Villa familiale - 5 ch - piscine chauffée - climatisée - Bassin d’Arcachon

Bienvenue à la Villa Pinéa, élégante maison familiale avec sa piscine chauffée (entre Mai et Septembre)

Profitez de ses 5 chambres, climatisation, jardin paysager et environnement très calme pour un séjours confortable en famille ou entre amis.

Emplacement idéal à Mios, proche des lacs, pistes cyclables et les pricnipaux sites touristiques du Bassin.

La maison est de plein-pieds et offre de beaux volumes (165m2) et une circulation fluide.

Chaque espace a été aménagé avec soin, avec une décoration élégante et chaleureuse.
La maison est entièrement climatisée.

Organisée en deux espaces nuit distincts, pour permettre à chacun de profiter de vacances à son rythme :

━━━━━━━━━━━━

D'une part :

La grande pièce de vie aux larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et la piscine, rassemble :

• Un grand salon avec canapé d’angle
• Un espace repas convivial
• Une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (électroménager SMEG, cave à vin, machine Nespresso, lave-vaisselle, four combiné micronde, plaque avec hotte intégrée…)

Attenant à la pièce de vie, la suite parentale offre un espace calme et indépendant :

• Un lit King Size (180x200)
• Un grand dressing aménagé
• Une salle de bain avec baignoire îlot, douche à l’italienne et WC
• Un accès direct à une terrasse couverte privative avec un espace lounge aménagé

Une seconde chambre complète cette aile avec :

• un canapé-lit (140x200)
• un bureau équipé (wifi, écran, fauteuil) idéal pour télétravailler au calme
• une terrasse privée

Attenant à la cuisine :

• Un cellier / buanderie avec lave-linge séchant, réfrigérateur d’appoint, étendoir et de nombreux rangements.

━━━━━━━━━━━━

L’espace nuit enfants / invités comprend :

• Une chambre avec un lit Queen Size (160x200) et son dressing
• Une chambre avec deux lits simples modulables (90x200)
• Une chambre avec trois couchages (lit gigogne pour 2 + 1 lit simple) - idéal pour les enfants
• Une salle d’eau avec grande douche et double vasque
• Un WC indépendant

Les enfants disposent également d’une salle de jeux dédiée avec livres et jeux de société, ouverte sur le jardin.


━━━━━━━━━━━━

Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours :

• Jardin paysager de 1 000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis
• Piscine au sel (6x3m) sécurisée par un volet roulant électrique, chauffée de mi-Mai à fin Août
• Grande terrasse autour de la piscine bois avec transats, poufs et parasol
• Deux terrasses couvertes (espace repas et salon lounge coté suite parentale)
• Barbecue Weber
• Portail électrique avec visiophone
• Stationnement privé dans la propriété

━━━━━━━━━━━━

Située dans une impasse résidentielle très calme à Mios, Villa Pinea bénéficie d’un emplacement idéal entre Bassin d’Arcachon, plages océanes et lacs landais.

Distances principales :

• Arcachon & Dune du Pilat : 25 min
• Plages océanes & Pyla-sur-Mer : 30 min
• Bordeaux : 35 min
• Lac de Cazaux : 25 min
• Lac de Biscarrosse : 45 min
• Gujan-Mestras & ses parcs de loisirs : 15 min

À proximité immédiate :

• Supermarché : 2 min
• Centre-ville de Mios : 5 min
• Parc Birabeille, pistes cyclables et activités de plein air accessibles rapidement à vélo.

La maison est particulièrement adaptée :

- aux familles (salle de jeux, jouets pour enfants et jeux de société mis à votre disposition)
- aux séjours de plusieurs jours ou semaines
- aux voyageurs recherchant confort et tranquillité (fêtes interdites)

Bon à savoir :

Linge de lit et serviettes de bain fournis
Arrivée/départ autonome