la Petite Maison - BUFFIERES

Noëlle & Axel (passionné d‘histoire, auteur d'un ouvrage local), vous ouvrent les portes d'une ravissante authentique dépendance agricole datant du début XIXe, soigneusement restaurée dans les règles de l'art, nichée en bordure de ruelle face à la très élégante église romane du bourg édifiée au XIIe. Calme & tranquillité, blotti en plein cœur d'un paisible & pittoresque petit village parfaitement sauvegardé de la douce compagne clunisoise (classée & protégé en "Zone Natura 2000" pour ses richesses faunistiques & floristiques) perché à flanc de colline au creux d'un magnifique écrin paysagé vallonné de prairies bocagères parsemées de bucoliques petites rivières & étangs, sous les crêtes boisées de la vaste forêt domaniale des Trois Monts (littéral "poumon vert" du territoire à parcourir lors de reposantes balades à pied ou VTT). Gîte de très bon confort lové "sous les toits" (beaux volumes). Chaleureux cachet d'esprit "campagne chic", cossu & raffiné, dialoguant avec les riches traces du bâti d'origine (murs en pierre & linteaux en bois). Beaucoup de charme & de caractère. Ambiance cosy, cocooning & douillette. Large cour en gravier dotée d'un espace terrasse, dominée par un jardinet "surélevé". Accès au vaste & très agréable jardin clos (3000m²) des propriétaires soigneusement paysagé (engazonné, végétalisé & arboré) abritant une belle piscine chauffée (4x12m) en commun, agrémentée d'une terrasse couverte. Composition : Gîte mitoyen à l'habitation des propriétaires (totale indépendance sans vis-à-vis). Wifi (fibre). Chauffage central bois. Rdc surélévé (3 marches) : cuisine-séjour-salon (canapé convertible 1 p. 120x190cm), 1 chambre (2 lits 1 p. 80x200cm jumelables en lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrasse gravier + jardinet privés. Jardin clos (3000m²) avec piscine chauffée (4x12m) en commun avec propriétaires. Local vélos. Parking public aisé sur place. Supérette & petits commerces 12 km. Toutes commodités dont supermarchés 17 km. Ravissante authentique dépendance agricole datant du début 19ème soigneusement restaurée - offrant l'accès à une belle piscine chauffée (4x12m) en commun avec les propriétaires sise sur un vaste jardin clos paysagé de 3000m² - blottie au calme en plein cœur d'un paisible pittoresque petit village de la douce campagne clunoisise, à 13 km du bourg typique de Saint-Bonnet-de-Joux (supermarché sur place) et 17 km de l'illustre cité abbaye de Cluny dotée du prestigieux label "Patrimoine Européen" (toutes commodités sur place dont supermarchés). Totale tranquillité en pleine campagne vallonnée, protégée en "Zone Natura 2000" pour ses riches écosystèmes, lové entre les verdoyantes vallées de la Grosne & de la Guye, au creux d'un magnifique écrin préservé de nature & verdure conjuguant bucoliques bocages, forêts & étangs, "au pied" de l'iconique sentinelle panoramique de la Butte de Suin (culminant à 600m d'altitude), non loin des contreforts boisés du massif Sud Bourgogne comme du massif nord Beaujolais. Localisation de choix, jouxtant le circuit des églises romanes & la "Cycloroute 71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), sur le tracé de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau de chemins de randonnée de même type à parcourir sur le territoire), à 1 km du GR76 accolé au GR7, 14 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (& son remarquable "Tunnel du Bois Clair" sis à 16 km, ancien tunnel ferroviaire le plus long de France ouvert à une Voie Verte avec ses 1.6 km), 16 km d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 63 kms (autre parcours de même type de 27 kms accessible à 20 km), 17 km du réputé parcours VTT du GTM ("Grand Tour du Massif Sud Bourgogne" relié à un vaste réseau de chemins VTT balisés sillonnant le massif, labellisés "VTT FFC"), une quinzaine de kms des premiers vignobles des Côtes Mâconnaises (& du renommé "Val Lamartinien"), une trentaine de kms des vignobles du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO") comme des Côtes Chalonnaises ("Route des Vins de Bourgogne" prolongée par la "Route des Grands Vins" & "Route des Vins du Beaujolais" à parcourir). Emplacement central ultra privilégié, au cœur même de la Bourgogne du sud, aux confins du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), au carrefour du Mâconnais, du Chalonnais et du Charolais-Brionnais berceau de l'AOC de race bovine de renommée mondiale (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Idéal pour facilement rayonner : à 20 km de Taizé (& sa célèbre communauté religieuse), 26 km de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 25 km de Charolles, 29 km du somptueux joyau paysager de la Roche de Solutré labellisé "Grand Site de France", 30 km du bourg médiéval du Mont-Saint-Vincent (l'un des plus beaux sites de Bourgogne doté d'un "belvédère" panoramique à 360° littéralement unique), 31 km de Mâcon (gares TGV : Mâcon Loché 29 km / Creusot 48 km), 33 km du village médiéval de Brancion, 38 km de Paray-le-Monial, 41 km de Tournus & 43 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais). Un apaisant cocon pétri de charme pour une relaxante "mise au vert" en amoureux, avec farniente & lézardage côté piscine en bonus !