Chalet neuf La Marmotière • Vue sur le Mont Blanc

Chalet neuf “La Marmotière” géré par La Conciergerie du Rivage, niché dans les hauteurs de Combloux et d'une superficie de 300 m². De larges baies vitrées offrent une vue imprenable à 180° sur la chaîne du Mont-Blanc et les Alpes. Avec ses matériaux haut de gamme, ses 6 chambres, ses 5 salles de bains, ses terrasses et balcons, son vaste séjour avec cheminée centrale et son espace SPA avec jacuzzi et sauna, il constitue un véritable havre de détente pour des séjours inoubliables été comme hiver.

Avec chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur (thermostat dans chaque pièce), le chalet est composé ainsi sur trois niveaux :

➡️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Garage fermé pour 2 voitures avec borne de recharge électrique.
- Local à skis avec séchoir à chaussures.
- Espace bien-être & SPA : jacuzzi, sauna, douche et ambiance lumineuse relaxante pour des moments de détente après vos journées en montagne.
- Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et salle de douche pratique pour les animaux de compagnie.

➡️ AU 1ER ÉTAGE :

- Grande pièce de vie avec salon chaleureux, cheminée centrale, canapés confortables, espace repas et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
- Cuisine entièrement équipée.
- Chambre 1 (suite parentale « master ») : lit double king size (180 cm) ou 2 lits simples (2x90 cm), selon demande, avec salle de bain attenante et WC.
- WC indépendant.

➡️ AU 2ÈME ÉTAGE :

- Chambre 2 (suite parentale) : lit double king size (180 cm) ou 2 lits simples (2x90 cm), selon demande, avec salle de bain attenante et WC.
- Chambre 3 (studio) : lit double (160 cm) ou 2 lits simples (2x80 cm), selon demande, avec salle de bain attenante et WC.
- Chambre 4 (studio mezzanine) : lit double (160 cm) ou 2 lits simples (2x80 cm) en bas + 1 lit simple (90 cm) en haut, avec salle de bain attenante et WC.
- Chambre 5 « Mont-Blanc » : lit double (160 cm).
- Dortoir : 4 lits simples superposés (80x190), idéal pour les enfants ou adolescents.
- Salle de bain
- WC indépendant.

➡️ ESPACES EXTÉRIEURS

- Terrain paysager de 1461 m² avec vue panoramique à 180° sur les Alpes et le Mont-Blanc.
- Grande terrasse et balcons avec mobilier de détente et espace repas.
- Jardin alpin.
- 4 places de stationnement à l’extérieur.

➡️ ÉQUIPEMENTS ET SERVICES

- Connexion internet wifi.
- Draps et serviettes de toilette fournis.
- Équipement bébé disponible sur demande (lit parapluie, chaise haute, baignoire).
- Cave à vin utilisable.
- Stationnement privatif (garage + extérieur).
- Cheminée centrale pour des soirées conviviales près du feu.

EMPLACEMENT ET ACTIVITÉS

🏔️ Situé sur les hauteurs de Combloux, surnommé « la Perle du Mont-Blanc », le chalet bénéficie d’un cadre exceptionnel, entre montagnes, forêts et alpages.
- En hiver ❄️ : accès rapide au domaine skiable Les Portes du Mont-Blanc et proximité de Megève, Saint-Gervais et Chamonix. Local à skis et séchoir à chaussures inclus dans la maison.
- En été ☀️ : randonnées panoramiques, VTT, baignade dans le plan d’eau biotope de Combloux avec vue sur le Mont-Blanc, parapente, golf et nombreuses activités en plein air.

À PROXIMITÉ :
- Megève (10 min), station chic et animée.
- Saint-Gervais-les-Bains (15 min), point de départ pour le tramway du Mont-Blanc.
- Chamonix (30 min), capitale de l’alpinisme.
- Annecy (1h), la « Venise des Alpes ».

Un emplacement unique pour profiter de la montagne toute l’année, que ce soit pour le ski, la randonnée ou la détente.

⚠️ Logement peu adapté aux personnes à mobilité réduite à cause des escaliers présents à l'intérieur de la maison.
⚠️ Les animaux sont interdits.
🔒 Pour des raisons de sécurité, la propriété est équipée de deux caméras de surveillance extérieures uniquement : l’une située au niveau du parking, et l’autre dans le jardin. Il n’y a aucune autre caméra à l’intérieur ni ailleurs sur la propriété.