Grande maison de famille avec véranda et grand terrain

🌿 Bienvenue dans notre maison de famille, un cocon plein de vie où nous habitons avec nos 5 enfants lorsque nous n’accueillons pas de voyageurs.
La maison n’est donc pas neuve, mais elle est soignée, chaleureuse, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille, idéale pour des séjours conviviaux avec enfants.

Vous profiterez de l’intégralité de la maison et de ses extérieurs, en toute tranquillité, au cœur d’un environnement verdoyant.

🏡 LE LOGEMENT

🏠 Maison familiale de 160 m² de plain-pied
* Capacité : jusqu’à 9 voyageurs *
🛋️ Grande pièce de vie de 40 m² avec grand canapé convertible et cheminée avec insert
📺 TV écran plat avec Netflix & Prime Video
🍲 Cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques gaz & induction, machine Dolce Gusto, bouilloire, grille-pain…
🍽️ Véranda lumineuse de 25 m² avec grande table à manger, donnant sur le jardin et les bois
🛁 Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC
🚽 WC indépendant

🎮 Salle de jeux

Un espace très apprécié des familles :

Canapé convertible et télévision
Jeux vidéo & jeux de société
Baby-foot ⚽
Livres et jouets enfants pour tous les âges

💤 Espaces nuit

🛏️ 1 chambre avec lit double, dressing attenant et point d’eau (vasque)
🛏️ 2 chambres avec lits superposés
🛏️ 1 petit canapé-lit (110 x 180 cm) dans la salle de jeux (pièce traversante)
🛏️ 1 canapé-lit double dans le salon

🌳 Les extérieurs – 3000 m² entièrement clos

🌿 Grand jardin privatif avec gazon et partie boisée
🪑 Terrasse avec salon de jardin, chaises longues et hamac.
🌞 Balcon abrité par une pergola
🔥 Barbecue à disposition
⛹️ Aire de jeux enfants : trampoline, toboggan, balançoire, portique, bac à sable, jeux d’extérieur
🚗 Parking privé dans le jardin, portail électrique

➕ ÉQUIPEMENTS & OPTIONS

👶 Équipements bébé sur demande : lit bébé, chaise haute
👔 Table et fer à repasser sur demande
🧺 Linge de lit fourni
🚿 Serviettes de toilette fournies

ℹ️ À SAVOIR

🏠 Maison habitée à l’année par une famille avec enfants
✨ Logement confortable, vécu et authentique
🐈‍⬛ Notre chat Mishy passera sûrement dire bonjour et réclamer quelques caresses
🐾 Animaux acceptés
🚭 Logement non-fumeur à l’intérieur
🛜 Wi-Fi haut débit et excellent réseau, idéal pour le télétravail ou le streaming
⚠️ Pas de machine à laver à disposition



Nichée dans un village paisible et entourée de paysages naturels, cette charmante maison entièrement équipée offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis.
Grâce à son emplacement privilégié à quelques pas des plus beaux sites touristiques de l'Yonne et des commerces, elle constitue le pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de votre séjour.

Les environs et activités :

De nombreux chemins autour de la maison vous mèneront à travers champs et forêts pour de belles balades.

Le village de Vermenton se trouve à 5 minutes en voiture, où vous trouverez :

Gare TGV, Restaurants, Supermarché Bi1, station service, boulangerie, pharmacie, maison de santé, coiffeur, esthéticienne, agence postale, etc.
Marché local typique chaque vendredi matin.

Vous pourrez également profiter des nombreuses activités à proximité :
baignade et petite plage, sports nautiques, randonnée, vélo, pêche, espace multisports, animations estivales, ...

• NATURE ET BAIGNADE

👙 Baignade de Vermenton à 5 kms
🏞️ Parc des Îles à 5kms
🚲 Canal du Nivernais et son chemin de halage à 6 kms
🥾 Le parc naturel du bois du parc et ses belles randonnées sur les hauteurs à 18 kms
⛰️ Les rochers du saussois à 21 kms
🦌 A la rencontre des cerf au Parc de Boutissaint à 50 kms

• ART ET PATRIMOINE

🍴 Auxerre, son abbaye, sa cathédrale, ses rues piétonnes, ses quais, etc à 25 kms
🔔 Vezelay et sa célèbre basilique à 28 kms
🕶️ Flânerie à Avallon à 23 kms
🐎 Noyers sur Serein, petite cité médiévale et son vieux château à 21 kms
🖌️ Grottes préhistoriques d'Arcy sur Cure à 10 kms
🏰 Le célèbre site du Château de Guedelon à 48 kms
🪨 Site archéologique d'Escolives Sainte Camille à 19 kms

• VINS ET GASTRONOMIE

🍇 Chablis, son vignoble de renommée mondiale, sa cité des vins, ses caves et son marché le dimanche matin à 20 kms
🍷 Dégustation de Crémant aux Caves Bailly Lapierre à 15 kms
🥕 Marché de Toucy le samedi matin, élu plus beau marché de l'Yonne à 39 kms
🍪 Spécialités de Bourgogne à la biscuiterie de Joux la Ville à 7kms

• ACTIVITÉS SPORTIVES

🛶 Location de canoë sur la cure à 10 kms
🐴 Écurie du désir pour des balades à poney à 1.5 kms
🧗‍♀️ Escalade aux grottes du Champs Retard à 13 kms
🪜Parcours aventure dans les arbres à Auxerre, Avallon ou Toucy.

• LOISIRS POUR ENFANTS

🐖 Ferme pédagogique de Saint Fargeau à 54 kms
🦓 Parc zoologique de l'Auxois à 79 kms
🦕 Parc de Cardoland à 22 kms
🎠 Parc de jeux New Kids à 30 kms