Longère Charentaise restored with private heated swimming pool - Classified 5 * -

Havre de paix en campagne charentaise et ses vignobles, la longère est située au carrefour des lieux incontournables de la Charente Maritime.

Résidence de charme dédiée aux amoureux des pierres, aménagée d'un style bohème chic issu d'une décoration méticuleusement chinée. La propriété bénéficie d'ailleurs d'un référencement 5 étoiles au classement officiel des hébergements touristiques "Etoiles de France, Meublés Tourisme". Un complément de photo de la propriété et de la région est visible sur "malongèrecharentaise".

Les pièces à vivre :
- une grande entrée accueillante
- Une cuisine équipée de plus de 30m2 composée d'une table de ferme généreuse et équipée d'un électroménager de qualité (réfrigérateur Smeg, Four à chaleur tournante, Lave-Vaisselle et Micro-onde) et autres petits électroménagers (Nespresso, grille-pain, bouilloire). Une cheminée d'origine à grand foyer réchauffe la pièce.
- Un salon chaleureux avec un canapé et une méridienne et un table basse chinée, téléviseur 16/9 et enceinte.
- Un petit espace transverse pouvant faire office de bureau

Les chambres :
- La grande suite "Charente" composée d'un lit king size de 180cm (matelas mémoire de forme) avec sa salle d'eau attenante avec WC et douche à l'italienne.
- La charmante suite " Lilas" composée d'un lit double 160cm (matelas mémoire de forme) avec sa baignoire à pieds et lavabo
- La chambre "Dune" composée d'un lit double de 140 cm
- La chambre "Marquise" modulable selon les besoins en 2 lits simples de 80 cm ou un lit double de 160cm
- La mezzanine pouvant faire office de dortoir composée de 2 lits simples de 90 cm et couchages d'appoint.

La pièce d'eau :
- Une salle d'eau avec grande douche et WC
- Un WC isolé central

L'extérieur :
Une parcelle de 1200 m2 clôturée de toute part et arborée avec une piscine privée chauffée en période estivale en fonction des conditions météorologiques et dans le respect des contraintes écologiques, de 8*4m sécurisée par un volet roulant éléctrique et entourée d'une plage en bois de 80m2. La plage est équipée de 4 transats confortables, 4 chiliennes et un banc convivial avec matelas et coussins. Le reste de la parcelle est en pelouse et dispose d'un espace salon de jardin avec ravissante chaise longue en rotin et fauteuils généreux ainsi qu'un coin repas convivial de 8. Des parasols et toile d'ombrage sont à disposition tant au niveau de la plage piscine que des autres environnements extérieurs. Un parking est prévu pour garer 4 voitures.

L'environnement :
La propriété clôturée est située dans un hameau isolé assurant le charme et la tranquillité de la campagne. Le hameau est situé à une distance de 7 km des premières commodités (supermarché et marchés). L'Océan est à moins de 20 minutes en voitures et les premières grandes plages reconnues à 30 minutes. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au carrefour des lieux touristiques et incontournables de la région (Saintes, Cognac, Angoulême, Bordeaux, La Rochelle, Ile Oléron et Ile de Ré), des kilomètres de plages réputées (Meschers, Royan, Saint-Georges de Didone, Saint Palais, Vaux sur mer, La Palmyre et la magnifique grande côte plus sauvage) et enfin des ravissants villages incontournables (Talmont sur Gironde, Mornac, Saujon, Cozes, Saint Seurin, Epargnes et son atelier brocante "la Minoterie"). Les premières gares et accès autoroutiers sont à Pons (soit 16km de Virollet).

Les autres commodités :
- Une buanderie équipée d'un lave-linge, sèche linge et congélateur
- Un nécessaire bébé (lit parapluie et chaise haute) est à disposition.
- Accès internet
- Plancha à gaz
- Hamac

Complément Tarifaire :
- La location du linge de maison est prévue vu la diversité des couchages. Elle comprend le linge de lit en lin et le linge de toilettes composé d'un set de 3 serviettes. Le linge de maison proposé à 25€/personne/séjour permet de conserver une jolie harmonie entre les chambres et les pièces d'eau.
- Le forfait ménage de 120€ n'est pas optionnel
- La caution est de 1500 €.

Nombre de couchages :
Le nombre de couchage offre la possibilité d'acceuillir davantage de locataires. Il s'agit d'une demande au cas par cas soumise à un accord préalable du propriétaire et à un surcoût par personne supplémentaire.