Appartement dans une maison de vacances avec piscine privée, WIFI, bain à remous, TV, patio

Résumé de la Propriété

Nichée au sommet d'une colline baignée de soleil au cœur de la Maremme, cette magnifique villa indépendante à Manciano, en Italie, offre une expérience de location de vacances véritablement exceptionnelle pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et le confort raffiné. Dominant à 480 mètres d'altitude, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle s'étendant jusqu'à la mer et aux îles de Giglio et Montecristo, créant une atmosphère de sérénité incomparable. Répartie sur 2 étages et située dans un domaine privé entièrement clôturé de 2 000 m2, la villa se trouve dans le hameau de Poderi, à seulement 3 km du centre de Manciano et positionnée au-dessus des célèbres villages médiévaux de Montemerano et Saturnia, tous deux réputés pour leurs sources d'eau chaude naturelles et leurs thermes. Le paysage environnant est celui d'une campagne calme et ensoleillée, avec la lisière d'une forêt à seulement 50 m de la propriété. Les clients bénéficient d'une cour généreuse avec un jardin magnifiquement entretenu où poussent des herbes aromatiques et où la détente s'impose naturellement, d'une piscine privée mesurant 7 x 14 m avec une profondeur variant de 110 à 170 cm, et d'une connectivité Internet sans fil Wi-Fi dans toute la propriété, garantissant un séjour sans faille que vous vous détendiez dans la nature ou restiez connecté au monde.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de cette villa sont conçus avec soin pour tirer le meilleur parti du cadre naturel extraordinaire. La piscine privée, mesurant 7 x 14 m avec une profondeur de 110 à 170 cm, est disponible de manière saisonnière du 1er juin au 30 septembre et est équipée d'un escalier intérieur et d'un système de nettoyage par électrolyse au sel, garantissant une expérience de baignade propre et douce. L'entretien de la piscine est effectué régulièrement par le propriétaire et le jardinier, afin que les clients puissent profiter de l'eau sans aucune préoccupation. Une terrasse meublée offre des vues panoramiques sur la vallée, créant un cadre idéal pour le café du matin ou les repas en plein air le soir. Le jardin, qui comprend un espace dédié aux herbes aromatiques, est un refuge paisible où les clients peuvent se promener, se détendre ou simplement absorber le paysage panoramique. Une douche extérieure est commodément située près de la piscine, tandis qu'un barbecue invite à des repas en plein air sous le ciel toscan. Du mobilier de jardin est fourni dans tous les espaces extérieurs, créant des zones confortables pour se détendre et socialiser. Des sentiers de promenade commencent directement depuis la propriété, à seulement 50 m, offrant un accès immédiat à la campagne environnante et aux sentiers forestiers.

Autres Informations

La villa est une propriété indépendante de 2 étages, une partie de la maison étant fermée et inoccupée pendant la période de location. Une machine à laver est disponible à l'intérieur de la propriété pour la commodité des clients. Le nettoyage des chambres est disponible sur demande et est proposé comme service supplémentaire. Un parking privé est fourni sur le domaine. Une fonction de massage par jet de pression est disponible dans l'une des baignoires, ajoutant une touche de confort digne d'un spa à l'intérieur. Une voiture est recommandée pour les clients séjournant dans cette propriété, compte tenu de sa localisation en campagne sur une colline et des distances à parcourir pour accéder aux services et attractions locaux.

Distances et Attractions

La localisation de la villa dans le hameau de Poderi place les clients à proximité d'une large gamme de services, de merveilles naturelles et de destinations culturelles. Un commerce se trouve à 2 km, un supermarché à 3 km, un restaurant à 2 km, une boulangerie à 2 km et un café à 2 km, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Un arrêt de bus se trouve à seulement 200 m de la propriété, tandis que la gare d'Orbetello est à 35 km. Les thermes mondialement célèbres de Saturnia sont à seulement 8 km de la villa, et le centre de Saturnia lui-même est à 7 km, tandis que Montemerano est à 3 km. La plage de sable de Giannella-Feniglia est à 37 km, et les plages de Monte Argentario, ainsi que la réserve naturelle du Parco dell'Uccellina, sont à environ 35 km de la propriété. Le lac de baignade de Bolsena peut être atteint en environ 46 km. Pour les amateurs de sports, un parcours de golf 18 trous est à 8 km, des installations de tennis sont à 6 km, un centre équestre est à 6 km, et la location de vélos est disponible à 4 km de la villa. Parmi les attractions culturelles et panoramiques à proximité, Pitigliano est à 20 km, Scansano à 25 km, Capalbio à 30 km, Monte Argentario à 35 km, et Grosseto à 55 km. La villa est située au centre de la Maremme, à proximité des fouilles étrusques, et à portée facile de Sienne et des merveilles plus larges de la Toscane.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Disposition des Lieux

« La Gattaiola » est une villa de vacances magnifiquement aménagée d'environ 360 m2 répartis sur 2 niveaux, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes dans 9 chambres et 6 salles de bains. La propriété est structurée en trois appartements distincts, dont deux sont reliés intérieurement par un escalier reliant le rez-de-chaussée et le premier étage, tandis que le troisième appartement, situé au rez-de-chaussée, est accessible uniquement de l'extérieur. Chaque appartement est entièrement indépendant et équipé de sa propre cuisine et de ses espaces de vie, offrant à la fois intimité et confort.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement dispose d'un grand séjour et salle à manger avec cheminée foyer ouvert et télévision écran plat, avec accès direct au jardin, à la loggia et à la piscine. Cet appartement comprend 1 chambre double avec douche, bidet et WC, ainsi qu'1 chambre avec 2 lits donnant sur le jardin et une pergola, et 1 petite chambre avec 2 lits. La cuisine est ouverte et équipée d'un lave-vaisselle, 4 foyers à gaz, un grille-pain, une bouilloire, un micro-ondes et une cafetière électrique. Une douche, un bidet et un WC desservent cette partie de l'appartement. Le deuxième appartement au rez-de-chaussée est accessible de l'extérieur et offre tous les conforts d'une unité indépendante avec une cuisine entièrement équipée.

À l'étage supérieur, la propriété est divisée en 2 autres espaces de vie. Le premier dispose d'un grand séjour avec cheminée foyer ouvert décorative, un coin cuisine et une télévision, avec accès à une terrasse couverte. Il comprend 2 chambres doubles, chacune avec un ventilateur, et 1 chambre avec 2 lits et un ventilateur. Le deuxième espace à l'étage supérieur comprend un séjour et salle à manger avec cheminée foyer ouvert, un coin cuisine et une télévision, avec également accès à une terrasse. Cette section offre 1 chambre double avec ventilateur et 2 chambres chacune avec 2 lits et un ventilateur. La cuisine ouverte dans cette zone est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, 4 foyers à gaz et d'un micro-ondes. Les salles de bains à l'étage supérieur comprennent 2 salles de bains complètes chacune avec baignoire, bidet et WC, 2 salles de douche chacune avec douche, bidet et WC, et une baignoire hydromassante. Les deux appartements du premier étage bénéficient chacun d'une terrasse couverte meublée d'une table et de chaises, offrant une vue panoramique splendide s'étendant jusqu'à la mer.

Équipements Inclus

La villa est complètement équipée pour assurer un séjour confortable et agréable. Dans les cuisines, les clients trouveront un lave-vaisselle, un micro-ondes et une gamme complète d'appareils de cuisson répartis dans les différents appartements. Pour les besoins de lessive, un lave-linge et un fer à repasser sont disponibles sur la propriété. Les espaces de vie sont agrémentés de cheminées foyer ouvert, ajoutant chaleur et caractère aux intérieurs, et chaque espace de vie principal est équipé d'une télévision pour le divertissement. Le chauffage est disponible dans toute la villa, fourni par un système de chauffage au gaz. La vie en plein air est bien pourvue, avec un patio privé, 2 grandes terrasses couvertes meublées de mobilier de terrasse et de chaises longues, et un barbecue pour les repas en plein air. Les clients en quête de détente apprécieront la baignoire jacuzzi sous la forme d'une baignoire hydromassante. La propriété comprend également un débarras pour le rangement supplémentaire. Les équipements pratiques supplémentaires incluent un sèche-cheveux, des moustiquaires et un lit bébé adapté aux enfants jusqu'à 2 ans. Un accès WiFi Internet gratuit est fourni dans toute la propriété. La villa accueille chaleureusement jusqu'à 2 petits animaux de compagnie ou chiens, ce qui en fait un choix idéal pour les clients voyageant avec des animaux.

Autres Informations

La villa « La Gattaiola » est une propriété non-fumeurs, et les clients sont priés de respecter cette règle dans l'ensemble des locaux. Le chauffage au gaz est disponible exclusivement du 15 octobre au 15 avril, en dehors de cette période le système de chauffage ne sera pas en fonctionnement. La propriété bénéficie d'une entrée privée, assurant la sécurité et l'exclusivité attendues d'une villa de ce standing. La piscine est accessible directement depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée, et le jardin environnant et la loggia offrent un espace extérieur supplémentaire pour que les clients en jouissent. Les merveilleuses vues panoramiques sur la mer, la vallée et la campagne environnante peuvent être app...

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Taxe de séjour.