Belle villa contemporaine 201 m2 avec piscine

Magnifique maison de 201 mètres carrés situé à Léon. Le logement est composé de 3 chambres, 2 salles de bains et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes idéalement, 7 possible.

## Logement
Bienvenue à " La villa Pitéou" ☀️, une superbe maison contemporaine de plain-pied, nichée dans un environnement naturel préservé à Léon, au cœur des Landes.
D’une surface généreuse de 201 m² (garage et cellier non accessibles) la villa peut accueillir confortablement jusqu’à 6 personnes et offre des volumes modernes, lumineux et parfaitement agencés pour des vacances en toute sérénité.

La maison s’organise en L, exposée plein sud, et s’ouvrant sur une grande terrasse carrelée et en bois entourant une piscine neuve (2025) de 10 x 5 m.
Les chambres sont situées à l’opposé des pièces à vivre, garantissant calme, intimité
et confort.

Côté espace vie :
- Grand salon lumineux pour vos moments de détente
- Vaste cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
- Espace bureau ouvert
- Buanderie avec lave-linge et matériel de repassage
- Grand placard à l’entrée
- Un WC à l’entrée

Côté nuit :
- Suite parentale avec lit double 160x200, salle de douche privative et WC
séparé
- Deux chambres avec lits doubles 160x200
- Salle de bain indépendante avec baignoire et douche
- Deuxième WC séparé dans l’espace nuit

A noter : une 7 ème personne est possible, et un lit simple 190 x 0.90 peut être fourni sur demande et installé dans l'espace bureau

Extérieurs :

La propriété, située en fond d’impasse, s’étend sur 4 500 m² de terrain, dont 1 600 m² de jardin privatif (le reste étant en zone naturelle protégée et non praticable).
La nature landaise est omniprésente : il n’est pas rare d’apercevoir chevreuils ou sangliers, en toute quiétude.
À noter : un léger vis-à-vis côté piscine avec la maison voisine (haies végétales en croissance plantées en mai 2025).
Vous avez la possibilité de garer facilement 2 voir 3 voitures sur le chemin d'accès à la maison et devant la porte principale de l'entrée.

Durant votre séjour, vous aurez notamment à disposition : Parking, Wifi, Télévision, Lave-linge, Fer à repasser, Plancha, Lave-vaisselle, Micro-onde, Four, Machine à Café, Appareil à raclette etc. Les draps et serviettes sont inclus dans les frais de ménage.

Le logement est situé :
- à 5 minutes à pied du centre bourg de Léon et de tous ces commerces ;
- Carrefour Market, boulangerie, poissonnerie, boucheries à 5/8 minutes à pied ;
- à 10 minutes en vélo du Lac de Léon et de ses activités de plein air;
- à 15 minutes en voiture de la Plage de la Lette Blanche ;

Soyez les bienvenus dans ce bel univers !





## Emplacement
Commune touristique des Landes en région Nouvelle-Aquitaine, Léon est situé à 6 km de l'océan, à 30 minutes de Bayonne et à 50 minutes en voiture de Biarritz. Sur son lac, vous pratiquerez le canoë, le paddle ou encore la pêche. Le lac de Léon est un cadre idéal pour les jeunes enfants avec sa plage de sable fin. Vous découvrirez la réserve naturelle qui s'étend jusqu'à Moliets en naviguant sur le courant d'Huchet en barque guidée par les bateliers. La rivière de la Palue, qui aimante le lac de Léon, est aussi très appréciée pour des balades guidées ou non en canoë kayak avec quelques petits remous, adrénaline rigolote garantie en solo, couple, familles ou amis !

L'été, le marché avec des produits landais se tient tous les jours sur la place du village, à 10 minutes de marche de la villa. Léon est une ville vivante avec des commerçants ouverts à l'année comme le poissonnier, les boulangeries, boucheries, cave à vin, un cinéma et son centre culturel !

Aujourd'hui encore, Léon est apprécié pour son paysage préservé, ses nombreuses activités de loisirs, ainsi que pour son respect des traditions landaises, aussi bien d'un point de vue sportif que gastronomique. La plage la plus proche est à 6 kilomètres seulement et il s'agit de la belle plage authentique de "la Lette Blanche" , mais vous avez aussi les plages de Moliets, à une distance similaire, grandes et belles plages de sable fin et de zones dunaires, typiques des Landes.

La célèbre Vélodysée, la grande piste cyclable qui traverse la France de Nantes à Hendaye passe au pied de la maison et vous permet de faire de belles balades traversant les forêts de pins, sans difficultés : nous pouvons nous occuper de louer vos vélos, qui vous seront amenés à domicile, et restitués sur place avant votre départ avec nos partenaires locaux...

## Transports
Depuis la Gare TGV de Dax ou Saint Vincent de Tyrosse : 30 minutes en voiture
Depuis l'Aéroport de Biarritz-Pays Basque : 52 minutes en voiture.