Eaux Calmes - ARTAIX

Passionnés d'histoire, de faune & flore, Claire & Jean-Yves vous ouvrent les portes d'authentiques anciennes écuries du XIXe revisitées, jadis liées à la fermette de pays occupant les lieux qu'ils habitent aujourd'hui, elle également parfaitement restaurée. Quiétude absolue au sein d'un petit hameau rural, blotti en lisière de champs & prairies (avec les paisibles vaches charolaises comme voisines en saisons) sur les rives de la Loire le "dernier fleuve sauvage d'Europe" ("mirador" privé d'observation sur place & accès direct pour la pêche) protégé en "Zone Natura 2000" pour son exceptionnel biotope végétal & animal (poissons, mammifères, oiseaux, amphibiens…), axe de migration, reproduction et nidification pour de nombreuses espèces dont certaines très rares. Cadre enchanteur & ultra relaxant, lové en pleine douce campagne brionnaise vallonnée (protégée en ZNIEFF pour ses richesses floristiques & faunistiques) au creux d'un apaisant écrin préservé, conjuguant bucoliques bocages parsemés d'étangs & rivières et belles forêts sauvages. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard un brin "vintage" sublimé par l'âme du bâti originel (linteaux en pierres, poutres & charpente d'époque). Vaste terrasse abritée. Grande cour fleurie (littéral "terrain de pétanque naturel") agrémentée de jeux d'enfants (balançoire, toboggan & bac à sable). Agréable jardin niché en bordure des prés. Belle vue dégagée sur la Loire & la campagne alentour. Composition : Gîte mitoyen au logement propriétaires (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage PAC. Climatisation. Buanderie en accès extérieur (par terrasse). Rdc : séjour-cuisine-salon, chambre PMR (lit 2 p. 140x190cm) avec salle d'eau PMR privative (douche/Wc), Wc indépendant. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 3 lits 1 p. 90x190cm dont 2 superposés), sdb (baignoire + douche), Wc indépendant. Terrasse abritée + terrain de 600m² (jardin + cour) + local vélos + parking privés. Supermarché 6 km. Commerces 7 km. Cadre & site ultra relaxant, lové "au bord de l'eau" sur les rives de la Loire, le "dernier fleuve sauvage d'Europe" protégé en "Zone Natura 2000" (pour ses exceptionnels écosystèmes) à deux pas du "canal tranquille" (reliant Roanne à Digoin) ! Authentiques anciennes écuries adossées à une fermette de pays du 19ème siècle intégralement réhabilitées, nichées au calme en lisières de champs & prairies au sein d'un paisible petit hameau rural, à 7 km du charmant bourg médiéval & commerçant de Marcigny, "site clunisois" notamment connu pour son marché du lundi matin créée en 1266 (nombreuses commodités sur place dont supermarchés). Absolue tranquillité en pleine douce campagne brionnaise vallonnée (classée en ZNIEFF), au creux d'un magnifique écrin paysagé préservé mixant agriculture & pleine nature entre bucoliques bocages parsemés d'étangs & rivières et douces forêts sauvages. Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau d'identiques chemins de randonnée à parcourir aux alentours, à pied ou VTT), d'un itinéraire VTT labellisé "VTT-FFC" (connecté à un vaste réseau de parcours similaires sillonnant "en étoile" le territoire), à 7 km de la Voie Verte "Véloire" longeant la Loire accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône et Loire à vélo), 29 km de la Voie Verte du Canal du Centre connectée à la véloroute EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélos", une vingtaine de kms des premiers vignobles des Côtes Roannaises & une soixantaine de kms des vignobles du nord Beaujolais (diverses routes des vins à parcourir connectées à la "Route des Vins de Bourgogne"). Localisation de choix à la toute pointe sud de la Bourgogne, en plein cœur du sublime territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), terre d'élevage & tradition (berceau de l'AOC de races bovine de renommées mondiale), riche de somptueux paysages et d'un exceptionnel patrimoine historique, à la croisée de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais, non loin du Mâconnais-Clunisois et du Beaujolais. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements (au carrefour de l'Allier, de la Loire & du Rhône) : à 11 km du ravissant village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 11 km d'Anzy-le-Duc (abritant l'une des plus belles églises romanes de Bourgogne), 19 km de Saint-Christophe-en-Brionnais & son iconique "Marché aux Bestiaux" hebdomadaire datant de la fin du XVe siècle (l'un des plus anciens de France, littéral spectacle dédié à la star charolaise locale !), 24 km de la cité de caractère de Charlieu (exceptionnelle abbaye bénédictine romane), 29 km de la "cité du sacré cœur" de Paray-le-Monial, 30 km de Roanne, 30 km de Digoin (port de plaisance fluvial lové à la convergence de 3 canaux réputés dont le célèbre Canal du Centre), 31 km de la Clayette, 34 km de Charolles & 54 km du très réputé parc d'attraction du PAL. Le parfait "pied à terre" pour un ressourçant "bol d'air" en famille comme entre amis ! Véritable mini paradis pour tous les amoureux des oiseaux & de la pleine nature ! Adresse labialisée "Tourisme et Handicap" & "Accueil Vélo".