Villa à Ponti Di Badia avec 5 chambres à coucher, 10 couchages

LA TRANQUILLITÉ DE LA MAREMME

Dans la douce quiétude des collines de la Maremme, entre le chant de la mer et le parfum de la terre, se dresse une villa moderne, un bijou de confort et de beauté, qui contemple l'horizon d'un air rêveur.
À 5 km des plages dorées de la Maremme, la villa s'élève à 50 mètres au-dessus de la mer, défiant le ciel d'une vue à couper le souffle. Le panorama embrasse la mer turquoise, la péninsule de l'Argentario et l'île du Giglio.
Le parc environnant est un cadre naturel élégant, une explosion de verdure qui caresse l'âme. Au centre de ce spectacle, la piscine privée (15x5x1,40), un refuge de fraîcheur et de sérénité, une oasis personnelle de luxe et de détente.
Les hôtes peuvent se perdre dans les coins secrets du jardin, se détendre entre les pages d'un livre ou se prélasser sous le soleil doré. Les dîners en plein air, sous le manteau étoilé, au milieu des saveurs de la Maremme, marquent une expérience culinaire merveilleuse qui restera gravée sur les lèvres.
Cette villa est plus qu'une résidence, c'est un rêve devenu réalité, une expérience qui touche le cœur et l'âme. C'est le lieu où la tranquillité et l'intimité se mêlent au luxe, où chaque instant devient une émotion profonde.

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Description
Magnifique villa moderne avec piscine privée, à seulement 5 km des plages de sable de la Maremme.
La villa est située à 50 mètres au-dessus de la mer et offre une vue imprenable sur la mer, la péninsule de l'Argentario et l'île du Giglio. Elle est entourée d'un grand parc bien entretenu et d'une piscine privée (15x5x1,40) avec salle de bains.
La position de la villa est parfaite pour la tranquillité, l'intimité et la détente. Dans le jardin, les clients pourront profiter de nombreux espaces pour lire, se détendre, prendre des bains de soleil et manger en plein air.

Attractions
La Villa Castiglione 10 est située en bord de mer, le long de la côte de la Maremme, près de la ville de Castiglione della Pescaia (Grosseto). Vous trouverez également deux clubs de tennis à proximité, ainsi qu'un excellent club de golf à Punta Ala (vous devez d'abord présenter une lettre demandant l'autorisation de devenir membre). Florence et son aéroport international se trouvent à environ 150 km au nord, Sienne et Chianti à environ 90 km à l'est et Rome et son aéroport international à environ 200 km au sud. L'aéroport le plus proche est celui de Grossetto, à 25 km, soit un trajet de 30 minutes. L'aéroport de Pise est à 133 km (1h30 en voiture).

Description de l'intérieur
La Villa Castiglione 10 est divisée en 2 maisons reliées entre elles qui peuvent être louées comme un tout. Au total, la propriété dispose de 3 chambres à lits jumeaux (sur demande, une chambre supplémentaire avec 2 lits superposés peut être ouverte) et 4 chambres doubles. Toutes les chambres sont très lumineuses et offrent une vue magnifique sur la nature environnante, à l'exception de la chambre avec lit superposé. Il y a 8 salles de bains (dont 6 sont attenantes), 2 cuisines modernes et entièrement équipées et 2 salons.
Le mobilier de la villa est neuf et de première qualité ; les intérieurs ont été soigneusement choisis par le propriétaire.
La maison est entièrement climatisée et toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires (à l'exception de la véranda du salon).
Villa moderne, lumineuse et neuve située dans une position privilégiée qui garantit la détente et l'intimité avec une vue imprenable et à proximité de la plage (pas plus de 5-10 minutes en voiture). La villa est particulièrement adaptée aux grands groupes qui recherchent ce qu'il y a de mieux. Très recommandable pour des vacances inoubliables.

AILE SUD
Rez-de-chaussée : Grand salon avec cheminée et salle à manger donnant sur une véranda panoramique équipée ; cuisine ; salle de bain pour les invités.
Premier étage : chambre double avec salle de bain attenante (douche) donnant sur une terrasse privée.
Rez-de-chaussée inférieur : chambre double avec salle de bain attenante (baignoire et douche) ; chambre à deux lits avec salle de bain attenante (douche) ; bureau avec salle de bain attenante (douche) ; buanderie avec accès au garage.

AILE NORD
Rez-de-chaussée : Grand salon/salle à manger donnant sur la véranda et le jardin avec coin repas extérieur et barbecue ; cuisine entièrement équipée, chambre double avec salle de bains attenante (baignoire et douche) donnant sur le jardin ; chambre à deux lits avec salle de bains attenante (douche).
Premier étage : chambre double donnant sur une terrasse panoramique ; salle de bains (douche) ; chambre à deux lits avec salle de bains en-suite (douche).


Niveau de certification énergétique APE : G 132,5 kWh/m2 par an

Parking :
Parking pour 5 voitures.

Chambres à coucher
Au total, la propriété dispose de 7 chambres avec salle de bains : 3 chambres à lits jumeaux (sur demande, une chambre supplémentaire avec 2 lits superposés peut être ouverte) et 4 chambres doubles. Toutes les chambres sont très lumineuses et offrent une vue magnifique sur la nature environnante, à l'exception de la chambre à lits superposés.

AILE SUD
Premier étage : chambre double avec salle de bain attenante (douche) donnant sur une terrasse privée.
Rez-de-chaussée inférieur : chambre double avec salle de bain attenante (baignoire et douche) ; chambre à deux lits avec salle de bain attenante (douche).

AILE NORD
Rez-de-chaussée : chambre double avec salle de bain attenante (baignoire et douche) donnant sur le jardin ; chambre à deux lits avec salle de bain attenante (douche).
Premier étage : chambre double donnant sur une terrasse panoramique ; salle de bain (douche) ; chambre à deux lits avec salle de bain en-suite (douche).

Salles de bains
La villa dispose de 8 salles de bains (dont 6 en suite), de 2 cuisines modernes et entièrement équipées et de 2 salons.

AILE SUD
Rez-de-chaussée : une salle de bains pour les invités.
Premier étage : une salle de bain en-suite (avec douche).
Rez-de-chaussée inférieur : une salle de bains attenante (avec baignoire et douche) ; une salle de bains attenante (avec douche).

AILE NORD
Rez-de-chaussée : une salle de bains attenante (avec baignoire et douche) ; une salle de bains attenante (avec douche).
Premier étage : une salle de bain (avec douche) ; une salle de bain attenante (avec douche).

Cuisine
Cuisine moderne entièrement équipée avec sortie sur le jardin.

Salon
Grand salon avec bibliothèque, meuble mural, coin salon et table à manger avec sortie sur le jardin.

Pièces et espaces
Niveau : +1
Chambre + Salle de bain attenante
Caractéristiques :
Climatisation, Bidet, Douche, Lavabo, Lit double, Sortie sur la terrasse, Toilette, Moustiquaire

Chambre + Salle de bain attenante
Caractéristiques :
Air conditionné, Sèche-cheveux, Bidet, Douche, Lavabo, 2 Lits simples, Toilettes, Moustiquaire

Chambre à coucher
Caractéristiques :
Air conditionné, Lit double, Sortie sur la terrasse, Moustiquaire

Salle de bain
Caractéristiques :
Sèche-cheveux, Bidet, Douche, Lavabo, Toilettes

Accès à l'étage (Etage : 2)
Jardin
Caractéristiques :
Mobilier de jardin, piscine, repas en plein air, solarium, table à manger, barbecue.

Véranda
Caractéristiques : Mobilier de jardin, repas en plein air, table à manger, barbecue, véranda
Mobilier de jardin, repas en plein air, table à manger, barbecue

Salle à manger
Salle de séjour
Salle de séjour
Cuisine
Salle de bain
Caractéristiques :
Lavabo, Toilettes, Bidet, Douche

Chambre + salle de bain attenante
Caractéristiques :
Air conditionné, Sèche-cheveux, Douche, Lavabo, Lit double, Sortie vers le jardin, Baignoire, Toilette, Moustiquaire

Chambre + salle de bains attenante
Caractéristiques :
Air conditionné, Bidet, Douche, Lavabo, 2 Lits simples, Toilettes, Moustiquaire, Moustiquaire

Niveau : -1
Chambre + salle de bain attenante
Caractéristiques : Climatisation, Sèche-cheveux, Douche, Lavabo, Moustiquaire :
Air conditionné, Sèche-cheveux, Bidet, Douche, Lavabo, Lit double, Baignoire, Moustiquaire

Chambre + salle de bain attenante
Caractéristiques :
Climatisation, Sèche-cheveux, Bidet, Douche, Lavabo, 2 Lits simples, Toilettes, Moustiquaire

Chambre de service
Caractéristiques :
Machine à laver

Salle de bain
Caractéristiques : Bidet, Douche, Lavabo, Toilettes, Moustiquaire :
Bidet, Douche, Lavabo, Toilettes

Studio

The following might be to be paid extra: Chauffage, Climatisation, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Électricité, Taxe de séjour.