La Bourgonie - CREOT

Bernard & Monique vous ouvrent les portes d'une authentique ancienne "maison de mineur" traditionnelle du XIXème siècle (jadis liée à un petit site d'extraction de minerai de fer propriété de l'empire industriel local Schneider), chargée d'histoire & intégralement restaurée, blottie en bordure de ruelle, en plein cœur d'un paisible ravissant petit village typique & parfaitement sauvegardé (l'une des plus petites communes du département). Calme & totale tranquillité, lové en pleine campagne viticole préservée des Maranges au creux d'un bucolique vallon de bois & prairies cerclé de coteaux de vignobles, au pied de divers monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m (dont le Mont Rome site d'escalade reconnu, réputé pour son exceptionnelle vue s'étendant de la Saône à l'Autunois ou la "Montagne des Trois Croix", classée "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360°). Magnifique écrin paysagé alentour, mixant pleine nature & viticulture. Cadre enchanteur & totalement apaisant. Spacieux gîte de très bon confort. Cachet campagnard contemporain soigné, mixant traditions & modernité, conjugué à l'âme dépaysante d'une ancienne demeure. Ambiance cosy. Large terrasse en gravier ouvrant sur un agréable vaste jardin soigneusement engazonné & arborée, doté d'un verger fruitier (pommiers, cognassiers, cerisiers, pêches de vigne, abricotiers, noyer… / cueillette possible durant le séjour), littérale aire de jeux naturelle sécurisée pour les enfants nichée sur une propriété close de 4000m². Composition : Maison comprenant 2 gîtes + logement des propriétaires (indépendances totales). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Gîte de plain-pied en rdc : cuisine, séjour-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm en appoint), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche/Wc). Terrasse privative en gravier. Terrain clos commun (4000m²) + local vélos en commun. Parking privé. Commodités dont supermarché 5.5 km. Totale tranquillité & paysages de carte postale au cœur des somptueux vignobles des Maranges ! Authentique ancienne "maison de mineur" traditionnelle chargée d'histoire datant du 19ème siècle, intégralement restaurée dans un esprit contemporain soigné, nichée au calme au sein d'un ravissant petit village viticole typique sur une agréable propriété close de 4000m², à 5.5 km de la charmante cité médiévale & commerçante de Nolay (très nombreuses commodités dont supermarché et plan d'eau aménagé pour la baignade). En pleine campagne viticole, voisinant la douce vallée de la Cozanne au cœur des vignobles de renommée mondiales des Hautes Côtes de Beaune & Côtes de Beaune, à la croisée du Couchois (Côtes Chalonnaises), magnifique écrin vallonné, conjuguant bucoliques coteaux de vignobles, verdoyants vallons de prairies & collines boisées. Emplacement de choix sur le tracé même du réputé sentier pédestre "Jean-Marc Boivin" (JMB), voisinant de nombreux chemins de randonnée balisés en "balades vertes" (sillonnant le territoire entre vignes & pleine nature), le circuit des églises romanes & la "Route des Grands Vins" (prolongée par l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), à 2 km du GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées" (connecté aux GR7 & GR137), 2.5 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles", 4.5 km de la véloroute "La Voie des Vignes" (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus éminents au monde), 7 km de "l'EuroVélo6" accolé au "Tour de Bourgogne à vélo" (longeant le célèbre Canal du Centre, itinéraire navigable à découvrir en bateau où à pied) & 8 km d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 24 kms (autre itinéraire de même type de 18 kms accessible à 14 km). Localisation ultra privilégiée à la frontière de la Côte d'Or, au carrefour des magnifiques territoires du Pays Beaunois, de l'Autunois et du Morvan (& son Parc Naturel). Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 7 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 9 km du bourg médiéval de Couches (exceptionnel château datant du XIIIe de Marguerite de Bourgogne, reine de France), 9 km du réputé site d'escalade de Cormot, 12 km de Chagny, 25 km de Beaune, 26 km du Creusot (parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 28 km), 30 km d'Autun ("Ville d'Art et d'Histoire", riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans d'occupation humaine), 31 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire") & 54 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France". Possibilité de location groupée avec le second gîte de la maison (référence n°1807) pour une capacité globale de 6 personnes. Un apaisant "pied-à-terre" en cœur de bourg, pour une dépaysante mise au vert entre pleine nature, patrimoine & découvertes des vignobles !