La Paisibilité - MAZILLE

Authentique ferme bourguignonne typique du 19ème siècle, intégralement restaurée & chargée d'histoire (ancien domaine viticole), nichée au cœur d'un petit hameau rural, en lisière de bois, prairies & pâtures (avec les célèbres douces charolaises comme voisines privilégiées). Agréable cadre champêtre préservé, lové à flanc de coteau sud exposé sous les crêtes boisées de la vaste forêt domaniale des Trois Monts, magnifique espace sauvage naturel protégé en « Zone Natura 2000 » parsemé de sentiers pédestres balisés. A deux pas du cœur du paisible village de Mazille, « Site Clunisien » riche d'un patrimoine notable (église romane classée du XIe, prieuré du XIe classé MH, menhir celte, Doyenné des Moines datant du XIIIe siècle…), également connu pour son couvent de l'ordre des carmels (« le Carmel de la Paix », classé aux MH), d'architecture moderniste ultra atypique (œuvre d'un élève de Le Corbusier), Originale propriété de 1 ha en commun comprenant une piscine, un terrain de pétanque, un poulailler, plusieurs terrasses (une couverte et une sous une pergola végétalisée) & un jardin engazonné doté d'un petit verger (pommiers, cerisiers pruniers, kiwis… / cueillette possible). Large balcon-terrasse privatif côté gîte offrant une belle vue sur la forêt. En bonus, vous bénéficiez d'une vaste salle de réception de 90m² située au rdc de la maison (louable uniquement avec les 2 gîtes). Composition : Maison comprenant 2 gîtes + logement des propriétaires. Wifi fibre. Chauffage central fioul. Lave-linge en commun. Gîte au 1er étage (entrée commune depuis la salle du rdc) : séjour-cuisine-salon, 2 chambres (lit 2 p 140x190cm + lit 1 p.90x190cm / lit 2 p 140x190cm + lit 1 p.90x190cm), salle de bain (baignoire), Wc indépendant. Balcon-terrasse privé. Terrain en commun avec piscine (L7xl4xP1.70m) + jacuzzi en commun (2.3x2.3m) + terrasses + terrain pétanque. Parking privé. Toutes commodités 9 km. Authentique ferme bourguignonne traditionnelle du 19ème siècle nichée sur une originale propriété chargée d'histoire (ancien domaine viticole), comprenant entre autres une piscine de 7x4m (commune aux 2 gîtes) & un terrain de pétanque, sise à 9 km de l'illustre cité abbaye de Cluny (toutes commodités sur place). Agréable hameau rural lové à flanc de coteau sud exposé en pleine campagne clunisoise vallonnée, en lisière de prairies et d'une vaste forêt, au creux d'un bucolique écrin préservé de nature et verdure protégé en « Zone Natura 2000 » pour la qualité de son écosystème. Au sein d'un paisible & pittoresque village typique (« Site Clunisien ») blotti sur les tracés du circuit des églises romanes & de plusieurs sentiers pédestres balisés en « balades vertes » (très riche réseau de chemin de randonnée de même type cheminant entre vignes & pleine nature à découvrir aux alentours), à 1.5 km du GR76 (Saint-Jacques-de-Compostelle), 6 km de la voie verte (et son remarquable « Tunnel du Bois Clair » sis à 9 km, ancien tunnel ferroviaire le plus long de France ouvert à une Voie Verte avec ses 1.6 km), 6 km de l'itinéraire VTT réputé du GMT (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne) et 9 km de la route des vins & des premiers vignobles du célèbre « Val Lamartinien » voisin (du nom du célèbre poète et écrivain français natif des lieux). Emplacement ultra privilégié au cœur du Clunisois-Tournugeois (labellisé « Pays d'Art et d'Histoire) & du Mâconnais, jouxtant le Charolais-Brionnais (labellisé « Pays d'Art et d'Histoire) & le haut Beaujolais (nombreux vignobles & routes des vins à parcourir), non loin des départements du Rhône & de l'Ain. Idéal pour facilement rayonner (accès RCEA à 3 km) : à 21 km du joyau paysager de la Roche de Solutré (labellisé « Grand Site de France »), 26 km Mâcon (accès A6 & A40 / gare TGV de Mâcon Loché à 22 km), 39 km de Charolles, 34 km de la Clayette, 35 km du parc animalier Touroparc Zoo, 42 km de Paray-le-Monial & 50 km de Tournus. Possibilité de loueur les 2 gîtes de la propriété (avec le gîte n°1946) pour une capacité d'accueil globale de 12 personnes (avec la location possible en bonus d'une vaste salle de réception de 90m²). Originale adresse pleine de surprises pour petits & grands côté jardin !