Maison et studio contigu, terrasse ensoleillée, parking 3 voitures, espace clos.

Dans espace verdoyant, clos et calme, très agréable propriété balnéaire, claire et largement vitrée, exposition sud et ouest, avec terrasse et banne.
Idéale pour deux familles.
Equipée en WI-FI, sa situation favorise les nombreux et agréables déplacements à pied ou à vélo.
A 200m, supérette-bureau de tabac bien équipée.
A 800 m par les ruelles pittoresques, l'entrée des ports de commerce, de plaisance et de pêche, les commerces, restaurants, le marché et les pôles d'animation, ainsi que le passeur pour rejoindre le côté Sables d'Olonne, avec son quai portuaire, ses nombreux restaurants, sa grande plage, son remblai et ses rues commerçantes.
A 800m, la côte sauvage et à 1km500 plage de la Paracou ou celle du bassin Dombret (piscine d’eau de mer)
A 1 km supermarché, complexe cinématographique et bowling.
PARTIE MAISON, 51m²:
- Espace salon, séjour/cuisine équipée, parfait état, (réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle, plaque induction, four, four micro-ondes, télévision, radio, clic-clac de 130cm)
- 1 chambre avec lit double140cm confortable et coin lavabo,
- 1 chambre avec 2 lits 90cm confortables,
- 1 salle de douche
- 1 wc indépendant
PARTIE STUDIO 24m²:
- bloc cuisine avec réfrigérateur congélateur, plaque induction, mini-four, micro-ondes,
- télévision.
- canapé-lit 140cm confortable.
- salle de douche.
- wc indépendant.
LOCAL LAVERIE avec évier, lave-linge et étendoirs.
TERRASSES avec tables de jardin, barbecue, chiliennes et douchette de pieds pour retour de plage.
PARKING privé jusqu’à 3 voitures dans l’enclos, ( limite d'accès: largeur d'un fourgon)
LOCAL A VELOS avec quelques accessoires de plage pour enfants.
CHIEN accepté si propre et non bruyant.
Heure d'arrivée: 16h-18h, heure de départ: 10h.
OPTIONS SUR DEMANDE:
Frais de nettoyage: 100€
location de linge de lit :16 € la paire ( linge de blanchisserie)
location de linge de toilette: 8€ la sortie de bain, 7€ la serviette de toilette. ( linge de blanchisserie)
REMARQUES:
La propriété se loue dans sa totalité durant juillet et août. En dehors de ces deux mois, de la mi-avril à la fin octobre, la maison seule peut être louée à moindre coût sur demande.
NOMBRE MINIMAL DE NUITEES DE LOCATION:
7 jours du samedi au samedi en juillet et août. 3 nuitées, en dehors de ces mois entre la mi-avril et la fin octobre.
MERCI de considérer ce CONTRAT DE LOCATION que vous aurez à signer à votre arrivée :
Article 1 - assurances : Le locataire est responsable de tous les dommages survenant de son fait. Il est tenu d’être assuré.
Article 2 - durée du séjour : Le locataire signataire du présent contrat conclu pour une durée déterminée ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d'un quelconque droit au maintien dans les lieux à l'issue du séjour.
Par ailleurs, si le séjour est écourté, le prix de la location reste acquis au propriétaire. Il ne sera procédé à aucun remboursement.
Article 3- La location conclue entre les parties au présent acte ne peut en aucun cas bénéficier même partiellement à des tiers, personnes physiques ou morales.
Toute infraction à cet alinéa serait susceptible d'entraîner la résiliation immédiate de la location aux torts du locataire, le produit de la location restant définitivement acquis au propriétaire.
Article 4 - annulation par le propriétaire en cas de force majeure justifiée: Le propriétaire demande à abritel le remboursement intégral de l’acompte au locataire, voire de la totalité du versement.
Article 5 - arrivée : Le locataire doit se présenter le jour précisé dans le créneau horaire mentionné sur le présent contrat. Toutefois, un contact avec le propriétaire en amont par SMS sera préféré.
Article 6 - ménage : Des consignes seront données à l’arrivée afin que les exigences en la matière soient respectées.
Article 7 - état des lieux : l’état des lieux et l’inventaire seront établis en commun et signés par le locataire à l’entrée puis par le propriétaire ou son représentant à la sortie, constituant la seule référence en cas de litige.
Article 8 - dépôt de garantie : Le montant du dépôt de garantie est fixé à 1200€ à abritel. Après l'établissement contradictoire de l'état des lieux de sortie, abritel procèdera à l’éventuelle ponction pour la remise en état des lieux si des dégradations sont constatées.
Article 9 - utilisation des lieux : Le locataire devra assurer le caractère paisible de la location et en faire usage conformément à la
destination des lieux. En cas de problème majeur, le propriétaire pourra engager une rupture de contrat, sans remboursement. Il est interdit de fumer à l'intérieur. Si une odeur de fumée est perçue lors de l'état des lieux de sortie, une retenue de 100€ sur la caution sera effectuée.
Article 10 - capacité d’accueil: Le présent contrat est établi pour une capacité maximum de 8 personnes. Si le nombre de locataires dépasse la capacité d'accueil, le propriétaire pourra refuser les personnes supplémentaires, voire engager une rupture de contrat, sans remboursement.
Article 11- animaux : Le présent contrat précise si le locataire peut séjourner en compagnie d'un animal domestique propre et non bruyant. En cas de non respect de cette clause par le locataire, le propriétaire pourra engager une rupture de contrat, sans remboursement.
Article 12 - paiement des charges : Les charges d’eau et d’électricité sont comprises dans le prix de location, pour un usage normal. En cas d’utilisation très anormale, les charges pourront être refacturées au locataire.
Article 13 - litiges : Toute réclamation relative à la location sera traitée par le tribunal compétent.