Le petit bonheur caché

Magnifique propriété de caractère située à Vianne dans le lot et garonne, idéale pour des vacances en famille ou entre amis.

Cette demeure atypique offre deux habitations distinctes pour une surface totale de 395 m2, pouvant accueillir jusqu’à 18 personnes dans un cadre verdoyant et apaisant, au cœur d’un parc arboré de 30 000 m².

🏡 Maison principale – 345 m²

5 chambres:

* 4 chambres équipées de lits doubles
* 1 grande chambre avec 4 lits doubles superposés
* **3 salles de bain** :

* 2 avec douche
* 1 avec baignoire balnéo

* **3 WC indépendants**
* Une vaste pièce de vie de 55 m² exposée plein sud avec coin repas et espace salon
* Cuisine entièrement équipée (micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière, grille-pain, bouilloire, etc.)
* Une seconde salle à manger attenante à la cuisine
* Une salle de sport équipée

🏠 Seconde maison indépendante – 50 m² (Pool house aménagé)

* 1 chambre
* 1 cuisine
* 1 salle à manger
* 1 salon avec canapé et TV
* 1 salle de bain
* 1 WC indépendant

⚠️ **Attention : cette maison de 50 m² ne sera pas disponible du 22 septembre 2025 au 9 juin 2026.**

🌿 Extérieurs

* **Piscine non chauffée de 20 m x 6 m**
⚠️ Non accessible du **11/09/25 au 09/06/26**


* Bain nordique (8 personnes)
* Terrain de pétanque
* Dalle de sport
* Jardin arboré de 30 000 m²
* Terrasse privée de 20 m² avec mobilier d’extérieur (prévue pour 18 convives)
* Barbecue XXL en pierre
* Four à pizza


🎯 Activités et équipements inclus avec la maison principale (345 m²)

* Salle de sport
* Ping-pong
* Badminton
* Balnéothérapie disponible avec la location

🚴‍♀️ À proximité

* Activités : VTT, randonnées, équitation
* Sites touristiques : Château de Nérac, la Baïse, LUD’O Parc, Roquefort (Walygator), Center Parcs à 30 min
* Événements : marché nocturne, cinéma de plein air à Nérac, Festival de Bandas à Condom en mai

📌 Informations pratiques

* Propriétaire sur place, disponible en cas de besoin et pour l’entretien de la piscine
* Cheminée fonctionnelle (bois non fourni)
* Événements autorisés
* La baignade des enfants se fait sous la responsabilité d’un adulte
* Ménage de fin de séjour inclus (logement à rendre dans un état correct de propreté, appareils électroménagers nettoyés après usage)