Villa médocaine piscine chauffée, 10 couchages, grand terrain clos, proche océan

Maison médocaine entièrement rénovée, idéale familles & amis : 10 couchages + 1 lit bébé, piscine 10×5 m sécurisée par volet, chauffée du 01/05 au 20/09, grand terrain clos > 3 000 m², terrasse d’été 55 m², à 5 min des commerces de Saint-Vivien, 20 min de l’océan. Wifi partout. Parking 3 voitures.

Points forts :
🌞 Piscine 10×5 m (volet électrique) + chauffage été
🏡 Grand séjour 63 m² : cuisine ouverte, salle à manger, salon
🛏️ 4 chambres de 17 m² (3 lits 160×200, 4 lits 90×200) + lit bébé
🌳 Parc clos > 3 000 m² + terrasse d’été semi-couverte 55 m²
🧺 Ménage fin de séjour en option / linge en option
📶 Wifi maison + terrasse d’été + zone piscine
🚗 Parking privé (3 voitures) ; vélos bienvenus, balades faciles

La maison :
- Capacité : 10 personnes (+ 1 bébé)
- Pièces : séjour cathédrale 63 m² (cuisine ouverte/séjour/salle à manger)
- Salles d’eau : 2 salles de bain + WC (voir photos)
- Chambres (4 × 17 m²)
-> Chambre 1 : lit 160×200
-> Chambre 2 : lit 160×200
-> Chambre 3 : lit 160×200
-> Chambre 4 : 4 lits 90×200
-> Lit bébé 60×120 disponible

Équipements :
- table & chaises pour 10, cafetière, four, micro-ondes, lave-vaisselle 12 couverts, frigo + congélateur, lave-linge & sèche-linge 8 kg, TV écran plat + lecteur Blu-ray, canapé 7 places + fauteuils d’appoint

Extérieurs & loisirs :
- Piscine 10×5 m exposée plein sud, volet roulant électrique, chauffée du 01/05 au 20/09
- Grande terrasse autour de la piscine + WC et douche près du pool house
- Terrasse d’été semi-couverte 55 m² avec 2 grandes tables & 16 chaises
- 4 chaises longues, 2 parasols déportés 3×3 m
- Robot tondeuse (pelouse impeccable)
- Coffre à jeux enfants : diabolo, ballons, pétanque bois, mini-but de foot…

Options & frais :
- Ménage fin de séjour (option) : 150 € (à régler à l’avance ou sur place)
- Linge de maison : non fourni ou 25 € / personne (option)
- Caution : 1 000 €
- Animaux : chiens non acceptés

Connexion & Télétravail :
- Wifi gratuit et performant dans la maison, sur la terrasse d’été et côté piscine.

Accès & localisation :
- Voiture : 5 min commerces Saint-Vivien, 15 min Lesparre, 5 min estuaire de la Gironde, 20 min océan
- Parking privé : 3 voitures
- Vélo : terrain plat, balades faciles pour tous niveaux (familial)

Règles principales :
- Non-fumeur à l’intérieur
- Pas de fêtes/événements non déclarés
- Respect du voisinage et des horaires de tranquillité après 22h
- Piscine : usage sous surveillance d’un adulte ; volet à refermer après usage
- Chiens et animaux non acceptés

Inclus / à prévoir :
- Inclus : wifi, équipements ménagers, mobilier extérieur, jeux enfants
- À prévoir si vous ne prenez pas l’option linge : draps, housses de couette, taies, serviettes

Questions fréquentes :
- La piscine est-elle chauffée ? Oui, du 25 mai au 15 septembre (selon conditions météo).
- Le linge est-il fourni ? Non par défaut ; option 25 €/pers. possible.
- Le ménage est-il obligatoire ? Non ; option 150 € ou ménage par vos soins.
- Y a-t-il un lit bébé ? Oui, 1 lit bébé 60×120.
- Combien de places de parking ? 3 sur la propriété.

N'hésitez pas si vous avez des questions.