Brigitte & Pierre-Yves vous accueillent au sein d'une belle maison contemporaine de style (2008), sise au calme en lisiĂšre immĂ©diate des vignes du cĂ©lĂšbre "Val Lamartinien" qui "lĂšchent" littĂ©ralement la propriĂ©tĂ©, au cĆur d'un paisible petit hameau viticole & rural. Totale tranquillitĂ© en pleine campagne mĂąconnaise, tout Ă la fois viticole & naturelle, proche de l'intĂ©gralitĂ© des commoditĂ©s comme des axes majeurs de circulation, lovĂ© au creux d'un plateau de vignobles juchĂ© Ă flanc de coteau sud bien exposĂ©, sous les crĂȘtes boisĂ©es d'un vaste massif forestier sauvage abritant plusieurs espaces naturels protĂ©gĂ©s & classĂ©s en ZNIEFF pour leurs remarquables Ă©cosystĂšmes faunistiques & floristiques (dont la rare & atypique "Lande de Nancelle" accessible Ă 3.5 km). Magnifique Ă©crin champĂȘtre de collines & douces montagnes vallonnĂ©es, conjuguant coteaux de vignobles, prairies bocagĂšres & belles forĂȘts. Splendide cadre paysagĂ© alentours, 100% reposant. GĂźte de trĂšs bon confort. Ultra spacieux. Grande piĂšce de vie. Chaleureux cachet "campagnard contemporain", sobre & douillet. Vaste terrasse abritĂ©e (large coursive couverte) ou terrasse en gravier "sur cour" exposĂ©e & ombragĂ©e (au choix). AgrĂ©able jardin engazonnĂ© & arborĂ© de 800mÂČ, parfaite aire de jeux pour les enfants, dotĂ© d'un mini verger (pommier & prunier / cueillette possible). Grande cour, soigneusement amĂ©nagĂ©e, potentiel "terrain de pĂ©tanque " naturel pour les amateurs. Belle vue dĂ©gagĂ©e sur les vignobles & la campagne environnante dont la cĂ©lĂšbre Roche de SolutrĂ© en toile de fond. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi. Chauffage PAC. Rdc : sĂ©jour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc), buanderie. 1er Ă©tage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Parking + cour + jardin (800mÂČ) + terrasse couverte + terrasse sur cour + local vĂ©los + garage 1 place (dans dĂ©pendance) privatifs. SupermarchĂ© 2 km. Toutes commoditĂ©s 5 km.