Magnifique Villa à 2 pas des plages, belles prestations par Groom*

✅ Tarif tout inclus : ménage, draps, serviettes, lits faits, consommables de départ, kit d'entretien et assistance 7j/7.

Groom Conciergerie vous propose cette superbe villa à deux pas du centre et des plages de Larmor-Plage.

Elle dispose de 2 suites parentales, 1 chambre d'appoint, un grand dressing, un espace de travail et une magnifique pièce de vie surélevée et ouverte sur l'extérieur.

Profitez d'une terrasse et d'un jardin clos, à quelques minutes à pied des commerces et restaurants.

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LES POINTS FORTS
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★ À 200m des plages
★ Belle villa entièrement rénovée
★ Jardin clos paysagé avec équipement extérieur
★ Grande terrasse bien exposée
★ Plages, commerces et restaurants à pied
★ Très bien équipée (vaste dressing, lave vaisselle, lave linge, mobilier extérieur, barbecue)
★ Places de parking privées + garage à disposition
★ Literie de qualité, draps et serviettes fournis, lits faits à l’arrivée, pas de frais supplémentaire
★ Guide digital personnalisé de votre logement

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Description Intérieure
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⚠ Notez que l'entrée au rez-de-chaussée dessert l'espace nuit, tandis que les pièces de vie se trouvent au premier étage accessibles par un escalier intérieur.

Magnifique villa de 110 m2 situé à quelques pas des plages :

○ Au rez-de-chaussée :

► Une suite parentale (lit King Size 180cm), tables et lampes de chevet, espace de rangement. Salle de bain attenante avec baignoire, meuble vasque, sèche-cheveux et sèche-serviette. Accès direct à la terrasse et au jardin. Volet roulant électrique.

► Une suite parentale (lit Queen Size 160cm), tables et lampes de chevet, un vaste dressing indépendant. Salle de bain attenante avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Accès direct à la terrasse et au jardin. Volet roulant électrique.

► Un WC indépendant

○ Au 1er étage :

► Une pièce de vie avec :

• Une cuisine ouverte et équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, plaque induction, hotte, four, bouilloire, cafetière Nespresso, grille-pain etc.).
• Un espace repas avec table haute et tabourets pour 6 personnes.
• Un espace salon & détente avec canapé, fauteuils, table basse, poêle à bois (bois non fourni) et TV HD.

✪ Grandes baies vitrées avec accès direct à la terrasse surélevée avec table et chaises pour 6 personnes, parasol et salon de jardin.

► Une chambre avec un lit gigogne (2 lits confortables de 90cm) avec douche et meuble vasque directement dans la chambre.
⚠ Une verrière donne sur la cuisine avec des rideaux occultants.

► Un espace de travail dédié avec bureau, étagère et rangements.

► Un WC indépendant.

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Description Extérieure
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Le logement dispose d’un vaste espace extérieur comprenant plusieurs terrasses et un jardin paysagé.

À l'avant de la maison, une place de parking privée dans l'allée de garage.

À l’arrière, une grande terrasse surélevée en bois s’étend sur toute la longueur de la pièce de vie de l'étage. Elle est équipée d’un espace repas, d’un salon de jardin et d’un parasol.

Accessible depuis le rez-de-chaussée ou par l'escalier extérieur, un grand jardin paysagé vous attend. Vous pourrez également profiter de deux autres terrasses dotées de tout le mobilier nécessaire (transats, parasol, barbecue à charbon, etc.).

✪ Deux places de parking privées sont à votre disposition.


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Quartier & Commerces
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La maison se situe dans une avenue résidentielle et paisible, idéale pour un séjour au calme, tout en restant à quelques minutes de l’océan.

Le centre-ville de Larmor-Plage, son église, ses commerces de proximité, ses restaurants et son marché hebdomadaire sont également accessibles rapidement à pied.
La plage de la Nourriguel, la plage de Toulhars et le port de Kernevel (avec ses bars et restaurants face à la rade) se trouvent à moins de 10 minutes de marche.
Arrêt de bus ligne T4 (Kerblaisy) direction Lorient et la côte au bout de la rue.

Pour les restaurants, l'équipe Groom saura vous conseiller les meilleurs adresses de la côte et de Lorient que vous pourrez également retrouver dans votre livret d'accueil numérique avec avis, infos et itinéraire depuis l'appartement.

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Informations importantes
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# Logement strictement et entièrement non fumeur
# Fêtes et soirées interdites
# Une caution non débitée vous sera demandée quelques jours avant votre arrivée puis relâchée 48h après votre départ
# Accueil par un agent de Groom Conciergerie -> Aucune arrivée possible après 19h
# Les animaux sont interdits
# Le respect du voisinage est primordial pour un séjour apaisé
# Les frais de ménage comprennent le déplacement de 2 collaborateurs, le nettoyage intégral de la maison, la désinfection des sanitaires et des pièces d'eau ainsi que la fourniture et la blanchisserie de tout le linge de maison en qualité hôtelière.
# La maison doit être rendue dans un bon état de propreté et rangée.
# En fin de séjour, le nettoyage et le rangement de la vaisselle, des ustensiles de cuisine et du frigo vous sera demandé.
# En cas de non-respect de l'interdiction de fumer ou dégradation due aux animaux, la caution sera retenue pour financer un nettoyage renforcé.
# Avec Groom, aucun frais supplémentaire : draps et serviettes de bain fournis, lits faits à l’arrivée, café et thé offerts pour vos premiers petits-déjeuners, kit d’entretien fourni, gel douche, etc.

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Activités à proximité
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- Plages : Plage de la Nourriguel, plage de Toulhars à 10 min à pied, Plage de Loc Maria à 15 min à pied. Plage de Kerpape et Kerguelen à 5 min en voiture, Anse du Stole à 7 min en voiture, Plage du Perello à 10 min en voiture, Grande plage surveillée de Fort bloqué à 15 min et Guidel plage à 20 min.

- Activités nautiques : le centre nautique de Kerguelen est l’un des pôles loisirs les plus importants de la région. Ici, on vit la mer à 100%, en voile légère, en catamaran, en kayak ou en plongée ! Location ou cours, vous pourrez pratiquer tous les sports de la mer à partir de 3 ans ! Au fort bloqué, surf kitesurf mais aussi plongée autour du fort ou pour les plus aguerris : chasse sous marine à l'araignée et au homard. Possibilité de louer du matériel sur place.

- Accès au sentier des douaniers, le fameux GR34 qui longe toute la côte Bretonne directement depuis la maison

- Etang de Lannénec : Plus grand plan d'eau du Morbihan entouré de verdure, vous pourrez vous balader au calme et à proximité de la mer autour de l’étang par un sentier balisé.

Enfin, le trait de côte est idéal pour s’essayer à la pêche à pied au gré des marées - Crabes, crevettes, étrilles ou coques - Nous vous renseignerons sur les coins les plus adaptés pour la pêche à pieds.

- Les producteurs artisans : Venez rencontrer les acteurs locaux du territoire et leur savoir-faire: Cidrerie de Guidel, ferme d’autruche, Potager du Cosqueric, Vivier de Lomener, etc

- Lorient : Situé à 20 minutes en voiture de la maison, vous pourrez profiter d'une virée pour visiter la cité de la voile d'Eric Tabarly, la base des sous Marins, la rade et le port de Lorient ou bien flâner dans le centre ville piétonnier ou sur la Place Jules Ferry. Chaque année au mois d'Août, profitez du célèbre et incontournable Festival Interceltique de Lorient avec ses concerts, ses parades, ses spectacles, ses animations dans une ambiance festive et ensoleillée.

Le grand marché de Merville avec ses produits en direct de la criée de Lorient est ouvert tous les jours de 8h00 à 13h00, pour les gourmets et les gourmands.

- Ile de Groix : Accessible depuis l’embarcadère situé à Lorient avec 20 minutes de traversée, venez découvrir cette petite île sauvage avec sa grande plage de sable blanc convexe aux magnifiques couleurs. Un lieu idéal pour venir passer la journée avec pic nique ou profiter des bonnes tables de l’île.

- Randonnées : De nombreuses randonnées débutent tout proche du logement avec des paysages et des environnements divers: Chemin serpentant le long de la Laïta, sentier côtier sauvage (GR34) de Guidel à Larmor Plage, balades en forêt de Clohars Carnoët, escapades autour de l’étang du Ter, etc

- Golf : Pour les amateurs, le Golf de Ploemeur s’étale le long de la côte sauvage