Splendide Villa 5***** de 365m2 équipée pour accueillir 15 personnes dans le plus grand confort. vous profiterez d' un parc clos et arboré de 1400m2 offrant une grande piscine, terrain de pétanque et diverses activités pour toute la famille.
Elle est située au calme dans un village résidentielle et proche de toutes commodités à seulement 20 minutes de GenÚve.
Ă L'INTĂRIEUR DE LA VILLA :
- 1 piĂšce de vie de 90 mÂČ
- 7 chambres spacieuses
- 4 salles de bains.
- 1 piĂšce de jeu de 40 mÂČ
-1 piĂšce Sauna
Ă L'EXTĂRIEUR :
- Terrain clos et arborĂ© de 1400mÂČ
- Terrasse de 80mÂČ
- Piscine privée, terrain de pétanque, aire de jeu
-5 places de parking
Cette maison est conçue et équipée pour vivre des moments conviviaux en famille ou entre amis jusque 15 personnes. il y en a pour tous les goûts tout au long de l'année. Vous ne pourrez pas vous ennuyer!!!
CUISINE :
AmĂ©ricaine, ouverte sur le salon avec grand Ălot centrale, elle est entiĂšrement Ă©quipĂ©e en ustensiles et vaisselle.
2 frigos, 1 congélateur, machine à glaçon, lave vaisselle, four, micro-onde, plaque induction, machine à café Senseo, Mixeur, etc....
Vous pouvez faire vos courses dans les nombreux super marché à moins de 5 minutes en voiture.
SALON :
Espace de vie de 90 m2 ouvert sur la cuisine il comprend :
- un coin TV avec 2 canapés, table basse, Smart TV 4K de 190 cm (75") et barre de son JBL avec Netflix, Disney + et Amazone Prime
- une table Ă manger sur mesure de 5m de long pour manger tous ensemble confortablement
- un grand bureau avec écran de 24 pouces pour raccorder votre PC portable par HDMI et imprimante sans fil.
WIFI par fibre optique disponible dans toutes la maison
CHAMBRES :
7 chambres dont une suite parentale de 45 m2 avec grande salle de bain, dressing et balcon.
Toutes les chambres sont Ă©quipĂ©es de penderies et de lits en 160x200cm dont 2 qui peuvent ĂȘtre sĂ©parĂ©s en 2 lits simples 80x200cm
2 chambres et 1 salle de bain sont en sous sol à cÎté de la piÚce de jeux.
2 lits bébés et 2 lits parapluie sont disponible sur demande.
Les lits seront faits à votre arrivée selon vos souhaits.
SALLES DE BAINS :
Il y en a 4 au total réparties dans toute la maison, ce qui vous assure d'avoir une salle de bain pour 2 chambres maximum. Elles sont équipées d'une baignoires ou d'une douche à l'italienne. Les serviettes de douche sont fournies à votre arrivée ainsi que gel douche et shampoing .
SALLE DE JEUX:
PiÚce de 40 m2 en sous sol avec Billard, Air Hockey, Ping Pong, Baby foot, fléchettes électroniques et barre de son JBL.
ESPACE DETENTE:
1 piÚce de détente avec Sauna Infra rouge, table de massage, équipement de musculation.
Ă L'EXTĂRIEUR :
- Terrasse de 80 m2 avec store télécommandé, table et fauteuil d extérieur, salon de jardin avec splendide vue sur la chaßne des Alpes.
- Piscine privative 5x10 m, exposition plein sud avec abris coulissant pour garantir la sécurité des enfants et conserver l'eau à bonne température, 10 transats.
- Kiosque avec Plancha et table ombragée.
- Terrain de pétanque avec boules disponibles et Molkky.
- Aire de jeu pour enfant de 2 à 10 ans avec 2 balançoires, 2 toboggans, passerelle et escalade.
- Pelouse pour partie de foot ou détente.
- 3 emplacements de parking dans la cours et 2 autres devant la maison en toute sécurité.
CONSIGNES :
La villa est dans un petit lotissement calme et résidentiel.
Les FĂȘtes ou autres Ă©vĂ©nements sont interdites par respect pour le voisinage.
La piscine est accessible entre 9h et 21h et doit ĂȘtre refermĂ©e le soir pour votre sĂ©curitĂ©.
Interdiction de fumer dans la maison.
VISITES ET ACTIVITĂS:
La Haute Savoie regorge de nombreuses choses à faire en été comme en hiver.
Ci dessous, vous découvrirez une synthÚse de ce qu' il vous sera possible de faire à moins d'une heure de voiture.
à VISITER été comme hiver:
- GenĂšve Ă 20 min
- Yvoire Ă 25 min
- Annecy Ă 40 min
- Ăvian-les-Bains Ă 40 min
- Chamonix-Mont-Blanc Ă 55 min
Ă FAIRE EN ĂTĂ:
- Plages du lac Léman à 15 min
- Nombreuse randonnées dans les environ
- Rafting sur la Dranse Ă 30 min
- VTT cross country ou descente
- CroisiÚre en bateau sur le lac au départ de GenÚve ou Yvoire.
- 5 parcours de Golf à moins de 20 minutes dont le golf club de GenÚve, à 40 min, le mythique parcours des Evians Masters (un des 5 tournois majeurs du golf féminin mondial)
Ă FAIRE EN HIVER:
20 stations de ski Ă moins de 1h de route pour varier les plaisirs:
1. Plaine joux les brasses Ă 30 min
2.Hirmentaz Ă 37 min
3.Les Carroz d'arraché à 40 min
4.Grand Bornand Ă 45 min
5. Domaine porte du soleil Ă 47 min
6. Combloux Ă 48 min
7. La Clusaz Ă 48 min
8. Praz de Lys-Sommand Ă 50min
9. Morzine les Gets Ă 50 min
10. Les Houches Ă 50 min
11. Roc d'enfer Ă 50 min
12.MegĂšve Ă 53 min
13. Abondance Ă 55 min
14. Chamonix Ă 55 min
15. Les contamines Montjoie Ă 57 min
16. Avoriaz Ă 1h00
17. ArgentiĂšre les grands montets Ă 1 h00
18. Flaine Ă 1h00
19. Manigod Ă 1h00
20. Samoëns Grand Massif