Rare villa, superbe vue golf, au calme, clim, piscine, plage RICHELIEU à pied

Exceptionnel ! Détendez-vous dans cette villa climatisée au calme face au golf international, dans une résidence sécurisée avec piscine. Salon lumineux avec véranda et terrasse privée, cuisine entièrement équipée. À l’étage : 2 chambres dont une avec lit double, l’autre 2 lits simples, TV et climatisation réversible. Salle de bain et WC séparé. Parking privé 1 place. Plage à env. 10-15 min à pied, port, restaurants et commerces à proximité. Ménage : 120 €. ⚠️ Caution 800 € (chèque ou espèces).

Le logement
Villa de 51 m² sur deux niveaux avec deux espaces extérieurs privatifs. Côté sud : cour close de 40 m² permettant de stationner un véhicule. Côté nord : jardin arboré de 40 m² avec vue dégagée et imprenable sur le golf international. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 22 m² et une véranda de 10 m². À l’étage : deux chambres avec vue sur le golf, salle de bain et WC séparé. Environnement très calme.

Autres remarques
📍 Situation idéale :
🏖️ À seulement 10-15min de la plage Richelieu
🛍️ Commerces : boulangerie-traiteur, fruits & légumes, pharmacie, tabac-presse, carrefour contact à 450m.
🎉 Nombreuses animations en saison estivale

📍 À proximité :
Aqualand : 450m
Golf du Cap d’Agde : 400m
Centre International de Tennis : 3 km
Quartier Naturiste : 3,7km

🌍 Accès rapide vers : Marseillan, Vias, Béziers, Valras, Sète, Pézenas

🛏️ Couchages (2 chambres climatisées) :

Chambre 1 : lit 150 x 190
Chambre 2 : 2 lits 80 x 190

🛋️ Pièces de vie :

Salon climatisé avec canapé d’angle
TV + espace repas pour 4 personnes
Wi-Fi
⚠️ Logement non adapté aux personnes à mobilité réduite.
⚠️ Logement non fumeur

🍽️ Cuisine entièrement équipée :

Lave-vaisselle
Combi four-micro-ondes
Plaque induction + hotte
2 réfrigérateurs
Machine à café grille-pain
Vaisselle complète (assiettes, casseroles, etc.)

🚿 Sanitaires :

1 salle de bain + 1 WC

Salle de bain :

Douche
Vasque
Sèche-serviettes
Miroir connecté

🌴 Extérieurs & équipements :

2 bains de soleil + desserte
Table extérieure + 2 fauteuils + 4 chaises

🚗 Stationnement :

Portail motorisé digicode à l’entrée de la résidence et/ou portillon digicode
1 place privée attenante à la villa dans jardin privatif avec portail manuel
⚠️Absence de prise renforcée pour recharge véhicule électrique

🧹 Conditions de séjour :

Logement loué propre, ménage effectué, linge de lit fourni.
Le logement doit être rendu propre (draps défaits, sans retirer la housse de matelas anti-acarien, anti-puce)

🧽 Forfait ménage possible : 120 €
🧽 Linge de toilette possible : 10 €/personne

⚠️ CAUTION (IMPORTANT)

💰 Une caution de 800 € est exigée à l’arrivée.

👉 Elle devra être remise obligatoirement :

soit par chèque
soit en espèces

⚠️ Aucune remise des clés ne sera effectuée sans dépôt de caution.

✔️ La caution est restituée après le séjour, sous réserve :

de l’état du logement
de l’absence de dégradations