la Cadole Jugerate - JUGY

Belges d'origine et bourguignons de cœur & d'adoption (propriétaires de vignobles tout proche exploités en AOC Mâcon village / cépage Chardonnay), Isabelle & Étienne vous ouvrent les portes d'une très rare "maison passive" contemporaine d'avant-garde édifiée en 2025 ("éco-construction" littéralement exceptionnelle autonome à 90%), nichée au cœur d'un paisible hameau rural, à deux pas des vignes & prairies environnantes, aux confins d'un pittoresque petit village bourguignon blotti sous les collines boisées du massif Sud Bourgogne (vaste espace forestier sauvage à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou VTT, offrant de splendides vues panoramiques jusqu'au Mont Blanc par temps clair !). Calme & tranquillité en pleine douce campagne tournugeoise, bucolique écrin préservé mixant viticulture, agriculture & pleine nature, protégé en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques (accolée à une vaste "Zone Natura 2000"). Somptueux sites & paysages à découvrir aux alentours. Gîte de grand confort. Spacieux & lumineux. Exceptionnelle pièce de vie de 73m² dotée d'un beau volume "cathédrale" abritant un spa 5 places, une très insolite cave "télescopique" & une atypique mini "bibliothèque de plantes vertes". Très élégant cachet contemporain. Ambiance zen & très douce. Cosy & douillet. Terrasse abritée sous un imposant auvent (40m²) ouverte sur un jardin engazonné de 1000m², complétés par une grande cour, parfait terrain de pétanque. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage PAC. Climatisation. Gîte de plain-pied : séjour-cuisine-salon, 3 chambres (lit 2 p. 180x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm superposés + 2 lits gigognes avec 1 lit 1 p. 90x200cm & 1 lit 1 p. 80x200cm) dont 1 avec salle d'eau PMR privée (douche/Wc), salle d'eau (douche), 2 Wc indépendants, buanderie. Spa intérieur (5 p.) + terrasse abritée (40m²) + jardin (1000m²) + local vélos + abri couvert voitures (3 pl.) privés. Petits commerces 5 km. Supermarchés 4.5 km. Construction écologique absolument exceptionnelle, à deux pas des vignes ! Très rare audacieuse "maison passive" contemporaine quasiment autonome (typique de l'habitat nordique) érigée en 2025 - parée d'un spa intérieur 5 places, d'un terrain de pétanque & d'une ultra insolite "mini cave télescopique" côté salon - blottie au calme sur un jardin de 1000m², aux confins d'un pittoresque petit village bourguignon niché "entre Grosne & Saône" à 5 km du bourg commerçant de Sennecey-le-Grand (nombreux commerces & services dont supermarchés) & 9 km de la charmante cité gastronomique de Tournus (accès A6 / site abbatial de réputation mondiale & port de plaisance fluvial / toutes commodités). En pleine campagne viticole vallonnée (protégée en ZNIEFF pour ses riches écosystèmes), lové sur les contreforts boisés du massif Sud Bourgogne (vaste espace sauvage en large partie protégé en "Zone Natura 2000", à parcourir à pied ou VTT), au creux d'un magnifique écrin paysagé préservé mixant viticulture, agriculture & pleine nature, à la croisée des vignobles du Mâconnais & des Côtes Chalonnaises (à la jonction de la "Route des Vins de Bourgogne" & de la "Route des Grands Vins"), non loin des vignobles des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune de réputations mondiales (prestigieuse "Route des Grands Crus"). Idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes, de nombreux sentiers pédestres balisés dont "balades vertes" (vaste réseau d'identiques chemins de randonnée, à découvrir sur le territoire) & de plusieurs circuits VTT labellisé "VTT FFC" (connectés "en étoiles" au sein du massif) dont le réputé GTM (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne), à 2 km du GR76 (connecté au mythique "Chemin des Moines" reliant jadis les abbayes de Cîteaux et Cluny), 6.5 km de la Voie Bleue longeant les rives de la Saône accolée à la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", 7 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo) & 21 km de la piste de descente VTT renommée du Mont Saint-Romain. Localisation centrale privilégiée au carrefour du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Chalonnais, du haut Mâconnais & de la Bresse Bourguignonne, à la croisée du département de l'Ain. Parfait pour rayonner : à 10 km du village médiéval de Brancion, 16 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 18 km de Lugny (première cave productrice des Vins de Bourgogne), 20 km de la rare Réserve Naturelle de la Truchère (remarquable écosystème protégé), 22 km de la cité médiévale de Saint-Gengoux-le-National (labellisée "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 23 km de Chalon-sur-Saône (labellisé "Ville d'Art et d'Histoire"), 32 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 36 km de Louhans (capitale de la Bresse), 40 km de Mâcon (Gare TGV de Mâcon Loché à 46 km), 48 km de la gare TGV du Creusot, 51 km du somptueux joyau paysager des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France" & 53 km de Beaune. Pour une expérience de séjour hors du commun au sein d'une demeure totalement avant-gardiste !