Gîte du Moulin de la Ratte

Nancy & Jérôme vous accueillent au sein d'un exceptionnel moulin de caractère du XVIIIe chargé d'histoire & soigneusement restauré (jadis "meunerie" d'ampleur, dont demeurent l'imposante "grande roue" parfaitement visible côté cour, plusieurs dépendances ainsi que les "ruines" de l'ancienne maison du meunier, sise bien à l'écart du gîte), en partie réhabilité en douce villégiature, niché en lisière de pâtures & prairies au cœur d'un "mini" hameau rural à deux pas de la RCEA (accès direct, ultra aisé, vers les commodités ou pour toutes excursions). Propriété atypique & totalement dépaysante, blottie en "promontoire" à flanc de colline exposée au sud, au creux d'un bucolique vallon de prairies traversé par la Guye (petite rivière poissonneuse qui alimentait autrefois le moulin), abritant les célèbres vaches charolaises en saison (paissant en lisière de jardin) ainsi que "Pequeno" le paisible poney de la famille parqué sur place. Gîte de très bon confort. Littéral "mini loft à la campagne". Beau volume. Lumineux. Chaleureux cachet contemporain d'esprit "industriel" sublimé par la conservation d'un ancien mur de soubassements en pierres du bâti d'origine. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Terrasse privative exposée & ombragée (selon). Agréable jardin végétalisé & fleuri (commun) abritant une belle piscine chauffée "panoramique" (8x4m), un trampoline & une balançoire. Belle vue dégagée sur la campagne vallonnée environnante. Composition : Gîte mitoyen à l'habitation des propriétaires (indépendance totale). Wifi (fibre). Chauffage central bois. Vaste studio en duplex. Rdc surélevé (accès de plain-pied par petit chemin montant depuis la cour) : espace séjour-cuisine-salon (canapé convertible "rapido" 2 p. 140x190cm). 1er étage (5 marches) : espace chambre sur "mezzanine" (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche/Wc). Terrasse + parking privés. Jardin en commun avec propriétaires avec piscine chauffée (8x4m), trampoline et balançoire. Commodités 8.5 km. Supermarché 9 km. Très confortable "micro loft à la campagne" d'esprit contemporain lové sur une propriété chargée d'histoire ! Authentique moulin de caractère du 18ème siècle intégralement réhabilité & restauré - disposant d'une belle piscine chauffée de 4x8m - niché au sein d'un mini hameau rural au creux d'un bucolique "coin de campagne", à deux pas de la RCEA (sortie n°5 à 600m / idéal pour facilement rayonner), en toute proximité des charmants bourgs commerçants de Buxy (pittoresque cité médiévale sise à 8.5 km) & de Givry (sis à 11 km), tous deux dotés d'un très riche patrimoine, de très nombreuses commodités dont supermarchés comme d'un excellent niveau d'équipements sportifs & de loisirs. En pleine campagne vallonnée des Côtes Chalonnaises (sur un espace classé en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), ravissant écrin préservé tout à la fois viticole & agricole, conjuguant vastes vignobles, prairies bocagères et douces forêts sauvages, parsemés de sites protégés en "Zone Natura 2000" (pour la qualité de leurs riches écosystèmes), au cœur même de la verdoyante vallée de la Guye jouxtant la sublime vallée des Vaux ("la petite Suisse chalonnaise"). Situation intéressante sur les tracés du circuit des églises romanes, de plusieurs sentiers balisés en "balades vertes" à parcourir à pied ou VTT (très riche réseau de chemins de randonnée de même type accessible sur le territoire) & de la "Route des Grands Vins", à 2.5 km des GR7 & GR76, 6.5 km d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 14 kms (autre parcours de même type de 26 kms accessible à 8.5 km), 8 km de la Voie Verte ("Grande boucle de Bourgogne du sud"), 13 km de la véloroute EuroVélo6 (longeant le célèbre Canal du Centre) & 24 km de l'itinéraire VTT réputé du GTM (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne). A la croisée du Couchois & des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (et de l'illustre "Route des Grands Crus"), au carrefour du Chalonnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Mâconnais & du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Idéal pour rayonner (RCEA en accès direct sur place) : à 11 km du réputé "Parc Aventures" de Givry (vaste espace accrobranche), 20 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 22 km de Saint-Gengoux-le-National labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté", 26 km de Chagny (port de plaisance fluvial), 22 km du Creusot (parc d'attraction renommé des Combes / Gare du Creusot TGV à 16 km), 26 km du village médiéval du Mont-Saint-Vincent (exceptionnel belvédère panoramique), 39 km de Tournus, 43 km de Beaune, 43 km de l'illustre cité abbaye de Cluny & 50 km d'Autun. Le parfait cocon - proche des commodités - pour un séjour en amoureux avec farniente & lezardage au bord de la piscine en bonus !