Chez Emilian - CHARNAY LES MACON

Viticultrice en "agriculture biologique", Marguerite-Marie vous accueille au sein d'une ancienne dépendance agricole du XVIIIe chargée d'histoire, intégralement revisitée en belle demeure de caractère, nichée sur une ancienne exploitation viticole à laquelle elle a su redonner vie (domaine du Mérac / dégustation & vente possibles sur rendez-vous). Au cœur d'un petit hameau résidentiel blotti en lisière de champs & vignes, en pleine campagne péri-urbaine mâconnaise, au creux d'un bucolique écrin champêtre & viticole vallonné, à deux pas du cœur du charmant bourg typique & commerçant de Charnay-les Mâcon aux multiples visages, à la fois citadin & champêtre (idéal compromis entre ville & campagne), doté de son propre AOC/AOP ("Mâcon Charnay-les-Mâcon"), d'un riche patrimoine (église romane du Xe, nombreux châteaux, glacière du XIXe, ancienne huilerie restaurée…) comme de l'intégralité des commodités. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Pièces aux dimensions nobles. Élégant cachet campagnard contemporain alliant traditions & modernité. Ambiance zen & très douce. Beaucoup de charme. Large terrasse exposée & ombragée. Agréable petit jardinet commun doté de dépaysants pins parasols, jouxtant une grande cour en gravier, véritable "terrain de pétanque naturel". Accès à la piscine hors-sol des propriétaires "privatisée" en été. Belle vue dégagée sur la campagne environnante & ses vignobles. Composition : Maison comprenant 1 gîte + 2 locations permanentes (en totale indépendance) voisinant maison propriétaires. Wifi. Chauffage électrique. Gîte duplex. Rdc : séjour-cuisine-salon, Wc indépendant buanderie. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm + 1 lit 1 p. 100x180cm), salle de bain (baignoire/wc). Terrasse + parking privés. Jardinet + cour en commun. Local vélos. Piscine hors-sol des propriétaires (diamètre 4.5m / à 30m à l'arrière du bâtiment) "privatisée" pour le gîte de 11h30 à 17h30 (du 01/07 au 31/08). Commodités 2.5 km. Supermarché 3 km. Entre ville et campagne au creux d'un petit domaine viticole familial exploité en "agriculture biologique" ! Confortable gîte d'esprit contemporain lové dans un ancien bâtiment agricole de caractère du 18ème siècle chargé d'histoire, soigneusement restauré & revisité en douce villégiature - offrant l'accès à une piscine "hors-sol" privatisée avec horaires dédiés en été (juillet/août - jouxtant le centre-ville de Charnay-les Mâcon, charmant bourg viticole & commerçant (très nombreuses commodités sur place dont supermarché), porte d'entrée tout à la fois de Mâcon sise à 3.5 km comme du joyau paysager des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France" niché à 6 km. Au sein d'un petit hameau résidentiel blotti en lisière de champs & blotti aux confins des vignobles du Mâconnais (dont le célèbre & magnifique "Val Lamartinien" tout proche) et du Haut Beaujolais. Emplacement ultra privilégié sur les tracés de la "Route des Vins de Bourgogne", du GR76, de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau de chemins de randonnée de même type à découvrir aux alentours), du circuit des églises romanes (patrimoine historique unique en France) & d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 17 kms, à 700m de la voie verte & 5 km d'un parcours VTT balisé (vaste espace VTT balisé à parcourir sur le massif). Localisation de choix au cœur du Mâconnais, au carrefour des départements du Rhône & de l'Ain, à la croisée du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), de la Bresse Bourguignonne & du Beaujolais, splendides territoires préservés aux paysages grandioses empreints d'histoire, de culture et de gastronomie. Idéal pour facilement pour rayonner sur toute la Bourgogne du sud : à 3 km de l'A6 (sortie 29) & de la connexion à la RCEA, 2.5 km de la Gare de Mâcon Loché TGV, 16 km du parc animalier Touroparc Zoo, 20 km de la célèbre cité abbaye de Cluny, 35 km de Tournus, 35 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 38 km de Villefranche-sur-Saône, 41 km de Bourg-en-Bresse & 52 km de Charolles. En toute proximité de l'intégralité des commerces, services & activités de loisirs. Le cocon idoine pour une halte touristique aux multiples découvertes, comme dans le cadre d'un séjour d'affaires !