Pierre et Marie - MELLECEY

Ancienne viticultrice, Isabelle vous ouvre les portes d'une demeure de pays "fifties" intégralement restaurée avec soins, maison de famille au sein de laquelle elle a grandi, nichée au calme en bordure de ruelle au creux d'un paisible village viticole, à deux pas des tout premiers vignobles comme de la douce campagne chalonnaise vallonnée environnante. Typique & préservé, blotti au creux d'un verdoyant vallon entre plusieurs vastes forêts domaniales sauvages (pleine nature à parcourir à pied ou VTT), le charmant bourg de Mellecey profite d'un sublime cadre paysagé, succession de bucoliques coteaux de vignobles, collines boisées & prairies bocagères et dispose d'un riche patrimoine (église romane classée du XIe, traditionnelles demeures bourguignonnes, chapelle du XVe, cadoles, lavoirs…), dont l'illustre château de Germolles du XIIIème siècle (sis à 3 km), résidence palatiale des ducs de Bourgogne de type "Renaissance" la mieux conservée, historique demeure de Philippe le Hardi ou Charles le Téméraire. Gîte de bon confort. Lumineux & ultra spacieux. Grande pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard mariant l'ambiance dépaysante d'une ancienne demeure à l'esprit d'une douillette "maison de famille". Beaucoup de charme & de caractère. Equipement très complet. Grande cour close, fleurie & végétalisée, dotée d'une agréable terrasse couverte. Large balcon exposé offrant une belle vue sur le bourg. Belle vue dégagée sur la vallée des Vaux & ses vignobles depuis le 2ème étage. Composition : Maison individuelle sur 3 niveaux. Chauffage central gaz. Wifi (fibre). Rdc : studio PMR en accès indépendant (lit 2 p. 160x200cm) avec kitchenette & salle d'eau (douche/Wc). 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, sdb (baignoire + douche), Wc indépendant. 2ème ét. : 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm), salle de jeux. Terrasse couverte + balcon + cour close + local vélos + parking privatifs. Commerces & supermarché 5.5 km. Demeure de pays "fifties" intégralement restaurée avec soins lovée au calme au cœur d’un paisible & pittoresque village viticole des Côtes Chalonnaises niché entre les charmants bourgs typiques de Givry (nombreuses commodités sur place) & de Mercurey (l’illustre "Val d’Or" & son célèbre AOC), à 12 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d’Art et d’Histoire"). En pleine campagne vallonnée, au creux d’un magnifique environnement naturel & viticole préservé riche de splendides paysages variés, entre vignobles, bocages & vastes forêts, voisinant la somptueuse vallée des Vaux ("la petite Suisse chalonnaise") & plusieurs sites naturels protégés classés en "Zone Natura 2000" (pour la qualité de leur écosystème). Emplacement ultra privilégié sur les tracés du GR7/GR76 (Saint-Jacques de Compostelle), de la Route des Grands Vins (que prolonge l’illustre & toute proche "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), du circuit des églises romanes et de parcours VTT balisés serpentant entre nature & vignobles, en toute proximité de nombreux sentiers de randonnée balisés en "balade verte", à 6 km de la Voie Verte & d’une "boucle vélo Coup de Cœur" référencée de 14 kms (plusieurs autres itinéraires de même type accessibles dans un rayon d’une quinzaine de kms), 10 km d’une voie verte accolée à l’EuroVélo6 & 13 km du port de plaisance fluvial de Chagny lié au célèbre canal du centre ("Le Fleuve tranquille" à découvrir en bateau où à pied). Localisation de choix au carrefour du Couchois & des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, à la croisée de la Côte d’Or, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & de l’Autunois. Idéal pour rayonner (A6 à 11 km / RCEA à 10 km) : à 18 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 29 km du réputé parc d’attraction des Combes du Creusot (Gare du Creusot TGV à 26 km), 30 km de Beaune, 38 km de Tournus, 44 km d’Autun (labellisée "Ville d’Art et d’Histoire", riche de plus de 2000 ans de présence humaine), 50 km de l’illustre cité abbaye de Cluny & 50 km de Louhans. Le parfait refuge pour un dépaysant séjour "en cœur" de village comme de vignobles !