Appartement condo·Hôte particulier

Réservez maintenant PRINTEMPS / ÉTÉ 2020 | CONDO FRONT DE PLAGE | Panama City Beach en Floride

Présentation
Équipements
Conditions
Emplacement
Hôte

Exceptionnel

2 chambres2 salles de bain6 personnes

Équipements populaires

Parking disponible
Climatisation
Sèche-linge
Lave-linge
Salle de sport
Barbecue

Découvrir la zone

Panama City Beach, FL

Plages de Panama City
‪5 min à pied‬
Parc aquatique Shipwreck Island
‪8 min à pied‬
Centre commercial Pier Park
‪8 min en voiture‬
Panama City, Floride (ECP-Aéroport international Northwest Florida Beaches)
‪29 min en voiture‬

Chambres et lits

2 chambres (6 personnes)

Chambre 1

1 grand lit

Chambre 2

1 très grand lit

Chambre 3

1 futon (double)

2 salles de bain

Salle de bain 1

Baignoire ou douche · Baignoire · Toilettes · Douche uniquement

Salle de bain 2

Baignoire ou douche · Baignoire · Toilettes · Douche uniquement

Espaces

Terrasse en bois ou patio

Véranda ou lanai

Cuisine

Balcon

Salle à manger

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À propos de cet hébergement

Réservez maintenant PRINTEMPS / ÉTÉ 2020 | CONDO FRONT DE PLAGE | Panama City Beach en Floride

L'un des condos les plus populaires de Panama City Beach VRBO. CLASSÉ AU PREMIER RANG!!! BEACH FRONT OCEAN FRONT CONDOMINIUM, 2 chambres, 2 salles de bains, plus un canapé-lit Queen Size - 6 couchages, au Sterling Reef Condominium Beach Resort. C'est l'un des plus beaux complexes d'appartements en copropriété sur la plage, et est considéré comme l'un des condos les plus proches de la plage réelle que la plupart des autres hébergements sur Panama City Beach! Le condo est Sterling Reef Condo & Resort Type B "Plan Aruba" 2BD / 2BTH. 1076 SQ. FT = F&C, 184 m². FT. = BALC

Doté d'un très grand balcon avec table, chaises et chaises longues Chase inclinables, accessibles depuis le salon ou la chambre principale.

Une vue imprenable sur l'océan et une décoration professionnelle luxueuse est la raison pour laquelle nos clients reviennent année après année. Le salon et la chambre principale ont des portes coulissantes qui s'ouvrent sur un balcon extra-large (8 pi de large x 26 pi de long) au 9e étage GULF FRONT avec une vue fascinante sur l'eau vert émeraude et les plages de sable blanc de sucre qui font la renommée de Panama City Beach.

Nous avons choisi cette zone de Panama City Beach sur la base de notre expérience avec PCB, Destin, Sandestin, Pensacola et Ft Walton. Nous apprécions vraiment les levers et couchers de soleil, et cette zone de Panama City Beach jets dehors et fait face à l'ouest beaucoup plus que les autres zones mentionnées ci-dessus qui ont des vues plus au sud. Avec notre vue sur l'océan depuis notre condo, vous obtenez de superbes levers et couchers de soleil qui sont clairement visibles. D'autres zones ont des couchers de soleil trop à droite et derrière votre vue pour obtenir une vue de premier ordre. Vérifiez-le par vous-même sur la carte pour voir de quoi nous parlons.

Idéalement situé à l'intersection de Alf Coleman Road et Front Beach Road, Sterling Reef Resort est l'un des rares immeubles en copropriété à disposer d'un parking couvert sur place. Pas de rues ni de ponts à traverser !!!

Adjacent à la NOUVELLE jetée du comté et en face du parc aquatique de Shipwreck Island, de l'île Alvin et de deux parcours de golf putt putt vous vous trouverez à distance de marche de restaurants tels que Firefly et Dee's Hangout (2 restaurants locaux et bien considérés et très bien évalués). Ce sont moins de 1/2 mile de distance et très pratique. Le NOUVEAU M. B. Miller County Pier and Beach Park est juste à côté et à distance de marche. C'est un grand avantage car il n'y a pas d'autres condos ou structures à l'ouest de notre condo. Les centres commerciaux, de restauration et de divertissement ainsi que le Frank Brown Sports Arena sont tous à proximité. Venez découvrir le vrai luxe que "Serenity by the Sea", notre condo personnel à Sterling Reef Resort a à offrir et vous aussi vous reviendrez année après année. C'est une copropriété merveilleusement décorée et chic où séjourner et est réputé comme l'un des plus proches de la plage réelle que Panama City Beach a à offrir. Contactez les propriétaires si vous souhaitez avoir plus d'informations sur le condo ou la magnifique plage de Panama City Beach, en Floride.

Responsable de l’hébergement

Sheri and Charles

Langues parlées

Anglais

Ajoutez des dates pour connaître les prix

Services et équipements

Piscine

Cuisine

Lave-linge

Sèche-linge

Climatisation

Salle de sport

Hébergements similaires

Piscine
Bain à remous
Cuisine
Lave-linge

Piscine
Bain à remous
Cuisine
Lave-linge

Vue sur l’océan
Piscine
Bain à remous
Cuisine

Vue sur l’océan
Piscine
Bain à remous
Cuisine

Règlement intérieur

Arrivée après 16 h 00

Âge minimum pour la location : 25 ans

Départ avant 10 h 00

Enfants

Enfants autorisés : de 0 à 17 ans

Événements

Événements non autorisés

Animaux domestiques

Animaux de compagnie non autorisés

Fumeurs/non-fumeurs

Hébergement non-fumeurs

Informations importantes

À savoir absolument

Cet hébergement est géré par un hôte privé (une partie n’agissant pas dans le cadre de son commerce, son entreprise ou sa profession). La législation européenne relative aux droits des consommateurs ne s’appliquera pas à votre réservation, y compris le droit de rétractation. Toutefois, la politique d’annulation définie par l’hôte privé couvrira votre réservation. Les articles 1100 à 1386-1 du Code civil français s’appliqueront. https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000032040794/

Des frais pour toute personne supplémentaire peuvent être facturés et dépendent de la politique de l'hébergement

Une pièce d'identité officielle avec photo et un dépôt de garantie en espèces, par carte de crédit ou par carte de débit, peuvent être demandés à l'arrivée pour couvrir tous frais imprévus

Les demandes spéciales, qui ne peuvent pas être garanties, sont soumises à disponibilité à l'arrivée et peuvent entraîner des frais supplémentaires

Les fêtes et les événements de groupe sont interdits

L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de monoxyde de carbone

L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de fumée

Cet hébergement comprend les dispositifs de sécurité suivants : un extincteur et un verrou de sûreté

Numéro d’enregistrement de l’hébergement : 61028

Nous devons aussi mentionner…

Une voiture n'est pas nécessaire pour accéder à l'hébergement et se déplacer pendant le séjour

À propos du quartier

Panama City Beach

Cet appartement en copropriété vous donne rendez-vous à Panama City Beach, plus précisément sur la plage. Les célèbres Thomas Drive et Centre commercial Pier Park valent le détour si une mission shopping est à l'ordre du jour. Les boutiques ne sont pas votre tasse de thé ? Tournez-vous plutôt vers les non moins emblématiques Parc aquatique Shipwreck Island et Parc Frank Brown. Les agréables Club de mini-golf Goofy Golf et Rockit Lanes méritent aussi une visite. La région fera résolument le bonheur des amateurs de sport nautique, qui pourront s'en donner à cœur joie grâce à de nombreuses activités telles que le jet-ski, la plongée sous-marine ou encore le snorkeling.

Panama City Beach, FL

À proximité

Plages de Panama City - 5 min à pied - 0.4 km
Jetée M.B. Miller County Pier - 5 min à pied - 0.4 km
Parc aquatique Shipwreck Island - 8 min à pied - 0.7 km
Golf Course at Edgewater - 11 min à pied - 1.0 km
Centre commercial Pier Park - 8 min en voiture - 7.0 km

Comment se déplacer

Aéroport international Northwest Florida Beaches (ECP) - 23 min en voiture

Restaurants

‪Whataburger - ‬3 min en voiture
‪Rock'it Lanes - ‬15 min à pied
‪Harpoon Harry's - ‬12 min à pied
‪Culver's - ‬3 min en voiture
‪Taco Bell - ‬13 min à pied

Foire aux questions

L'hébergement Réservez maintenant PRINTEMPS / ÉTÉ 2020 | CONDO FRONT DE PLAGE | Panama City Beach en Floride dispose-t-il d'une piscine ?

Oui, cet hébergement vous propose une piscine extérieure. Parmi les différents bassins de l'hébergement, on trouve une piscine chauffée.

Les animaux domestiques sont-ils admis dans l'hébergement Réservez maintenant PRINTEMPS / ÉTÉ 2020 | CONDO FRONT DE PLAGE | Panama City Beach en Floride ?

Non, les animaux de compagnie ne sont pas admis au sein de l'hébergement.

Quelle est l'heure d'arrivée à l'hébergement Réservez maintenant PRINTEMPS / ÉTÉ 2020 | CONDO FRONT DE PLAGE | Panama City Beach en Floride ?

Les arrivées sont prévues à partir de 16 h 00.

Quelle est l'heure de départ de l'hébergement Réservez maintenant PRINTEMPS / ÉTÉ 2020 | CONDO FRONT DE PLAGE | Panama City Beach en Floride ?

Le départ a lieu à 10 h 00.

Où se situe l'hébergement Réservez maintenant PRINTEMPS / ÉTÉ 2020 | CONDO FRONT DE PLAGE | Panama City Beach en Floride ?

Sur la plage et les pieds dans le sable, dans le secteur de Panama City Beach, cet appartement condo se situe à 10 minutes de marche de sites comme : Edgewater Gulf Beach, Plages de Panama City et Parc aquatique Shipwreck Island. Jetée M.B. Miller County Pier et Club de mini-golf Goofy Golf se trouvent également à moins de 5 minutes de là.

Exceptionnel

Les avis sont présentés par ordre chronologique, ils sont également soumis à une procédure de contrôle et vérifiés sauf indication contraire.

9,8/10

Propreté

10/10

Arrivée

10/10

Communication

10/10

Emplacement

10/10

Exactitude de l’annonce

8/10 Bien

Mary R., Murfreesboro, Tn USA

21 mars 2021

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

beautiful location, easy access, lots of great restaurants near the property

The property felt very safe, security was there and visible, I think the pool/pools were too small for the amount of people staying, but over the property was great

Séjour de 4 nuits en mars 2021

10/10 Excellent

Tina M.

28 sept. 2020

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Girls Getaway

We had a wonderful stay! Enjoyed the balcony and views. Unit is well stocked with essentials.

Séjour de 3 nuits en septembre 2020

10/10 Excellent

Kim J., Park City, KY

11 oct. 2019

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Serenity by the sea

The condo was spacious & homey! The beach chairs was an added bonus!

Séjour de 6 nuits en octobre 2019

10/10 Excellent

Rhonda M.

5 mars 2019

Beautiful condo!

Beautiful condo and amazing view. the condo was spacious and clean. It was just perfect for our stay in PCB!

Séjour de 3 nuits en février 2019

10/10 Excellent

Jennifer B., Hoover, AL

27 mars 2019

Enjoyed our stay

We really enjoyed our stay. My only complaint would be the bed in the master bedroom was very uncomfortable. My husband and I found it to be very hard and difficult to sleep on. As you can see, I didn’t take any stars away, as we still really enjoyed the condo.

Séjour de 3 nuits en mars 2019

Cet avis a été envoyé avant 2018 et n’a pas été vérifié.

10/10 Excellent

Brandi B.

17 juil. 2017

We had a great time!!

We LOVED the unit. It was very clean and had really nice furniture. It really was like being at home for the week. The booking process was easy and with no hassle. Charles was very quick to get back to me with any questions that I had. The hotel was easy to get in and out without a lot of traffic. We are definitely planning on staying again next year!!

Séjour de 7 nuits en juillet 2017

Cet avis a été envoyé avant 2018 et n’a pas été vérifié.

10/10 Excellent

Journey H.

17 août 2017

Very nice, clean & roomy!

We had an awesome vacation! Sheri and Charles were wonderful to work with and responded quickly for every message I sent them! We were a couple hours early and check in wasn't until 4 so I messaged them and asked if we were able to check in early & they activated the door code right away! The condo is very nice and had everything we needed! Short walk to the beach/pool and great views! Next vacation we will try to rent from them again!! Thank yall for making our vacation great and very simple.

Séjour de 3 nuits en août 2017

10/10 Excellent

Sheri & Charles N., Georgia

14 janv. 2018

This is the most wonderful place! Beautiful Beyond Compare. The only place I want to stay!!!

This is the most wonderful place with a wonderful view of the beach. Beautiful Beyond Compare. Great sunsets. Everything you need is provided, from pots and pans to dishwasher pods to laundry detergent. We loved the little extra touches. I love the lounge chairs on the huge balcony. We got great views from the deck and also I got my tan on...all without leaving the privacy of my room. Very nice furniture and artwork make this an outstanding place to stay and entertain or relax. We will be back again and again!

Séjour de 10 nuits en décembre 2017

Cet avis a été envoyé avant 2018 et n’a pas été vérifié.

10/10 Excellent

Becky W.

3 juil. 2017

Perfect Condo for vacation!!

Upon arrival we found the condo to be extremely clean and beautifully decorated. The owners are wonderful to work with and are available for any need you may experience while there, including simple information about Panama City itself. Charles and Sheri made sure that we were able to contact them at any time if we would need to. The condo had everything we could possibly need to provide a home away from home for us. We were even provided start up items such as dishwashing detergent, paper towels, toilet paper, laundry detergent, and soap. We didn't have to rush out to the store immediately. We were vacationing with several other families who also stayed at Sterling Reef. Every time one of them came by our condo, they commented on how nice it was. The complex itself was great. We visited at a high peak time, and parking was never an issue. The beach was wonderful, and since Sterling Reef isn't as large as many other resorts in Panama City, the beach and pool NEVER felt crowded. The pools were kept immaculate and cleaned every morning. Even the BBQ grills are cleaned everyday. I spoke with several other people in other complexes who had extreme parking problems and extreme congestion on their beaches. We have vacationed in Panama City for several years, and this was by far the nicest condo we have stayed in, and we can't wait to come back to this unit!

10/10 Excellent

JACKIE G.

8 août 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

No Regrets!

This condo was perfect! Great location, stocked with everything you need and clean. I loved the layout of this place! I let the teen girls have the front master bedroom and I took the smaller room which was perfect, quiet and dark!!!! I will definitely return! Nothing negative to say. Had an absolutely wonderful time! The owners are awesome and willing to answer any questions!!!!

Séjour de 4 nuits en août 2022

8/10 Bien

John W.

23 juil. 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

As listed

Property was well equipped with everything you need. Only complaint would be minor. Lack of hangers in master, but we brought our own and the can opener was stripped out and didn't work.Neitherr issue was a big matter. We have stayed at this resort multiple times now and enjoy the location and amenities. Owners responded in a timely manner during booking process. Would book again.

Séjour de 7 nuits en juillet 2022

10/10 Excellent

Eric M., Saint Augustine

24 mai 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great condo great location

This condo is very nice, well equipped and well maintained. The balcony is amazing in size and views. I would highly recommend. The owners were also very accommodating. We had a personal issue that impacted our original plans and they worked with us to reschedule, which I really appreciated given the circumstances.

Séjour de 3 nuits en mai 2022

10/10 Excellent

Dana C.

3 avr. 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Perfect!

This property was great! Perfect views and access to the beach chairs was so nice to have! Loved the decor of the place! The balcony access from the bedroom was my favorite, because every morning I could wake right up to a beach view! We cooked breakfast and lunch while we were there and walked to the closest restaurants for dinner. We also walked to the mini golf right across the street! Definitely recommend!

Séjour de 4 nuits en mars 2022

10/10 Excellent

Renada B.

16 mars 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Awesome Condo!!

Great spot! Great location. Very clean!

Séjour de 3 nuits en mars 2022

10/10 Excellent

Jennifer G.

12 oct. 2021

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

WONDERFUL

We stay at sterling reef yearly for fall break, this was our favorite host and condo to date. Condo was clean, beautifully decorated, and the host maintained contact. Thanks for a great trip!!

Séjour de 7 nuits en octobre 2021

10/10 Excellent

Stormy D.

7 août 2021

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Excellent location and so clean! Footsteps from the beach.

I very impressed with how clean everyone was everything you need is right at your fingertips. Great location, beach right outside your door, elevators are fast, the host is very pleasant and helpful. The checking in and out was so easy. I did a lot of searching before I booked. All of the reviews are correct! You will not be disappointed staying here. You’re family will be happy I assure you! Also, eat at Salty Sues.

Séjour de 7 nuits en juillet 2021

10/10 Excellent

Caitlin K.

30 mai 2021

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Very enjoyable

No complaints whatsoever!

Séjour de 3 nuits en mai 2021

10/10 Excellent

kimberly h.

3 mai 2021

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

This condo was very nice, clean and beautiful!

The best part about our stay was the owners who kept in contact and was always a text away! Everything thing there was so beautiful ❤️

Séjour de 5 nuits en avril 2021

10/10 Excellent

brian p.

1 mars 2020

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great Condo

What a great place to stay, well furnished, highly comfortable, exceptionally clean and a wonderful location. What a great view from the balcony with easy access to the beach and parking was a breeze. Charles was great to work with and was careful to make sure we had the necessay info we needed for our stay.

10/10 Excellent

Al P.

28 janv. 2020

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

stay at beach

Enjoyed our stay, beautiful condo

10/10 Excellent

Cheryl S.

2 sept. 2019

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

My 1st Trip to Florida

We loved our stay here. The property was perfect. We had everything we needed and were very comfortable. I slept like a baby being right next to the beach, hearing the waves, which were like a perfect lullaby. The view was amazing. I couldn’t get over it. I think I took a thousand pictures. And waking up and being able to go down to the beach before breakfast for a little walk was priceless! We also enjoyed being able to play on the beach in the morning and then go up to the room for lunch and of course, a nap. The owners made sure we were happy and comfortable and made it all so easy. The attendants on the beach were also very helpful. It was just such a great vacation!

Séjour de 4 nuits en août 2019

10/10 Excellent

Tracy M.

20 août 2019

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

This was a great rental and was very impressed with the owners. I rate it 5 stars.

Love the location and property was clean and very well maintained. Room was great couldn't asked for more. Beach access was great only down fall was the chair rental guy was rude daily to my family. Love the beach it was clean and very lovely. Water was very clear and no seaweed. Iove to snorkel and the water was so much crystal clear and seen so many different kinds of fish stingrays. Dolphins were almost to the beach. I loved it. There were some issues with the elevators being slow. While we were in the pool someone from the 17th floor threw a water bottle and almost hit my niece in the head. That would have been very bad injury if it would have hit her. But overall I loved it. The property staff cleaned early every morning and organized the property. They were very helpful. Loved this property and the room and will definitely be back again.

Séjour de 8 nuits en juillet 2019

10/10 Excellent

Mike S.

16 juin 2019

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Outstanding

Room quality and location 5 star. Will most definitely will rent again.

Séjour de 7 nuits en juin 2019

10/10 Excellent

Ashley C.

11 juin 2019

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Beach Stay

This property was super clean and very accommodating! We had everything we needed! The condo was amazing and right on the beach, definitely recommend to anyone!

Séjour de 5 nuits en mai 2019

10/10 Excellent

james m.

25 mars 2019

Comfortable and relaxing

Clean and fully equipped including beach essentials. Great location on the beach but away from spring breakers. Fitness center. Convenient parking.

Séjour de 26 nuits en février 2019

Qui vous reçoit ?

Vous êtes reçu par Sheri and Charles

Owners, Sheri and Charles are very responsive and want to assure that your stay is memorable and that you will want to come back year after year to this amazing unit, right on the sugar sand beaches of Panama City Beach!

Speaks: English
Response time: Usually within minutes!
Response Rate: 100% Owners are very responsive and want to assure that your stay is memorable and that you will want to come back year after year to this amazing unit, right on the sugar sand beaches of Panama City Beach!

Our Condo is less than 50 yards from the waters shore edge. It is grandfathered in as one of the closest to the actual beach that Panama City Beach has to offer. It is a wonderfully decorated and classy condominium to stay at. The condo has 2 Bedrooms, 2 Baths, plus Queen Size Sleeper Sofa, and Sleeps 6 people, (8 with blow-up sleeping mattresses like King Koil, etc. at the Beautiful and Exclusive Sterling Reef Condominium and Beach Resor, diring on the Gulf.

There are only 124 units in the entire complex, so it limits the crowds. Also with the New Miller Pier that is directly next door...there are no other condominiums within 3/4 mile to our West. This keeps tourist traffic down for a nice, relaxing, unrushed, environment for our guests.

Pourquoi avoir choisi cet hébergement ?

We have been coming to the Florida Panhandle for 30 + years. We always wanted a place of our own on the BEACH! We chose this area of Panama City Beach FL based on our experiences with Panama City Beach, Destin, Sandestin, Pensacola, & Ft Walton Beaches...and really paying attention to the SUNSETS. The Sunsets in this area of Panama City Beach jets out and faces the West much more than the other areas mentioned above that have more Southerly views. With our view of the ocean, our guests get great Sunsets that are clearly visible YEARLONG. Other areas at diff times of the year have sunsets that are too far to the right & behind your view to get a premier view. Check it out on the map for yourself to see what we are talking about.
Plus...
Master bedroom with KING bed with large private bath (Ocean View)
Very Private 2nd bedroom with QUEEN bed & bathroom
New QUEEN size sleeper sofa
Garden style bath tubs with rainfall shower heads
9 ft. ceilings throughout
Palm leaf ceiling fans
Tile floors THROUGHOUT
Full size washer and dryer in unit
Fully equipped kitchen with disposal
Granite counter tops
3 LED 1080p High Definition TV's & DVD player with HDMI & USB hubs for streaming
Oversized balcony with wrought iron patio furniture and 2 reclining Chase lounge chairs for relaxing or sunning.
Extra-large (8 ft wide x 26 ft long) 9th floor GULF FRONT balcony with mesmerizing views of the emerald/blue water & white sugar sand beaches that Panama City Beach is famous for.
3 Guest Gas grills on sky terrace level.
Bi-level seasonally heated dual pools, with beach access bathrooms for guests, plus 2 outdoor showers.
Beautiful pictures, artwork, and decor throughout the unit
UPGRADED FREE WI-FI INTERNET; 2X the speed of most rental units for all guests
Laundry & Dishwasher detergent + Bed, Bath & Kitchen Linens Provided
Covered Multi-level Parking Under the Building. No streets or sky bridges to cross!
Beach chairs & umbrella rentals on-site + Volleyball Court + jet ski rentals

Quels sont les atouts de cet hébergement ?

We chose this area of Panama City Beach FL based on our experience with PCB, Destin, Sandestin, Pensacola, and Ft Walton. We really enjoy the Sunsets, and this area of Panama City Beach jets out and faces the West much more than the other areas mentioned above that have more Southerly views. We researched the Sunsets in relation to the Earth's tilt during different seasons of the year and this was the best we found. With our view of the ocean from our condo, you get great Sunsets that are clearly visible YEAR LONG. Other areas have Sunsets that are too far to the right and behind your view to get a premier view. Check it out on the map for yourself to see what we are talking about.