l'Ambutelière - VINCELLES

Authentique atypique fermette de pays de 1935 intégralement réhabilitée - nichée sur un agréable jardin soigné de 2500m² - blottie à deux pas des rives de la Seille (rare espace naturel classé en "Zone Natura 2000" pour ses remarquables écosystèmes), au sein d'un hameau résidentiel (en secteur péri-urbain) à 5 km de Louhans (toutes commodités sur place dont supermarché à 3.5 km), capitale historique de la Bresse bourguignonne célèbre pour son iconique artère commerçante médiévale aux "157 arcades" (l'une des plus remarquables de ce type en France comme en Europe) comme pour son très réputé "marché du lundi" labellisé "Site remarquable du goût". En pleine douce campagne bressane louhannaise préservée (en large partie protégée en ZNIEFF), bucolique écrin champêtre et naturel conjuguant agriculture & pleine nature, entre vastes plaines de champs et prairies parsemées d'étangs & rivières et belles forêts sauvages, lové entre Bresse & Revermont non loin des contreforts montagneux du tout proche massif du Jura et son parc Naturel (nombreux chemins de randonnées dont le GRP de la "Bresse Comtoise" accolé au GR59 à découvrir). Emplacement de choix sur les tracés de nombreux sentiers pédestres naturels dont diverses "balades vertes" référencées (riche réseau d'identiques chemins de randonnée balisés à parcourir sur le territoire, à pied ou VTT), à 3.5 km de la Voie Verte "Voie Bressane" (accolée à la "Cycloroute71" / Tour de Saône-et-Loire à vélo) connectée à la Voie Verte de la Bresse Jurassienne comme à la Voie Bleue & Voie Verte de "la Boucle de Bourgogne du Sud" longeant la Saône, non loin du circuit des églises romanes, à une trentaine de kms des vignobles du Jura & Côtes Mâconnaises, une quarantaine de kms des Côtes Chalonnaises et une soixantaine de kms des prestigieux vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune ("Route des Vins de Bourgogne" & "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grands Crus" à parcourir). Au cœur de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour des départements de l'Ain & du Jura, à la croisée du Chalonnais, de la Bresse du Jura, du Mâconnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") comme de la Bresse de l'Ain. Idéal pour rayonner : à 18 km du réputé circuit automobile de Bresse (multi-activités auto, moto et karting sur 48 ha), 22 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs "Villages du Livre" français, 23 km de la cité médiévale de Romenay, 25 km de Cuiseaux ("le Village des peintres"), 29 km de la rare Réserve Naturelle de la Truchère (remarquable écosystème protégé), 30 km de Pierre-de-Bresse (labellisé "Cité de Caractère de Bourgogne Franche Comté"), 30 km de Tournus, 30 km de Lons-le-Saunier capitale du Jura (cité thermale), 37 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 41 km de Seurre et 57 km de Beaune. Le parfait "refuge à petits prix" à deux pas de toutes les commodités comme de la pleine nature ! Jean-Paul et Marie-Rose (ancienne élue locale référente et véritable "mémoire des lieux") vous accueillent au sein d'une authentique fermette bressanne d'architecture totalement atypique (édifiée en 1935), intégralement réhabilitée, nichée en secteur périurbain (en toute proximité de l'intégralité des commodités) au cœur d'un hameau résidentiel, bordé de forêts et douces prairies bocagères, jouxtant le cœur de bourg de Vincelles, ravissant petit village typique lové sur les rives de la Seille (bucolique rivière naturelle sauvegardée et chargée d'histoire à découvrir lors d'apaisantes "croisières", comme en kayaks ou bateaux sans permis / deux ports de plaisance accessibles dans un rayon de 5 km), remarquable écosystème protégé en "Zone Natura 2000" tout à la fois apprécié des pêcheurs comme des amoureux de la nature (réserve d'oiseaux migrateurs, espèces végétales rares, nombreux poissons dont les célèbres silures, animaux & faune sauvage…). En pleine douce campagne louhannaise préservée (en large partie protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), apaisant écrin paysager conjuguant agriculture et pleine nature (à parcourir à pied comme à vélo), entre vastes plaines bocagères de champs et prairies parsemées d'étangs & rivières et belles forêts sauvages, lové entre Bresse & Revermont non loin des contreforts montagneux du tout proche massif du Jura. Gîte de bon confort aménagé à l'endroit des anciennes écuries. Chaleureux cachet campagnard au dépaysant "charme d'antan" mixant esprit "rustique" & "vintage" et touches contemporaines. Intimiste vaste jardin soigné, très fleuri, engazonné et arboré (flanqué de nombreux fruitiers : pêches de vignes, pommiers, figuiers, poiriers, cerisier et très rares "goyaviers" du Brésil ! / cueillette possible durant votre séjour) paré d'un agréable salon de jardin (naturellement ombragé sous des arbres ou exposé au choix). Composition : Gîte dans la maison des propriétaires (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Gîte de plain-pied au rdc : séjour-cuisine-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm en appoint), 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm + 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), WC indépendant. Terrain en commun avec propriétaires (2500m² / cour + jardin) avec salon de jardin privatif. Parking privé. Supermarché 3.5 km. Toutes commodités 5 km.