Villa Pieve Vecchia in campagnatico ,, Toscana

Propriété à usage exclusif
Villa exclusive avec piscine, adaptée pour 9 personnes avec 4 chambres doubles, dont une avec un lit individuel supplémentaire, et 4 salles de bain. À la disposition des clients 1 séjour avec vaste espace repas et TV, 1 cuisine,1 petit salon avec cheminée fonctionnelle ; à l’extérieur un grand jardin non clôturé, deux terrasses avec parasols, une table pour les diners en plein air, chaises et lits bain de soleil, un barbecue portable et un four à bois. 3,5 hectares d’oliveraies et un site archéologique datant de l’époque romaine complètent la propriété. De plus, la villa est dotée d’air conditionné, chauffage, TV satellite, connexion internet Wi-Fi, lit pour bébé, chaise haute et parking privé, à l’intérieur de la propriété.

Espaces externes et Piscine
Les espaces externes s’étendent sur une superficie de 3,5 hectares de jardin non clôturé et cultivé en gazon avec des plantes, des fleurs, des buissons et de majestueux cyprès. Dans le vaste jardin, plus en bas par rapport au niveau de la maison (situé à environ 120 mètres), se trouve la piscine en sol, récemment restructurée, de forme rectangulaire et qui mesure 18x6 avec une profondeur qui varie de 1,20 à 2,20 mètres avec une entrée “en plage immergée” d’environ 5 m2. Autour du bassin se trouve l’espace solarium équipé de lits bain de soleil, douche externe et 5 parasols pour faire de l’ombre. De là on jouit, en intimité totale, d’une vue fascinante sur la campagne, plongés dans la nature. En position frontale par rapport à la maison se trouve une terrasse, à laquelle on accède depuis la salle à manger et le petit salon, avec deux grands parasols, une table avec des chaises pour les diners en plein air, un barbecue portable à gaz et un four à bois. De côté, en correspondance de l’une des deux entrées de la maison, se situe une terrasse plus petite à laquelle on accède par 4 marches, avec un grand parasol et deux lits bain de soleil. Tout autour de la demeure, sur le terrain de la propriété, il est possible de faire de belles promenades entre les oliviers et de se plonger dans l’histoire : à gauche par rapport à l’entrée principale de la villa, en propriété privée, se trouve la “Pieve Vecchia”, édifice typique religieux rural, construit vers l’an Mille, en utilisant la citerne d’une villa romaine comme base. Après plusieurs interventions de restauration, aujourd’hui seuls les clients de la villa peuvent visiter ce site, mais il n’est pas consenti d’effectuer des recherches ou quelque fouille que ce soit. Tous les espaces externes sont bien entretenus et soignés. Par un portail électrique l’on accède à l’intérieur de la propriété où se situe le parking.Intérieurs
Villa Pieve Vecchia, construite sur les fondations d’un édifice d’époque romaine, a été restaurée en associant les ameublements rustiques typiques du lieu à des touches modernes qui la rendent très confortable et soignée dans les moindres détails. Tous les systèmes électriques et d’eau ont été récemment installés. La villa (250 m2 environ) se développe sur deux étages en suivant l’évolution du terrain en pente : on accède directement au premier étage par deux entrées. La première, de côté, par 4 marches externes, s’ouvre sur un étage entièrement pavé de parquet et sur la gauche de laquelle nous trouvons une chambre double avec cheminée fonctionnelle, un canapé en cuir, un coffre-fort et une salle de bain privative avec baignoire et deux lavabos, à laquelle on accède en descendant une marche; par 2 marches on accède à une chambre double avec coffre-fort, à une chambre double avec lit individuel supplémentaire ajouté sur un niveau surélevé (accessible par une échelle à trois marches), une salle de bain avec douche à laquelle on accède par 4 marches hautes. Toujours depuis la première entrée, à droite, en descendant 3 marches, nous trouvons la seconde entrée. De là, on accède, par une marche, à une salle de bain avec douche (sans bidet) et à une buanderie (machine à laver, sèche-linge, planche et fer à repasser). Par un escalier interne (en descendant 10 marches) on rejoint le rez-de-chaussée composé d’une cuisine habitable très bien équipée, une vaste salle à manger (caractérisée par d’anciens mangeoires) avec TV satellite et un petit salon avec cheminée fonctionnelle. Le petit salon, comme la salle à manger, se caractérisent par de vastes baies vitrées avec un accès sur une terrasse externe panoramique par laquelle on arrive, avec une entrée indépendante uniquement depuis l'extérieur, à une chambre double (avec lit à la française) avec TV, coffre-fort, frigo-bar, et à une salle de bain avec douche, creusée dans la pierre. Toutes les chambres doubles, exceptée celle avec le lit à la française, peuvent se transformer en chambre à 2 lits.

Position
Posée sur une belle colline toscane, Villa Pieve Vecchia est plongée dans la nature verdoyante de la campagne depuis laquelle on jouit d’un beau panorama sur les collines environnantes. Tranquillité et intimité excellentes, particulièrement adaptée pour tous ceux qui aiment passer des vacances sous le signe de la détente, de la nature et pour ceux qui désirent se plonger dans l’histoire et les traditions de la Toscane.

Équipement
Villa Pieve Vecchia est dotée de connexion internet Wi-Fi, TV satellite, air conditionné, chauffage centralisé,1 lit pour bébé, 1 chaise haute.

Services
Sont inclus dans le tarif : la fourniture du linge de maison pour salle de bain, lit et cuisine, serviettes pour la piscine (avec change hebdomadaire), la consommation d’eau, d’électricité, air conditionné, chauffage, connexion internet, chaise haute et lit pour bébé. Sur demande et à régler sur place possibilité d’aide domestique, baby-sitter, cuisinier et cours de cuisine (dans le restaurant géré par les propriétaires).

Informations Importantes
La piscine est ouverte du 01/05 au 30/09.Activités et Distances
Un séjour à Campagnatico promet d’être un voyage inoubliable entre histoire, culture et traditions, idéal pour découvrir un coin authentique de la Toscane. En se promenant dans les rues étroites du centre historique l’on peut se plonger dans l’atmosphère authentique du lieu, en découvrant des coins suggestifs et des vues pittoresques. L’on peut également visiter de nombreux bourgs médiévaux et de célèbres colonies étrusques comme Sovana, Pitigliano et Roselle. Dans un rayon de 45 km l’on accède au parc Régional de la Maremme, une aire naturelle protégée, à l’intérieur de laquelle nous trouvons certaines étendues de côte considérées comme certaines des étendues de côte les plus belles et intactes du littoral de la Maremme ; l’on accède également à la mer de Marina di Grosseto qui jouit de l’une des plus belles plages de toute la Toscane, faite de sable fin et d’eau limpide. La Maremme accueille d’autres localités balnéaires célèbres comme Castiglione della Pescaia, Punta Ala et l’Argentario, lesquelles offrent de splendides criques telles Cala Grande, Cala Piccola et Cala Galera.
Campagnatico à 3 km (pharmacie et épiceries), Restaurant/Taverne “La Rimessa” (géré par les propriétaires de la villa) à 10 km, Paganico à 11 km (magasin en tout genre et terrain de tennis), Civitella Paganico à 20 km, Cinigiano à 23 km, Grosseto à 24 km (magasins en tout genre), les Thermes de Petriolo et Scansano à 32 km, Marina di Grosseto à 42 km (plages), Montalcino à 44 km, Castiglione della Pescaia à 47 km, les Thermes de Saturnia à 59 km, Sienne à 62 km, Punta Ala à 67 km, Argentario à 74 km, Florence à 134 km, Arezzo à 140 km.
Frais supplémentaires
Nettoyage final par réservation. En espèces 300.00 Euro
Caution remboursable (à régler lors de l'arrivée) par réservation. En espèces 300.00 Euro