Villa à Ponti Di Badia avec 7 chambres à coucher, 14 couchages

LE CALME DE LA MAREMMA

Dans le doux silence des collines de la Maremme, entourée du bruit de la mer et du parfum de la terre, se trouve une villa moderne, un bijou de confort et de beauté qui regarde l'horizon d'un air rêveur.
À seulement 5 km des plages dorées de la Maremme, la villa s'élève à 50 mètres au-dessus de la mer et offre au ciel une vue à couper le souffle. Le panorama s'étend de la mer turquoise à la péninsule de l'Argentario et à l'île du Giglio.
Le parc environnant est un élégant décor naturel, une explosion de verdure qui caresse l'âme. Au cœur de ce spectacle se trouve la piscine privée (15x5x1,40), une oasis de fraîcheur et de sérénité, un havre personnel de luxe et de détente.
Les hôtes peuvent se perdre dans les recoins secrets du jardin, se détendre entre les pages d'un livre ou prendre un bain de soleil sous le soleil doré. Un dîner en plein air sous les étoiles, entouré des saveurs de la Maremme, est une merveilleuse expérience culinaire qui restera longtemps dans les mémoires.
Cette villa est plus qu'une simple résidence, c'est un rêve devenu réalité, une expérience qui touche le cœur et l'âme. C'est un lieu où la tranquillité et l'intimité vont de pair avec le luxe et où chaque moment devient un sentiment profond.

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Description
Belle villa moderne avec piscine privée, située à seulement 5 km des plages de sable de la Maremme.
La villa se trouve à 50 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une vue à couper le souffle sur la mer, la péninsule de l'Argentario et l'île du Giglio. Elle est entourée d'un grand parc bien entretenu et d'une piscine privée (15x5x1,40) avec salle de bain.
La situation de la villa est tout simplement parfaite lorsqu'il s'agit de calme, d'intimité et de détente. Dans le jardin, les hôtes trouveront beaucoup d'espace pour lire, se détendre, prendre des bains de soleil et manger en plein air.

Curiosités
La Villa Castiglione 14 est située en bord de mer sur la côte de la Maremme, près de la ville de Castiglione della Pescaia (Grosseto). Il y a deux clubs de tennis à proximité et un excellent club de golf à Punta Ala (pour devenir membre, il faut en faire la demande). Florence et son aéroport international se trouvent à environ 150 km au nord, Sienne et la région du Chianti à environ 90 km à l'est et Rome et son aéroport international à environ 200 km au sud. L'aéroport le plus proche est celui de Grossetto, situé à 25 km, soit 30 minutes de route. L'aéroport de Pise est à 133 km (1,5 heure de route).

Description intérieure
La Villa Castiglione 14 est divisée en deux maisons communicantes qui peuvent être louées ensemble. Au total, la maison dispose de : 3 chambres doubles (une chambre supplémentaire avec 2 lits superposés peut être ouverte sur demande) et 4 chambres doubles. Toutes les chambres sont très lumineuses et offrent une belle vue sur la nature environnante, à l'exception de la chambre avec lits superposés. Il y a 8 salles de bains (dont 6 en-suite), 2 cuisines modernes entièrement équipées et 2 salons.
Les meubles de la villa sont neufs et de la plus haute qualité ; la décoration intérieure a été soigneusement choisie par le propriétaire.
La maison est entièrement climatisée et toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires (sauf la véranda du salon).
Une villa moderne, lumineuse et neuve, située dans un endroit privilégié, qui garantit détente et intimité avec une vue à couper le souffle et à proximité de la plage (pas plus de 5-10 minutes en voiture). La villa est particulièrement adaptée aux grands groupes qui recherchent le meilleur. Fortement recommandée pour des vacances inoubliables.

ALA SUD
Rez-de-chaussée : grand salon avec cheminée et coin repas donnant sur une véranda panoramique meublée ; cuisine ; salle de bain pour les invités.
Premier étage : chambre à coucher avec lit double et salle de bain privée (douche) avec accès à une terrasse privée.
Étage inférieur : chambre à coucher double avec salle de bain privée (baignoire et douche) ; chambre à deux lits avec salle de bain privée (douche) ; bureau avec salle de bain privée (douche) ; buanderie avec accès au garage.

ÉTAGE NORDENDE
Rez-de-chaussée : grand salon/salle à manger avec accès à la véranda et au jardin avec coin repas en plein air et barbecue ; cuisine entièrement équipée ; chambre double avec salle de bain privée (baignoire et douche) avec accès au jardin ; chambre à deux lits avec salle de bain privée (douche).
Premier étage : chambre double avec accès à une terrasse panoramique ; salle de bain (douche) ; chambre à deux lits avec salle de bain privée (douche).


Classe d'efficacité énergétique selon APE : G 132,5 kWh/m2 par an.

Parking :
Parking pour 5 voitures.

Chambres à coucher :
La propriété dispose au total de 7 chambres avec salle de bain privée : 3 chambres doubles (une chambre supplémentaire avec 2 lits superposés peut être ouverte sur demande) et 4 chambres doubles. Toutes les chambres sont très lumineuses et offrent une belle vue sur la nature environnante, à l'exception de la chambre avec lits superposés.

SÜD-ALA
Premier étage : chambre double avec salle de bain privée (douche) et accès à une terrasse privée.
Étage inférieur : chambre à deux lits avec salle de bain privée (baignoire et douche) ; chambre à deux lits avec salle de bain privée (douche).

NORTH ALA
Rez-de-chaussée : chambre à coucher double avec salle de bain privée (baignoire et douche) et accès au jardin ; chambre à deux lits avec salle de bain privée (douche).
Premier étage : chambre double avec accès à une terrasse panoramique ; salle de bain (douche) ; chambre à deux lits avec salle de bain privée (douche).

Salles de bains
La villa dispose de 8 salles de bains (6 en-suite), de 2 cuisines modernes entièrement équipées et de 2 salons.

POSITION SUD
Rez-de-chaussée : une salle de bain pour les invités.
Premier étage : une salle de bains en suite (avec douche).
Étage inférieur : une salle de bains en-suite (avec baignoire et douche) ; une salle de bains en-suite (avec douche).

AILLEURS DU NORD
Rez-de-chaussée : une salle de bain en suite (avec baignoire et douche) ; une salle de bain en suite (avec douche).
Premier étage : une salle de bains (avec douche) ; une salle de bains en suite (avec douche).

Cuisine
Cuisine moderne entièrement équipée avec accès au jardin.

Espace de vie
Salon spacieux avec bibliothèques, mur encastré, coin salon et table à manger avec accès au jardin.

Pièces et zones
Niveau : +1
Chambre à coucher + salle de bain
Commodités :
Climatisation, bidet, douche, lavabo, lit double, sortie sur la terrasse, WC, moustiquaire.

Chambre + salle de bain
Commodités :
climatisation, sèche-cheveux, bidet, douche, lavabo, 2 lits simples, WC, moustiquaire

Chambre à coucher
Equipements :
Climatisation, lit double, sortie sur la terrasse, moustiquaire.

Salle de bain
Commodités :
Sèche-cheveux, bidet, douche, lavabo, WC

Accès à l'étage (Étage : 2)
Jardin
Commodités :
Meubles de jardin, Piscine, Coin repas extérieur, Bains de soleil, Table, Barbecue

Véranda
Equipements :
Meubles de jardin, coin repas extérieur, table à manger, barbecue

Salle à manger
Coin salon
Coin salon
Cuisine
Salle de bain
Commodités :
lavabo, toilettes, bidet, douche

Chambre à coucher + salle de bain
Commodités :
climatisation, sèche-cheveux, douche, lavabo, lit double, sortie sur le jardin, baignoire, WC, moustiquaire

Chambre + salle de bain
Equipements :
Climatisation, bidet, douche, lavabo, 2 lits simples, WC, moustiquaire

Étage : -1
Chambre à coucher + salle de bain
Equipement :
Climatisation, Sèche-cheveux, Bidet, Douche, Lavabo, Lit double, Baignoire, Moustiquaire

Chambre à coucher + salle de bain
Equipement :
Climatisation, Sèche-cheveux, Bidet, Douche, Lavabo, 2 lits simples, WC, Moustiquaire.

Chambre de service
Équipements :
Machine à laver

Salle de bain
Installations :
bidet, douche, lavabo, WC

Studio

The following might be to be paid extra: Chauffage, Climatisation, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Électricité, Taxe de séjour.