Villa 5 chb, 5 sdb, entièrement climatisée, proche plage + piscine + boulodrome

Idéalement située dans le quartier très recherché des Pesquiers, « Bulle de soleil » est le refuge parfait pour suspendre le temps en famille ou entre amis.
Ici, la voiture se fait oublier et la mer devient votre quotidien :
la plage de sable fin est à seulement 350 mètres, tandis que le charmant village de La Capte et le port de Hyères sont à portée de main. C’est le point de départ rêvé pour déjeuner les pieds dans le sable, flâner sur les marchés provençaux, arpenter les sentiers du littoral ou embarquer vers les îles paradisiaques de Porquerolles et Port-Cros.
Posez vos valises, respirez les pins, et laissez la magie opérer.
Vos vacances commencent ici...

Récemment métamorphosée, au cœur d'un espace chaleureux au design soigné, la villa entièrement climatisée d’environ 160 m² offre un bien-être absolu à ses 10 convives.
Sa vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et de larges ouvertures sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison.
Ses cinq chambres avec salle de bain privative garantissent une intimité totale, dont une superbe suite parentale s'ouvrant directement sur la piscine.
Les espaces de vie se prolongent naturellement vers la terrasse en bois, la piscine chauffée et les différents aménagements extérieurs pour offrir une véritable vie dedans-dehors.
Entre mer et nature, cette villa est une invitation à ralentir, partager et profiter pleinement des plaisirs de la Méditerranée.

Répartie sur environ 160 m² et entièrement climatisée, la villa propose 5 chambres et 5 salles de bain. Son jardin paysagé de 650 m² abrite une belle piscine chauffée et sécurisée. Les nombreuses baies coulissantes à galandage ouvrent généreusement les espaces de vie sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre la maison, les terrasses et le jardin.

Une fois passé le portail automatisé vous pourrez garer vos 2 véhicules devant l’entrée de la maison. D’autres places seront disponibles devant la maison.

Au niveau principal

Au cœur de la villa, une superbe pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
D’un côté, la suite parentale profite d’un accès direct à la piscine et dispose d’un espace bureau intimiste accessible par quelques marches.
De l'autre, l'espace nuit accueille 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage), chacune disposant de sa salle de bain privative ainsi que 2 toilettes indépendantes.

Cuisine ouverte et conviviale avec comptoir et tabourets
Frigo américain, cuisson induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle, four, micro-ondes, robot multifonction, cafetière Nespresso et cafetière classique, grille-pain, bouilloire …
Cellier attenant avec rangements

Espace repas avec table et chaises pour 10 convives

Salon avec grand canapé d’angle, fauteuils et poufs, écran de TV mural et enceinte Bluetooth

Véritable espace privatif, la suite parentale s'ouvre directement sur la piscine.
Elle dispose d'un lit en 160 cm, d'un grand dressing et d'une spacieuse salle de bain privative comprenant douche, baignoire et toilettes.
Espace intimiste pour s’isoler ou travailler (bureau) niché quelques marches plus haut.

À gauche de l'entrée se trouve le coin nuit :

Composé de 4 chambres confortables, chacune dotée de sa salle de douche privative, d'un lit double en 160 cm et de rangements. L'une des chambres peut être configurée avec 2 lits simples sur demande. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage.

2 toilettes indépendantes avec lave-mains sont à disposition, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage.

A l’extérieur

Une belle terrasse en bois prolonge la pièce de vie et entoure la piscine.

Devant le séjour, une élégante pergola en bois flotté abrite les repas en plein air autour d'une grande table pour 10 à 12 convives. À ses côtés, un confortable salon d'été avec canapés et fauteuils invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis

La piscine chauffée de 3 m x 7 m (profondeur :1.40m) est sécurisée par un volet roulant électrique. Elle est agrémentée d'une plage immergée propice à la détente et d'un escalier permettant une entrée progressive dans l'eau. Le chauffage est inclus du premier samedi de mai au premier samedi d'octobre. En dehors de cette période, un supplément compris entre 200 € et 300 € par semaine est demandé selon la saison.

Autour de la piscine, des transats sont à votre disposition pour profiter pleinement du soleil.
Et un espace « bar d'été » avec comptoir, tabourets, évier et plancha électrique vous permettra de prolonger agréablement vos journées et soirées en extérieur.

Pour plus de confort la villa dispose d'une lingerie indépendante équipée d'un réfrigérateur supplémentaire, d'un lave-linge, d'un sèche-linge et du nécessaire de repassage.
Des toilettes avec lave-mains, accessibles directement depuis les extérieurs, complètent cet espace.

Les extérieurs ont été aménagés avec soin et comprennent un jardin paysagé agrémenté d'une belle pelouse. Situé sur le côté de la villa, le boulodrome est à votre disposition pour d'agréables moments de convivialité.

Equipement Technique

Climatisation réversible dans toute la maison
Volets roulants électriques dans toute la maison avec télécommande individuelle
Volet électrique pour sécuriser la piscine
Internet : Fibre
Portail électrique avec télécommande et digicode

Des prestations « Tout Inclus » pour des vacances sans stress.
Pour votre plus grand confort, tout est inclus dans le prix de votre séjour :
Le ménage de fin de séjour ET un ménage intermédiaire au cours de votre séjour.
Une base de nettoyage est toutefois demandée le jour de votre départ :
Nettoyer les fours, les réfrigérateurs et la plancha. Vider le lave-vaisselle et les poubelles (ordures ménagères, bouteilles en verre et plastique, cartons). Le mobilier ainsi que les objets déplacés devront être remis à leurs places initiales

Les lits faits à votre arrivée. Le linge de toilette fourni. Il vous faudra simplement prendre vos serviettes de piscine/plage.

📝 Informations importantes :
Horaires : Les arrivées se font à partir de 17h mais si la maison est prête plus tôt, c'est avec plaisir que nous vous accueillerons ! Les départs au plus tard à 10h00.
Capacité d'accueil: 10 personnes (enfant et bébé inclus).
Caution : Un dépôt de garantie de 2000 € sera à régler 2 jours avant votre arrivée (via une empreinte bancaire sécurisée, non débitée).
Sérénité des lieux : Afin de respecter la tranquillité du voisinage, aucune manifestation festive n'est autorisée (mariages, anniversaires, soirées, événements...). Le calme devra être respecté de 22h à 8h du matin


S-Lux propriétés gère depuis 2009 une quinzaine de maisons entre Carqueiranne, Hyères, la Presqu'île de Giens et Ollioules/Sanary .
Nous serons ravis de vous accueillir dans l'une d'entre elles et de vous donner de bonnes adresses pour passer des vacances inoubliables.

A bientôt ;-) Sabrina/ S-Lux Propriétés