Appartement condo·Hôte particulier

Red Stag Lodge Deer Valley 402 - Examen 5 étoiles et 4 minutes à pied des remontées mécaniques

Présentation
Équipements
Conditions
Emplacement
Hôte

Exceptionnel

2 chambres3 salles de bain7 personnes139 m²

Équipements populaires

Bain à remous
Parking disponible
Climatisation
Sèche-linge
Salle de sport
Lave-linge

Découvrir la zone

Park City, UT

Deer Valley Resort
‪1 min à pied‬
Main Street
‪3 min en voiture‬
Remontée mécanique Town
‪3 min en voiture‬
Salt Lake City, Utah (SLC-Aéroport international de Salt Lake City)
‪50 min en voiture‬

Chambres et lits

2 chambres (7 personnes)

Bedroom 1

1 très grand lit

Bedroom 2

1 grand lit, 1 lit double et 1 lit 1 place

Salle de séjour 1

1 canapé-lit (double)

3 salles de bain

Bathroom 1

Savon · Serviettes fournies · Baignoire ou douche · Toilettes · Shampoing · Sèche-cheveux

Bathroom 2

Savon · Serviettes fournies · Baignoire ou douche · Toilettes · Shampoing · Sèche-cheveux

Bathroom 3

Savon · Serviettes fournies · Baignoire ou douche · Toilettes · Shampoing · Sèche-cheveux

Espaces

Terrasse en bois ou patio

Cuisine

Coin salle à manger séparé

Jardin

Salle à manger

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À propos de cet hébergement

Red Stag Lodge Deer Valley 402 - Examen 5 étoiles et 4 minutes à pied des remontées mécaniques

Situé à Deer Valley, l'une des stations de ski les plus exclusifs et luxueux dans le monde, le Red Stag Lodge offre une variété d'équipements modernes et des chambres spacieuses qui sont sûr de plaire voyageurs les plus exigeants. Le condo a été construit en 2002, et se compose de seulement 11 unités. Avec les antiquités authentiques européens à l'affiche à travers le bâtiment, le Red Stag Lodge offre une ambiance alpine européenne qui est non seulement en peluche, mais aussi très pratique pour Snow Park Lodge de Deer Valley et la rue principale de Park City. Fermez les yeux un instant et vous serez immédiatement transporté à votre château privé dans les Alpes suisses! Et le Red Stag Lodge est situé à environ 40 minutes de l'aéroport international de Salt Lake City par des autoroutes. De nombreux endroits, vous pouvez littéralement quitter votre maison le matin et faire du ski l'heure du déjeuner.

Les équipements proposés incluent:

- Propriétaire / responsable local accessible pour les questions, problèmes ou urgences. NOUS PRENONS SOIN DE VOS VACANCES!
- Un appartement de luxe en copropriété.
- Décoré avec goût et confortable hébergement mis à jour.
- 6 couchages - deux chambres privées avec des lits king-size et un canapé-lit queen dans le salon. Nouveaux draps et serviettes tout au long.
- Trois salles de bains complètes avec savon et shampoing gratuits.
- Cuisine complète avec appareils électroménagers en acier inoxydable.
- Séjour avec cheminée à gaz.
- La table à manger peut accueillir huit personnes. Comptoir de cuisine peut accueillir trois.
- Trois téléviseurs à écran plat avec lecteur DVD Blu-Ray ou. HDTV dans le salon, et le service élargi Comcast à tous les téléviseurs.
- Terrasse privée avec bain à remous face à la colline derrière le bâtiment. Pas de circulation dans la vallée de Deer ni de chasse-neige dans le stationnement!
- Air conditionné pour la saison estivale.
- Haute vitesse Wi-Fi gratuit dans tout le bâtiment.
- Laveuses et sécheuses plein écran gratuits dans le couloir.
- Ascenseur desservant tous les étages. Facile d'accès par garage au Condo.
- Centre de remise en forme / salle d’entraînement dans le bâtiment.
- Salle de jeux avec table de billard gratuite, télévision grand écran et jeux assortis.
- Zone commune pacifique milite pour le ski ludique ou aprés.
- Situé sur la ligne de bus gratuite avec un accès facile à la rue principale ou aux autres stations de ski.
- Des réductions sur le matériel de location disponible dans les magasins de ski locaux pour tous les invités.

Responsable de l’hébergement

Jeff Pyros

Hôte Premium

Langues parlées

Anglais et allemand

Ajoutez des dates pour connaître les prix

Services et équipements

Bain à remous

Cuisine

Lave-linge

Sèche-linge

Wi-Fi haut débit gratuit

Climatisation

Hébergements similaires

Bain à remous
Cuisine
Lave-linge
Sèche-linge

Bain à remous
Cuisine
Lave-linge
Sèche-linge

Bain à remous
Cuisine
Lave-linge
Sèche-linge

Bain à remous
Cuisine
Espace extérieur
Parking disponible

Piscine
Bain à remous
Cuisine
Lave-linge

Règlement intérieur

Arrivée après 16 h 00

Âge minimum pour la location : 21 ans

Départ avant 10 h 00

Enfants

Enfants autorisés : de 3 à 17 ans

Événements

Événements non autorisés

Animaux domestiques

Animaux de compagnie non autorisés

Fumeurs/non-fumeurs

Hébergement non-fumeurs

Informations importantes

À savoir absolument

Cet hébergement est géré par un hôte privé (une partie n’agissant pas dans le cadre de son commerce, son entreprise ou sa profession). La législation européenne relative aux droits des consommateurs ne s’appliquera pas à votre réservation, y compris le droit de rétractation. Toutefois, la politique d’annulation définie par l’hôte privé couvrira votre réservation. Les articles 1100 à 1386-1 du Code civil français s’appliqueront. https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000032040794/

Des frais pour toute personne supplémentaire peuvent être facturés et dépendent de la politique de l'hébergement

Une pièce d'identité officielle avec photo et un dépôt de garantie en espèces, par carte de crédit ou par carte de débit, peuvent être demandés à l'arrivée pour couvrir tous frais imprévus

Les demandes spéciales, qui ne peuvent pas être garanties, sont soumises à disponibilité à l'arrivée et peuvent entraîner des frais supplémentaires

Les fêtes et les événements de groupe sont interdits

L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de monoxyde de carbone

L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de fumée

Cet hébergement comprend les dispositifs de sécurité suivants : un extincteur, une trousse de secours et un verrou de sûreté

Nous devons aussi mentionner…

Une voiture n'est pas nécessaire pour accéder à l'hébergement et se déplacer pendant le séjour

À propos du quartier

Park City

Dans le quartier Deer Valley à Park City, vous trouverez cet appartement en copropriété à la montagne. Les sympathiques Park City Mountain Resort et Deer Valley Resort valent le détour si un minimum d'action est à l'ordre du jour. Plutôt envie de partir en mission shopping ? L'emblématique Main Street n'attend que vous ! En voyage avec toute la tribu ? Envisagez de passer par les fantastiques City Park et Alpine Coaster (attraction). Durant votre séjour, partez à la découverte des pistes environnantes et testez le ski de fond ou le snowboard. Ces quelques jours sont également l'occasion rêvée de vous essayer à la motoneige et au patinage sur glace.

Park City, UT

À proximité

Deer Valley Resort - 1 min à pied - 0.0 km
Main Street - 3 min en voiture - 2.2 km
Remontée mécanique Town - 3 min en voiture - 2.6 km
Park City Mountain Resort - 3 min en voiture - 2.6 km
Alpine Coaster (attraction) - 4 min en voiture - 3.7 km

Comment se déplacer

Aéroport international de Salt Lake City (SLC) - 45 min en voiture

Restaurants

‪No Name Saloon - ‬3 min en voiture
‪Wasatch Brew Pub - ‬3 min en voiture
‪Eating Establishment - ‬3 min en voiture
‪The Spur Bar & Grill - ‬3 min en voiture
‪Rime Seafood + Raw Bar - ‬11 min en voiture

Foire aux questions

Les animaux domestiques sont-ils admis dans l'hébergement Red Stag Lodge Deer Valley 402 - Examen 5 étoiles et 4 minutes à pied des remontées mécaniques ?

Non, les animaux de compagnie ne sont pas admis au sein de l'hébergement.

Quelle est l'heure d'arrivée à l'hébergement Red Stag Lodge Deer Valley 402 - Examen 5 étoiles et 4 minutes à pied des remontées mécaniques ?

Les arrivées sont prévues à partir de 16 h 00.

Quelle est l'heure de départ de l'hébergement Red Stag Lodge Deer Valley 402 - Examen 5 étoiles et 4 minutes à pied des remontées mécaniques ?

Le départ a lieu à 10 h 00.

Où se situe l'hébergement Red Stag Lodge Deer Valley 402 - Examen 5 étoiles et 4 minutes à pied des remontées mécaniques ?

Cet appartement condo à l'atmosphère familiale à Park City se trouve à la montagne, à 10 minutes à pied de sites comme Deer Valley Resort, Télésiège Silver Lake Express et Snowflake Ski Lift (remontée mécanique). Park City Mountain Resort est à 3,2 km de distance.

Exceptionnel

Les avis sont présentés par ordre chronologique, ils sont également soumis à une procédure de contrôle et vérifiés sauf indication contraire.

10/10

Propreté

10/10

Arrivée

10/10

Communication

10/10

Emplacement

10/10

Exactitude de l’annonce

10/10 Excellent

Greg F.

15 avr. 2025

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great Family Stay

Jeff is a great host, really good communication, attention to detail, and willing to help. The unit was perfect for our family of 3, and room for more. Cannot beat the location, we hope to be able to stay again!

Séjour de 4 nuits en mars 2025

10/10 Excellent

Ashley H.

10 févr. 2025

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great location; super helpful host

Wonderful location for skiing - quick walk to the base - and for catching the shuttle to town.Our host was incredibly responsive and shared lots of helpful information about his property and navigating Deer Valley.Definitely recommend!

Séjour de 4 nuits en janvier 2025

10/10 Excellent

Nicole S.

8 févr. 2025

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Wonderful stay

We had an amazing time here with our family of 5! Ski lodge was easily walkable and the unit was perfect for our family of 5. 3 kids aged 9, 8, and 8. Plenty of bed space, fabulous hottub, and plenty of bathrooms to shower and change for family movie night! Jeff was an amazing host… so responsive, helpful, etc… we look forward to returning for another ski adventure! You will not regret booking this amazing place- just let me book first!

Séjour de 4 nuits en décembre 2024

10/10 Excellent

Diego C.

13 févr. 2025

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great

The location of the condo is great, a very short walk from the lifts. The condo is very nicely appointed with everything you could need. The humidifier was a particularly nice touch. We loved our stay!The cleaning crew that got the unit ready for us was a little aggressive on the scented products. My wife is kind of sensitive to this thing. If you are in the same position, I would recommend contacting the owner ahead of time to see if some accommodations could be made.

Séjour de 7 nuits en février 2025

10/10 Excellent

Elinor B.

12 févr. 2024

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great stay!

We loved this perfectly located, comfortable, spacious condo! Communication with our host was flawless. We loved the private hot tub and the super comfy mattresses. We will recommend this place to friends!

Séjour de 4 nuits en février 2024

10/10 Excellent

Jonathan R.

31 déc. 2023

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Spacious, convenient, clean- perfect for our family of 5

The property was very close to the lifts, food, and entertainment. The owner was super helpful and communicative and the property was very clean with thoughtful additions.

Séjour de 5 nuits en décembre 2023

10/10 Excellent

Eric R.

4 janv. 2023

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

ski trip

great trip

Séjour de 6 nuits en décembre 2022

10/10 Excellent

Jennifer P., Hernando, MS

14 févr. 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great location, clean, and a great owner.

Enjoyed our stay. The location was an easy walk to the ski lifts and close to the bus stop. Owner was great to work with. Condo was clean and had everything you would need. I would definitely stay here again or recommend to a friend.

Séjour de 4 nuits en février 2022

10/10 Excellent

Laura J.

7 janv. 2023

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Spacious and well kept

Loved the property! Beds and pillows were perfect (I am picky about these things 😊) Great communication from the owner

Séjour de 3 nuits en janvier 2023

10/10 Excellent

Jack M., NJ, NY

18 févr. 2024

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Deer Valley Luxury!

Jeff's place was incredible! Very clean, all the amenities you could and want and a 4 minute walk to the base lodge! We had an amazing time and will definitely book again. Jeff was very communicative and provided us with great recommendations and was available if we needed anything at all. The hot tub was clutch after a long day of skiing; it was super clean and well maintained and offered nice privacy. Looking forward to our return visit next season!

Séjour de 4 nuits en février 2024

10/10 Excellent

Sarah G.

9 avr. 2023

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great week in Deer Valley

Great condo! Family of 4 thoroughly enjoyed the amenities of this well appointed condo. Great location, short walk to deer valley lifts. Comfortable beds, kitchen with everything needed to cook meals, and nice lay out to the space. Very accurate to photos and description. We appreciated the laundry right outside the door and that the owner stocked the condo with detergent, humidifiers, and extra towels, blankets and paper products. Great communication with the owner and available when needed for questions. Highly recommend!!

Séjour de 7 nuits en avril 2023

10/10 Excellent

Ali A.

27 févr. 2023

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

A great ski condo!

I was very impressed with the property. Jeff, the manager, was in contact via text and very helpful. The condo itself is spacious and well stocked - extra paper towels, dish soap, laundry detergent, etc. I've stayed other placed where you need to bring all that yourself. We were a family of five skiing at Deer Valley and it was a quick walk to and from the lodge each day. (And you can store your skis and poles at DV overnight!) It was a perfect place for us to call homebase for the week. We will definitely stay there again if we return!

Séjour de 4 nuits en février 2023

10/10 Excellent

KAthryn C.

5 mars 2020

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Definitely coming back!

This property was simply amazing. This is probably my first review of any product or property but I feel so strongly about the awesomeness of this place, I have to review it! This place was gorgeous, homey, roomy and perfect for our family of 4. We used the fireplace, hot tub, the pool table and loved being walking distance to Deer Valley.....especially when mom got too cold to ski anymore and wanted to walk home! The owner was responsive and had this place stocked with EVERYTHING you could need from sunscreen to basic cooking and cleaning needs. We were blown away. Cannot recommend this place enough- although I almost don’t want to bc I don’t want it to be booked up next year!

Séjour de 4 nuits en février 2020

10/10 Excellent

Lisa B.

11 janv. 2023

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Fantastic stay during ski trip!

Exactly as advertised! Our family has 2 adults and 2 teenage daughters, and had plenty of space (3rd bathroom was really nice too). Everything in the condo was either new or very well maintained. The unit is on 4th floor and built into a hill. The condo on backside of the building, so it’s very quiet. We loved using the hot tub which is only accessible by this unit on it’s private deck. We didn’t rent a car, but having a parking spot in the 1st floor garage would’ve been great had we rented a car. The unit has a full kitchen. We didn’t use the free laundry, but it was nice that they had machines on our floor for use. Finding and getting into the condo was easy. The property manager emailed us a couple days prior with passcodes to 1st floor garage and condo door. We arrived well in advance of the 4pm checkin. We could’ve waited in the lobby on the building, but the property manager told me to text him when we were almost to the condo to see if cleaning was done. As soon as cleaning was done, we were able to get into the condo 2.5 hours early. This was amazing since we had no car, were carrying a bunch of luggage, and couldn’t wait to eat lunch. Like other reviewers said, the condo is a 5 min walk to Snow Park Lodge at the base of the mountain where there’s a bunch of ski lifts. We got rental skis delivered to the condo. We had to carry the skiis to Snow Park Lodge the first day, and then checked them in at Snow Park Lodge for free at the end of each day. So easy! They even have baskets you can rent to keep ski boots in overnight for free so that you can walk back to the condo in your street shoes instead walking in ski boots. The Red Stagg Lodge is a couple doors down from St Regis Lodge where you can take the “Funicular” up the mountain to their restaurant or bar. The Red Stagg Lodge is also down the block from bus stop. It’s easy to get to Main St on the free Park City bus where there’s tons of restaurants (although make reservations for restaurants in advance, especially if going during peak times). Even if we rented a car, it would’ve been easier to take the bus because parking is extremely limited on Main St. I’d stay here again in a heartbeat the next time we visit Deer Valley!

Séjour de 4 nuits en janvier 2023

10/10 Excellent

Doug O.

2 avr. 2025

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Séjour de 4 nuits en mars 2025

10/10 Excellent

Christopher M.

3 mars 2025

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great Condo, Great Location

Location is fantastic. Very short walk from the condo to the Snow Park lodge and ski lifts. The condo was nicely furnished and very comfortable. The kids loved the huge bunkbeds. Wifi worked well and there were lots of games available. Parking garage is a bit tight, but still manageable even in a larger SUV. Jeff was a wonderful host with excellent communication. Looking forward to coming back again!

Séjour de 7 nuits en février 2025

10/10 Excellent

Leslie F.

23 mars 2024

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great

Very beautiful

Séjour de 7 nuits en mars 2024

10/10 Excellent

Sumitra K.

14 mars 2024

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Amazing ski trip

The property was the perfect place to stay for our family ski trip that included grandma, two parents, two 8 year olds and a 4 year old. The condo was easy to check in and out and Jeff communicated before and throughout the stay. It’s a quick walk up to snow park lodge that was easy even after a day of skiing for the little ones. The hot tub was perfect after a day skiing. We did not rent a car but used Grocery Girls for grocery delivery which was delivered before we checked in and nicely put away. Ubers are readily available which we used to go out for dinner in the evening if we weren't cooking in the well stocked kitchen. The parking garage includes one spot which we didn’t need. The condo is well equipped with humidifiers, extra blankets, basic toiletries etc. Super fun stay and look forward to next year!

Séjour de 5 nuits en mars 2024

10/10 Excellent

Marc M.

7 avr. 2023

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Cozy condo in perfect location

If you are skiing Deer Valley, this condo is the perfect location for an easy walk to Snow Park Lodge. The condo had plenty of room for the 5 of us (1 teenager on the pull out sofa), and we loved apres ski in the hottub! Will be back.

Séjour de 6 nuits en mars 2023

10/10 Excellent

dave h.

22 juil. 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

vacation

Could not have been better! Will definitely go back.

Séjour de 11 nuits en juillet 2022

10/10 Excellent

John R.

29 mars 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Top Notch

A really great property! Location to Deer Valley Skiing couldn’t have been better! The Red Stag was the perfect anniversary spot for us. The Red Stag was as advertised, super clean and had everything. The host was very responsive and helpful, even helping out with a few anniversary pre arrival requests! Jacuzzi was great and super clean! We can’t say enough good things about our stay and the host! The Red Stag is a must stay for a Deer Valley/Park City trip, we’ll definitely be back!

Séjour de 5 nuits en janvier 2022

10/10 Excellent

james g., New Orleans

16 mars 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great Host Makes a Difference

The large number of 5 star reviews on this property are 100% accurate. This unit is well located near Snowpark and is extremely clean and well equipped. What really sets this unit apart is the host, who goes above and beyond to make sure you have a great stay. His recommendations for dining, equipment and other tips and tricks were spot on. His above and beyond service included mailing us back my daughter's favorite sweatshirt after our stay. We hope to stay at the Red Stag again very soon!

Séjour de 4 nuits en mars 2022

10/10 Excellent

Ellie H.

27 févr. 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Wonderful week

Super location and well appointed condo. Having 3 bathrooms was a luxury. Enjoyed the game room and hot tub when we weren’t skiing. So convenient to Deer Valley and Park City Main Street for dining/shopping. Jeff was responsive and accommodating. Great trip!

Séjour de 7 nuits en février 2022

10/10 Excellent

Laura T.

9 févr. 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

February 2022

We had an amazing stay at Red Stag Lodge. Excellent location easy access to DV. Short bus ride to Park City. Condo was clean, spacious and well appointed. Jeff is an excellent host, answered all our questions quickly, provided great insider tips on the area and even arranged for us to get in the condo early. We will be back!

Séjour de 5 nuits en février 2022

10/10 Excellent

Christine C., Chicago

20 janv. 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Fun in Deer Valley

this condo was exactly as advertised. we were a party of four and had plenty of space to hang out after a day of skiing. the owner responded quickly and was super flexible w our requests to arrive early and leave late! would def stay here again!

Séjour de 4 nuits en janvier 2022

Qui vous reçoit ?

Vous êtes reçu par Jeff Pyros

We have skied from the glaciers of the Swiss Alps to the icy runs of the Northeastern US to the powder snow of Utah. As we've gotten older, the low-key atmosphere and the tremendous skiing at Deer Valley and Park City Mountain Resort (not to mention the rest of the greater Salt Lake City ski resorts) have made this area our favorite. That's why we moved here permanently from NE Pennsylvania! We're local if you have questions about the area or need us for anything. WE CARE ABOUT YOUR VACATION.

Pourquoi avoir choisi cet hébergement ?

The Red Stag Lodge is an easy 5 minute level walk to Deer Valley's Snow Park lifts, or you can take the Deer Valley shuttle that stops in the parking lot across the street. Remember, you can store your skis for free overnight at Deer Valley, so you don't even have to carry them back and forth! Also near the front door of the Red Stag is a stop for the free city bus to access the top-rated restaurants and nightlife of Main Street, Park City Mountain Resort (and the Canyons), and the rest of the Park City area. No car needed!

Quels sont les atouts de cet hébergement ?

The Red Stag Lodge was constructed in 2002 as a small European-style luxury mountain hotel. The Red Stag has only 11 condo units, and the authentic European antiques seen throughout the building result in a distinct European charm. Close your eyes for a moment and you will be instantly transported to your own private chateau in the Swiss Alps.

Most floors of the Red Stag Lodge include a public lobby with comfortably hidden 'nooks and crannies,' relaxing overstuffed chairs, and a fireplace. The main lobby on the first floor offers prime space to visit with friends or share a drink, and features a floor-to-ceiling stone fireplace. The building is serviced by an elevator and a private heated garage, and guests have free access throughout the building to high-speed wi-fi internet service. The Red Stag Lodge also offers guests a game room with a free pool table and a big-screen TV, as well as an exercise room with treadmill, bike, and elliptical machines as well as a weight machine. Come see the unique benefits of this small luxury condo for yourself!

Our unit #402 is the largest of the two-bedroom units in the Red Stag Lodge, with a very spacious feel. It is located in the rear of the building, so it is peaceful with no noise from Deer Valley traffic or snowplows. The hot tub faces the mountain behind the condo, so it's private and peaceful after a day of skiing. The condo has been tastefully redecorated (again) this year and includes new mattresses in the bunk room. Towels, linens, and paper products are provided throughout. And as local owners, we are always available if you have questions, need suggestions, or have a problem.