Appartement dans une maison de vacances avec piscine privée, bain à remous, WIFI, TV, patio

Résumé de la Propriété

Nichée au sommet d'une colline baignée de soleil au cœur de la Maremme, cette magnifique villa indépendante à Manciano, en Italie, offre une expérience de location de vacances véritablement exceptionnelle pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et le confort raffiné. Dominant à 480 mètres d'altitude, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle s'étendant jusqu'à la mer et aux îles de Giglio et Montecristo, créant une atmosphère de sérénité incomparable. Répartie sur 2 étages et située dans un domaine privé entièrement clôturé de 2 000 m2, la villa se trouve dans le hameau de Poderi, à seulement 3 km du centre de Manciano et positionnée au-dessus des célèbres villages médiévaux de Montemerano et Saturnia, tous deux réputés pour leurs sources d'eau chaude naturelles et leurs thermes. Le paysage environnant est celui d'une campagne calme et ensoleillée, avec la lisière d'une forêt à seulement 50 m de la propriété. Les clients bénéficient d'une cour généreuse avec un jardin magnifiquement entretenu où poussent des herbes aromatiques et où la détente s'impose naturellement, d'une piscine privée mesurant 7 x 14 m avec une profondeur variant de 110 à 170 cm, et d'une connectivité Internet sans fil Wi-Fi dans toute la propriété, garantissant un séjour sans faille que vous vous détendiez dans la nature ou restiez connecté au monde.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de cette villa sont conçus avec soin pour tirer le meilleur parti du cadre naturel extraordinaire. La piscine privée, mesurant 7 x 14 m avec une profondeur de 110 à 170 cm, est disponible de manière saisonnière du 1er juin au 30 septembre et est équipée d'un escalier intérieur et d'un système de nettoyage par électrolyse au sel, garantissant une expérience de baignade propre et douce. L'entretien de la piscine est effectué régulièrement par le propriétaire et le jardinier, afin que les clients puissent profiter de l'eau sans aucune préoccupation. Une terrasse meublée offre des vues panoramiques sur la vallée, créant un cadre idéal pour le café du matin ou les repas en plein air le soir. Le jardin, qui comprend un espace dédié aux herbes aromatiques, est un refuge paisible où les clients peuvent se promener, se détendre ou simplement absorber le paysage panoramique. Une douche extérieure est commodément située près de la piscine, tandis qu'un barbecue invite à des repas en plein air sous le ciel toscan. Du mobilier de jardin est fourni dans tous les espaces extérieurs, créant des zones confortables pour se détendre et socialiser. Des sentiers de promenade commencent directement depuis la propriété, à seulement 50 m, offrant un accès immédiat à la campagne environnante et aux sentiers forestiers.

Autres Informations

La villa est une propriété indépendante de 2 étages, une partie de la maison étant fermée et inoccupée pendant la période de location. Une machine à laver est disponible à l'intérieur de la propriété pour la commodité des clients. Le nettoyage des chambres est disponible sur demande et est proposé comme service supplémentaire. Un parking privé est fourni sur le domaine. Une fonction de massage par jet de pression est disponible dans l'une des baignoires, ajoutant une touche de confort digne d'un spa à l'intérieur. Une voiture est recommandée pour les clients séjournant dans cette propriété, compte tenu de sa localisation en campagne sur une colline et des distances à parcourir pour accéder aux services et attractions locaux.

Distances et Attractions

La localisation de la villa dans le hameau de Poderi place les clients à proximité d'une large gamme de services, de merveilles naturelles et de destinations culturelles. Un commerce se trouve à 2 km, un supermarché à 3 km, un restaurant à 2 km, une boulangerie à 2 km et un café à 2 km, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Un arrêt de bus se trouve à seulement 200 m de la propriété, tandis que la gare d'Orbetello est à 35 km. Les thermes mondialement célèbres de Saturnia sont à seulement 8 km de la villa, et le centre de Saturnia lui-même est à 7 km, tandis que Montemerano est à 3 km. La plage de sable de Giannella-Feniglia est à 37 km, et les plages de Monte Argentario, ainsi que la réserve naturelle du Parco dell'Uccellina, sont à environ 35 km de la propriété. Le lac de baignade de Bolsena peut être atteint en environ 46 km. Pour les amateurs de sports, un parcours de golf 18 trous est à 8 km, des installations de tennis sont à 6 km, un centre équestre est à 6 km, et la location de vélos est disponible à 4 km de la villa. Parmi les attractions culturelles et panoramiques à proximité, Pitigliano est à 20 km, Scansano à 25 km, Capalbio à 30 km, Monte Argentario à 35 km, et Grosseto à 55 km. La villa est située au centre de la Maremme, à proximité des fouilles étrusques, et à portée facile de Sienne et des merveilles plus larges de la Toscane.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa "La Gattaiola" s'étend sur environ 360 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 16 hôtes dans 9 chambres et 6 salles de bains. La propriété comprend 3 appartements indépendants : 2 d'entre eux sont reliés intérieurement par un escalier privé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, tandis que le troisième, situé au rez-de-chaussée, n'est accessible que de l'extérieur. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et de ses espaces de vie dédiés.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement comprend un grand séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et téléviseur écran plat, donnant accès direct au jardin, à la loggia et à la piscine. Il propose 1 chambre double avec douche, bidet et WC, 1 chambre avec 2 lits donnant accès au jardin et à la pergola, et 1 petite chambre avec 2 lits. La cuisine, en espace ouvert, est équipée d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Une douche, un bidet et un WC desservent cette partie de l'appartement.

Le deuxième appartement, relié intérieurement au premier par escalier et s'étendant au premier étage, présente un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert à titre décoratif, un coin cuisine et un téléviseur, avec accès à une terrasse couverte. Il accueille les hôtes dans 2 chambres doubles équipées chacune d'un ventilateur et 1 chambre avec 2 lits dotée également d'un ventilateur.

Le troisième appartement, situé au rez-de-chaussée et accessible uniquement de l'extérieur, offre un séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un coin cuisine et un téléviseur, avec sortie directe sur une terrasse. Il comprend 1 chambre double avec ventilateur et 2 chambres contenant chacune 2 lits et un ventilateur, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz et d'un micro-ondes. Les salles de bains de la villa incluent 2 salles de bains complètes avec bidet et WC, 2 salles de bains avec douche, bidet et WC, et 1 baignoire hydromassante.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz est disponible du 15 octobre au 15 avril ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. La villa dispose de cheminées à foyer ouvert dans ses espaces de vie, et une baignoire hydromassante est disponible. Les téléviseurs écran plat sont installés dans les principaux espaces de vie de chaque appartement. La connexion Wi-Fi est gratuite. Des moustiquaires, un sèche-cheveux et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont fournis. La propriété accepte un maximum de 2 petits animaux ou chiens. La villa dispose d'une terrasse privée, de 2 grandes terrasses couvertes aménagées avec tables, chaises et transats, d'un barbecue, d'un jardin, d'une loggia, d'une pergola et d'une piscine.

Informations pratiques

La villa est non-fumeur. Le code de référence de la propriété est IT053014C2FQABCUJF. Les deux appartements du premier étage bénéficient chacun d'une terrasse couverte équipée d'une table et de chaises, d'où s'offre une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer, la vallée et la campagne environnante. Un débarras est disponible pour les besoins de rangement supplémentaires. L'entrée privée assure aux hôtes une arrivée sécurisée et indépendante.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Taxe de séjour.