DUPLEX 100m2 avec SOLARIUM privé VUE piscine et mer, ROYALmarina2-413

ROYALmarina2-413
DUPLEX 5 couchages : 50 M2 habitables + BALCON ET TERRASSE SOLARIUM PRIVE de 59 m2 avec vue PISCINE . RESIDENCE "les pieds dans l'eau" (location d'amarre possible à la capitainerie ) au sein de la Marina de Santa Margarida, proche du centre de ROSAS.
Situation tranquille dans une impasse avec PARKING, à 1.2 km de la plage de sable fin de "Santa Margarita" (surveillée en saison) et proche de la plage de sable de "Salatar".
INFRASTRUCTURES de cette résidence moderne et récente de 2008 avec conciergerie :
le gardien s'occupe de l’entretien courant, de la piscine, des communs, des espaces verts et du “ patio” verdoyant.

WIFI GRATUIT disponible au rez de chaussée de la résidence dans la salle polyvalente de 10h/ 22h00
ascenseur (seulement 4 étages) , caméras de surveillance,
PISCINE (10H/ 21H00) :
piscine "de saison" , ouverte à la baignade du 31 MARS AU 30 OCTOBRE ( accès échelle ou par escalier, douches extérieures) avec surveillance des parents.
uniquement réservée aux résidents ainsi que le jardin clos et arboré , ses pelouses et ses bancs
Salle de douche fermée et WC proches de la piscine
PRIVILEGES :
Véritablement les pieds dans l'eau et des bateaux de la Marina : un endroit paradisiaque !
Parking facile et gratuit au pied de la résidence, supermarchés LIDL ET MERCADONA proches.
La baie de Rosas (classée par l'Unesco parmi l'une des dix plus belles baies du monde)

APPARTEMENT POUR 4 adultes+1enfant.
CONFORTABLE SITUE AU 4E ETAGE AVEC ASCENSEUR :
2 pièces 50 M2 Clair, aménagement agréable et moderne (climatisation REVERSIBLE )
+ balcon équipé de 9M2 + solarium privé de 50M2 situé à l'étage et très bien arboré
Superficie habitable 50m² + 9 M2 balcon équipé de table et 5 chaises

PLAN D'AGENCEMENT :

1 SALLE A MANGER avec une grande table / SEJOUR
(équipé de TV grand écran plat 108 cms avec chaines FRANCAISES et INTERNATIONALES) jeux de société, d'échecs, livres et BD...
avec sortie sur le balcon avec vue piscine et hauteur de grille 98 CMS

NOMBREUX COUCHAGES (protèges matelas, PLAIDS à disposition...) :

1 CANAPE LIT HAUT DE GAMME NEUF DIVA modèle TRIOMPHE Système RAPIDO avec 1 matelas NEUF TRECA HOTELLERIE 2 personnes 160X200

1 LIT avec 1 matelas Simmons neufs 90X190

1 VERITABLE CHAMBRE FERMEE (Sortie sur le balcon par une baie vitrée), équipée de placards et penderie ,
et d'une LITERIE NEUVE FERME 2 personnes taille 160X200 marque “Beautyrest by SIMMONS”
(confort de l'hôtellerie internationale ) + 1 TV ECRAN PLAT (chaines espagnoles !)
Informations pratiques : oreillers " antironflement" SIMMONS fournis.

ATTENTION :
LES DRAPS, LES LINGES ET SERVIETTES NE SONT PAS FOURNIS
OPTION POSSIBLE Sur place à l’agence immobilière

1 CUISINE OUVERTE SUR LE SALON AVEC UN BAR :
Équipement ménagé : 4 plaques de cuisson vitrocéramique, FOUR /GRILL neuf , hotte,
Vaisselle/couverts, ustensiles et batterie de cuisine, cafetière nespresso + cafetière “classique”, grille-pain, appareils à Panini et à raclette, friteuse électrique, micro-ondes NEUF, lave-vaisselles NEUF , grand réfrigérateur avec congélateur NEUF…

1 BELLE SALLE DE DOUCHE (BAC TAILLE 90X 90), avec coin W.C.

1 GRANDE ENTREE munie d'1 lit parapluie à disposition
1PIECE CAGIBIS DEBARRAS avec 1 lave-linge , et 1 aspirateur NEUF, planche à repasser, et fer à repasser NEUF.
poussette canne à disposition (chaise haute sur demande )

En duplex à l'étage supérieur : par un escalier en colimaçon RAIDE (donc déconseillé personne handicapé moteur)
1 TERRASSE SOLARIUM (ATICO EN DUPLEX) DE 46M2 A USAGE PRIVE ( fermée par un muret de 115cms de hauteur)
ARBOREE ET Équipée avec meubles de jardin et mobiliers OUTDOOR
(ex : canapé d'angle en résine tressée avec sa grande méridienne+ table basse+ GRANDE TABLE POUR REPAS TAILLE 180CMS avec 5 chaises)
+ 1 micro-onde+1 BARBECUE TYPE GRANDE PLANCHA ELECTRIQUE
+ 1 POINT D’EAU
+ 1 voile d'ombrage à installer facilement soi même (par un système de poulies)
Vue directe sur la piscine pour avoir un œil sur les enfants
Vue de la mer "au loin" ( uniquement de la terrasse) pour admirer le coucher du soleil !

LOISIRS PROCHES :
parc aquatique AQUABRAVA (2 KMS) et sa plus grande piscine à vague d'Europe, labyrinthe PARC,
tunnel de vent (dès 5 ans) WINDOOR de Empuriabrava dite la "Venise"' catalane,
Le SKYDIVE de Empuriabrava est l'un des 3 plus grands centres de parachutisme au monde, sports nautiques et de voile, pêche, excursion en bateau, pédalo, bouées tractées, plongée avec tuba ou sous-marine,
ski nautique,, jet ski, surf, windsurf, flyboard, parasailing, planche à voile, paddle, canoë-kayak, tennis 2 KMS , squash, VTT, balade à cheval, hoverboard et segway, randonnées,
Castillo / Casino et golf 18 trous de Perelada 15 KMS , karting, bowling , équitation…

LOCALISATION ET ADRESSE DU BIEN :

résidence ROYALmarina2-413
quartier Santa Margarida
17480 Rosas (Roses) Catalogne

AUTORISATION TOURISTIQUE HUTG-028538
https://www.youtube.com/watch?v=21FItoDlUm8
Visite virtuelle visible sur notre site personnel : ROYALmarina2-413