourg commerçant de Charnay-les-Mâcon et 10 km de Mâcon, la plus méridionale cité de Bourgogne, blottie sur les rives de la Saône (longée par la Voie Bleue accolée aux véloroutes EuroVélo17 & "ViaRhôna"). Absolue tranquillité au cœur du Grand Site de Solutré-Pouilly-Vergisson, ondoyant "cirque" de bucoliques vignes proche de belles forêts sauvages, niché en pleine douce campagne mâconnaise vallonnée, apaisant écrin préservé en large partie protégé en "Zones Natura 2000" & ZNIEFF (pour ses riches écosystèmes), voisinant le renommé "Val Lamartinien" (du nom du célèbre poète romantique & homme politique français, illustre "natif" des lieux), face aux contreforts boisés du massif Sud-Bourgogne (vaste espace sauvage, à parcourir à pied ou VTT). Emplacement ultra privilégié à la toute pointe sud de la Bourgogne, dominant la vallée de la Saône à la croisée des vignobles du sud Mâconnais & du nord Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO" / vaste espace VTT balisés sillonnant le massif "en étoile" à parcourir, dont le plus proche accessible à 6 km), idéalement situé sur les tracés de sentiers pédestres balisés dont une "balade verte" (très riche réseau de chemins de randonnée de même type à découvrir sur le territoire), de la route des "Vins de Bourgogne" (Côtes Mâconnaises, prolongeant diverses routes des vins du Beaujolais), de la "Route Lamartine" et du circuit des églises romanes, à 2.5 km de la Voie Verte de "la Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (& son remarquable "Tunnel du Bois Clair" situé à 11 km, ancien tunnel ferroviaire le plus long de France ouvert à une Voie Verte avec ses 1.6 km), à 1.5 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 2.5 km du GR76, 15 km du réputé parcours VTT du GTM labellisé "VTT FFC" (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne connecté à un vaste réseau d'identiques chemins VTT sillonnant "en étoile" le massif) et 24 km de la renommée piste de descente VTT du Mont-Saint-Romain. Localisation de choix au carrefour du Rhône & de l'Ain, à la croisée du Mâconnais & du Beaujolais (nombreux vignobles à parcourir), du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain. Idéal pour rayonner (connexion RCEA vers A6/A406/A430 à 4 km) : à 7 km de la Gare TGV Mâcon Loché, 18 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 19 km de Touroparc Zoo (parc zoologique & d'attractions), 20 km du "Hameau Dubœuf" (1er parc à thème sur la vigne & le vin en Europe), 30 km de Vonnas (village gastronomique de Georges Blanc), 31 km du village médiéval de Brancion, 41 km de Tournus, 41 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 41 km du charmant bourg médiéval de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 44 km de Villefranche-sur-Saône, 46 km de Bourg-en-Bresse & 49 km de Charolles. Le refuge idoine pour une reposante "échappée verte" immergé dans un littéral décor de "carte postale" ! Le parfait "spot" pour tous les amoureux de vin ! Vigneron et œnologue de formation, David vous accueille au sein d'une ravissante authentique maison de vignerons de caractère datant du 19ème siècle soigneusement restaurée, juchée en "belvédère" & "vigie panoramique" à flanc de colline, sur un coteau "est" bien exposé, au cœur même des sublimes vignobles du très réputé cru "Saint-Véran". Calme total et quiétude absolue, blotti au sein d'un mini hameau viticole perché "sur les hauteurs" d'un pittoresque petit village de la douce campagne mâconnaise vallonnée, lové au pied des iconiques Roches de Solutré & Vergisson, ondoyant "cirque" de bucoliques coteaux nappés de vignes, cerclé de belles forêts sauvages (site grandiose labellisé "Grand Site de France"), au creux d'un apaisant écrin préservé (protégé en "Zones Natura 2000" & ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques). Exceptionnelle "rente de situation" et cadre paysager de toute beauté, littéralement magique et enchanteur. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard contemporain sublimé par l'âme sauvegardée d'une ancienne demeure rurale (conservation de la charpente, des poutres comme des linteaux en pierres d'origine). Ambiance douillette. Beaucoup de charme. Très belle propriété close de 550m² (flanquée d'historiques élégants murs en pierres), parée d'une large terrasse exposée, d'un agréable jardin soigneusement engazonné, végétalisé et fleuri bordant les vignes et d'une grande cour arborée (offrant un appréciable espace terrasse en gravier naturellement ombragé l'été). Superbe vue dégagée sur les vignobles et panorama d'exception jusqu'au Mont-Blanc s'affichant en toile de fond par temps clair ! Plusieurs services "plus" à disposition (payants) : "paniers pique-nique bourguignons", "expérience œnologique" d'immersion & découverte des Vins de Bourgogne avec le propriétaire… Composition : Maison comprenant deux gîtes mitoyens (et un petit studio rarement occupé) voisinant la maison des propriétaires (indépendance totale, les uns vis-à-vis des autres). Wifi. Chauffage central fioul. Gîte en duplex sur 2 niveaux (avec demi-niveau). Rdc : séjour-cuisine, salle d'eau (douche), Wc indépendant. Demi-niveau supérieur : salon TV. 1er étage : 2 chambres (2 lits 1 p. 90x200cm dans chacune) dont une disposant d'une salle de bain privative (baignoire/Wc). Terrain clos (550m² / cour et jardin) + terrasse + terrasse en gravier "sur cour" + garage (1 place) + local vélos + borne pour véhicules électriques (recharge gratuite) + parking privatifs. Supermarché 2.5 km. Commodités 7 km.