Villa neuve, quartier calme près du lac et proche Mimizan plage, Classée 3*

Maison confortable de 100m² avec 2 terrasses couvertes et 1 terrasse solarium dans le jardin, sur terrain clos de 800m² au fond d'une impasse (portail et portillon avec fermeture à clef).
Cuisine très bien équipée donnant sur une grande pièce salon/salle à manger claire et conviviale avec un comptoir et passe plat communiquant avec la cuisine.
Le salon donne à la fois sur la salle à manger et la terrasse couverte équipée d'un salon de jardin 6 places.
Le jardin bien orienté au Sud est paysagé avec de nombreux massifs fleuris et une zone centrale engazonnée, un coin potager + aromates.
L'arrière de la maison se situe à proximité d'une vielle grange traditionnelle encore habitée seulement par quelques poules! C'est l'endroit où vous pourrez vous adonnez à des jeux (molky, boules...) sur le terrain de pétanque semi ombragé ou également prendre vos repas sur la terrasse couverte de la dépendance. Ce coin repas est particulièrement agréable car isolé et naturellement ventilé.
Une place extérieure de parking + le parking intérieur permettent de recevoir jusqu'à 3 voitures avec accès indépendant et permanent (pas besoin de déplacer une voiture pour accéder avec une autre), il est facile de garer une remorque ou un bateau à l'intérieur.
Le centre ville et l'épicerie sont à 900m, le lac avec la plage principale 300m plus loin (par la route ou bien par les pistes cyclables). Toutes les commodités, commerces, marchés, restaurants... sont disponibles en nombre au plus près dans la petite ville voisine de Parentis à moins de 7 km (accessible également par une piste cyclable).
Les activités sont nombreuses dans Gastes et aux alentours pour les amoureux de nature:
Activités nautiques et pêche sur les lacs, balades en forêt, randonnées équestres, baignade et sports de glisse sur les plages océanes...
mais également parcs d'attractions ludiques, Aqualand, Accrobranches, Karting, kid parc...
sans oublier le site exceptionnelle de la dune du Pyla, les ports ostréicoles du bassin d'Arcachon, l'écomusée de Marquez, le courant d'Huchet (Réserve naturelle & Bateliers), la réserve naturelle du Teich...

Infos complémentaires :
Recharge électrique (Pas de borne rapide): Le rechargement des voitures électriques n'est pas compris dans le forfait de location. Cela peut faire l'objet d'un supplément à la demande avec relevé du compteur Linky.
Possibilité de location de vélo avec livraison et récupération gratuite sur réservation (loueur sur Mimizan)
Réservation :
Arrivée & Départ + Durée minimum
Haute saison --> samedi uniquement, 14 jours (7 jours exceptionnellement)
Moyennes / Basses saisons --> Arrivée et départ quotidien, 4 / 5 jours

● Clause spéciale Covid-19
Le bailleur s’engage à rembourser les arrhes versées par le preneur :
- Si le preneur est dans l’impossibilité de se rendre sur le lieu de la location en raison des dispositions règlementaires mises en place par l’Etat liées à la lutte contre le Covid 19 (confinement, isolement, interdiction de déplacement, etc.).
- Si le bailleur est dans l’obligation de renoncer à la location vacances en raison des dispositions réglementaires mises en place par l’Etat liées à la lutte contre le Covid 19 (conditions sanitaires, interdiction de louer, etc.).
Cette clause ne s’applique pas en revanche aux autres motifs d’empêchement que le preneur pourrait invoquer (plages et restaurants fermés, inquiétude personnelle, etc…). Le cas échéant, les conditions de la clause pénale liée aux arrhes s’appliquent.