Family house. Exceptional view and location. Close to the lake and the village.

Notre maison est à Talloires, à proximité immédiate du centre bourg (commerces), du port et de la plage. Le départ des chemins de randonnée du Roc de Chère est à 50 mètres et la base de parapente à 700m à pied. Sans prendre la voiture vous pourrez profiter de toutes les activités nautiques, du parapente et de magnifiques randonnées dans le Roc de Chère et les montagnes environnantes.
L’été des navettes gratuites toutes les 30 minutes vous emmèneront à Annecy ou au Col de la Forclaz. Hors saison d’été, la ligne régulière de bus assure une liaison Talloires-Annecy centre.

Il s’agit d’une maison d’architecte construite sur 5 demi-niveaux afin de respecter au mieux la pente naturelle du terrain. Elle est orientée plein sud et offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes.
Elle est composée de :
- 5ème niveau : chambre parentale (lit de 160) avec salle de bain privative (baignoire) et balcon offrant une superbe vue à 180° sur le lac et les montagnes. Cette chambre est équipé d’un climatiseur mobile.
- 4ème niveau : entrée, penderie, WC avec lave-mains et chambre de 15m² avec lit double en 140. Cette chambre est équipé d’un climatiseur mobile.
- 3ème niveau : pièce de vie de 45m² exposée plein sud offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Elle comprend un grand salon (8 places) avec cheminée, bibliothèque, une salle à manger (8-12 couverts) et une cuisine toute équipée : four, micro-ondes, plaques à induction, bouilloire, robot multi-fonctions, grille-pain, presse-agrume électrique, cafetière Nespresso, cafetière à piston, appareil à croque-monsieur + gaufres, appareil à raclette, caquelon à fondue…
La pièce de vie est prolongée par la terrasse de 25m² avec table pour 8 personnes, plancha et chaises longues.
- 2ème niveau : buanderie (machine à laver, sèche-linge, grand congélateur).
- 1er niveau : 3 chambres (1 avec lit mezzanine 90x190, 2 avec lit double 140x190). Toutes les chambres ont un accès direct au jardin. Ces chambres n’ont pas besoin de climatisation étant car elles sont au niveau le plus bas ce qui leur garantit une fraîcheur constante tout l’été.
Le 1er niveau est complété par une petite bibliothèque d’enfants et une salle de bain avec WC et baignoire. A ce niveau, vous trouverez également de nombreux jeux d’enfants et autres legos.

Notre maison a un jardin fermé de 1000m² avec arbres fruitiers, balançoires, toboggan, trampoline, une jolie cabane pour enfants.
L’entrée est goudronnée et nous disposons d’1 place de parking sous abri et 1 place de parking non couverte. Borne de recharge pour véhicule électrique disponible (Type 2 3kW).

Le centre de Talloires (commerces, restaurants…) est à 5 min à pied de même que le port. La plage (gratuite) est juste à 10 minutes à pied. La réserve naturelle du Roc de Chère (très belles promenades en pleine nature et magnifiques panoramas) est à 50 mètres de notre maison.

Au village, vous trouverez une boulangerie, une supérette, un bureau de tabac, des cafés, restaurants, un cinéma, le port et la plage.

Notre maison est une maison mitoyenne parfaitement isolée. Nos voisins sont les parents de Bettina en résidence secondaire. Les 2 maisons sont décalées et parfaitement isolées afin de préserver l’intimité de chacun.

Notre famille habite le quartier depuis 60 ans. Les maisons voisines sont des maisons de vacances appartenant à des parents (oncles, tantes, cousins, parents…). Ils seront toujours disponibles pour vous conseiller.

Nous avons une chatte, adorable et indépendante : elle rentre et sort toute seule de la maison grâce à une chatière électronique (seule notre chatte peut rentrer). Vous ne devrez pas avoir à vous en occuper car nous lui laisserons suffisamment de nourriture pour tout le séjour.

Notre maison est non fumeur.