Maison de famille au cœur de son vignoble

Découvrez cette spacieuse maison de vigneron en pierre de taille, idéalement située au cœur des vignes avec une vue imprenable sur son moulin, un paysage viticole à perte de vue, et un espace piscine sécurisé.

Cette maison est parfaite pour des retrouvailles en famille ou entre amis. Profitez de moments conviviaux autour de grandes tablées, du barbecue, ou encore d’une partie de ping-pong. L’espace piscine sécurisé est idéal pour se relaxer, tandis que la région regorge d’activités.

Un logement spacieux et chaleureux:

Cette maison, située au cœur d'un environnement paisible, est le lieu idéal pour passer des vacances en famille ou entre amis.

Entièrement rénovée en 2017, cette ancienne maison de vigneron de plus de 300 m² s'étend sur trois niveaux de 120 m², offrant un savant mélange de confort moderne et d'authenticité.

Les hauts plafonds, les moulures, les parquets et les objets chinés confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et chaleureuse. Les espaces généreux font de la maison un lieu parfait pour accueillir familles et groupes d'amis. Chaque coin est conçu pour favoriser la convivialité et offrir des instants de détente privilégiés.

Les pièces à vivre, baignées de lumière, se composent de vastes salon, salle à manger et hall d'entrée. Tous sont ouverts sur l'extérieur avec une vue imprenable sur les vignes environnantes. La cuisine très bien équipée (piano de cuisson, robot de cuisine), avec son îlot central propice à la convivialité, est parfaite pour les amateurs de cuisine. L'arrière-cuisine attenante permet de préparer de grands repas en toute sérénité.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes et une grande douche à l'italienne, pratique pour les familles avec jeunes enfants.

À l'étage, la suite parentale, avec sa salle de bain privative, ses WC et son balcon, offre un espace de retraite privilégié. Les quatre autres chambres de l'étage, spacieuses et lumineuses, desservies par un large et long couloir se partagent une salle de bain, une salle de douche et un WC.

Le revêtement en bois naturel du dernier étage crée une atmosphère chaleureuse et authentique, digne d'un chalet. Cet espace est idéal pour les jeunes, avec son salon TV convivial, sa chambre double et son dortoir pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. On y retrouve également toutes les commodités (1 SDD et 1 WC).

Cette maison, tournée vers son jardin, offre également plusieurs espaces extérieurs où il fait bon se retrouver : une piscine sécurisée entourée de chaises longues sur une terrasse de 50 m², idéale pour se relaxer sous le soleil, un espace repas avec deux grandes tables conviviales à l'ombre d’un majestueux marronnier, accompagnée d’un barbecue brasero pour des moments gourmands en plein air, un espace de jeu avec une table de ping-pong pour partager des instants ludiques en famille ou entre amis.

Situation et environnement :

Très facile d'accès, la maison se trouve à une heure de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac, ainsi qu’à vingt minutes de la gare SNCF de Jonzac.

Au quotidien, tous les commerces nécessaires (boulangerie, pharmacie, supermarché, etc.) se trouvent à moins de 3 kilomètres.

La région offre une multitude d'activités pour tous les goûts :

Sport et nature:

Randonnée pédestre, cyclotourisme et VTT : Découvrez des circuits aménagés traversant champs de tournesols, vignobles, falaises, et offrant de splendides vues sur l’estuaire de la Gironde.

Cours de tennis sur la commune de Saint-fort-sur-Gironde avec réservation en ligne (7€/heure).

Activités nautiques : Profitez des plages de Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne et Royan pour la baignade, le catamaran, le char à voile, la planche à voile et le paddle.

La base de loisirs de Vitrezay propose des activités variées, telles que la pêche sur ponton-carrelet, balades avec des ânes, observations ornithologiques et croisières sur l’estuaire de la Gironde.

La base nautique de Jonzac propose une descente de la Seugne en canoë ou kayak.

Culture et patrimoine:

Port de Mortagne-sur-Gironde : Promenez-vous dans ce port pittoresque situé au pied de falaises calcaires, entouré de marais. Ne manquez pas l’ermitage troglodyte creusé dans la roche.

Talmont-sur-Gironde : Visitez ce village médiéval aux ruelles charmantes avec son église romane Sainte-Radegonde, perchée sur une falaise avec vue sur l’estuaire.

Saintes : Découvrez l’amphithéâtre gallo-romain et la basilique Saint-Eutrope, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Pons : Explorez ce village médiéval avec son donjon roman du XIIe siècle et l’Hôtel des Pèlerins, également classé au patrimoine mondial.

Bordeaux : Flânez dans les rues historiques classées UNESCO, découvrez la Cité du vin

Saint-Émilion : Visitez ce village classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO avec son église Monolithe souterraine, sa chapelle de la trinité et ses fresques préservées…

Activités pour les enfants :

Stage de dériveur ou d'optimiste pour les enfants au Port Maubert, Visite des chèvreries alentour avec dégustation des fromages, journée de baignade dans les Antilles de Jonzac, l’un des plus grands parcs aquatiques de France, visite de l’ancienne corderie de Jonzac, valorisant les savoir-faire artisanaux locaux, parcours acrobatique et balades à " La Maison de la Forêt (Montlieu-la-Garde), visite du zoo de La Palmyre (près de Royan), l’un des dix parcs zoologiques les plus visités en France.

Gastronomie:

La région met à l’honneur ses produits locaux avec ses petits marchés de proximité, le marché animé de Jonzac (mardi, vendredi et samedi matin) ou le grand marché quotidien de Royan, regroupant 200 commerçants. Pour les amateurs de cognac et de pineau des Charentes, vous pouvez visiter la Distillerie du Château de Beaulon et déguster leurs produit. Découvrez également des restaurants renommés tels que le Domaine du Seudre pour une expérience culinaire inoubliable.

Festivals:

Une région animée par des Festivals variés : La région regorge de festivals dynamiques et diversifiés en période estivale. Que vous soyez amateur de musique, de théâtre ou d'art, il y en a pour tous les goûts.

"Sites en Scène" : Une programmation estivale riche avec théâtre, concerts et performances artistiques dans des lieux emblématiques.

"Festival Eurochestries" (début août) : Regroupe de jeunes musiciens internationaux âgés de 15 à 25 ans.

"Un Violon sur le Sable "(fin juillet à Royan) : Festival de musique classique gratuit, au bord de la mer. Prévoyez une couverture et un pique-nique pour une soirée inoubliable.

"Jazz à Jonzac ": Concerts intimistes dans le cloître du Couvent des Carmes.
Blues Passions à Cognac (début juillet) : Festival dédié au blues et jazz, avec des artistes internationaux et des concerts gratuits.

"Festival de Saintes "(mi-juillet) : Concerts de musique ancienne dans l’Abbaye aux Dames et d’autres lieux emblématiques.