Roseaux du Lac 208 - Duplex avec vue imprenable sur le lac et le château de Duingt

L’agence Cocoonr Annecy vous propose à la location Roseaux du Lac 208, un appartement duplex de 36 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence, posée directement sur les rives du lac d’Annecy à Duingt.

La résidence bénéficie d’un accès privilégié au lac grâce à sa plage privée, idéale pour vos baignades estivales ou vos moments de détente au bord de l’eau. Sur place, vous trouverez également deux restaurants : Le Wakpala (ouvert en été) et Le BEC (ouvert toute l’année). Paddle, kayak, wakeboard ou ski nautique sont accessibles directement depuis la résidence.

L’appartement séduit par sa luminosité et son balcon orienté Est, offrant un ensoleillement matinal idéal et une vue sur le lac, les montagnes et le château de Duingt.

L’appartement se compose comme suit

Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec coin repas pour 4 personnes et vue directe sur le lac.
- Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, four micro-ondes combiné, lave-vaisselle, bouilloire, cafetière filtre, Nespresso, grille-pain, vaisselle et ustensiles.
- Salon TV avec canapé convertible de qualité (140x190 cm).
- WC séparés avec lave-mains.

Balcon de 7 m² aménagé avec table, chaises et transats, pour profiter d’un panorama unique.

Étage :
- Chambre : deux lits simples (80x190 cm) pouvant être réunis, placards de rangement.
- Salle de bain avec baignoire et pare-douche en verre, vasque, sèche-cheveux et WC.

Les + du logement :
- Balcon avec vue lac et château.
- Plage privée réservée aux résidents.
- Local à vélos sécurisé.
- Place de parking privative + parkings publics à proximité.
- Commerces accessibles rapidement (Spar, boulangerie…).
- Arrêt de bus à quelques pas.

À proximité :
- L’appartement est idéalement situé dans une résidence calme, les pieds dans l’eau à Duingt. Deux restaurants se trouvent au pied de la résidence : Le Wakpala (ouvert en été) et Le BEC (ouvert toute l’année).
- Piste cyclable longeant le lac à 2 minutes à vélo
- Commerces : boulangerie, primeur, supermarché … à 5 minutes à pieds

Activités :
Partez en randonnée au Semnoz, pédalez le long des rives du lac, vivez des sensations fortes avec des activités nautiques (wakeboard, sorties privées…), explorez le patrimoine local lors de visites culturelles (Écomusée du Lac d’Annecy…), envolez-vous pour une aventure aérienne en parapente et flânez dans la vieille ville d’Annecy. Les amateurs de bonne cuisine pourront savourer des expériences gastronomiques sur mesure grâce à nos services de chefs (livraison, chef privé…). L’ensemble de vos activités et prestations peut être organisé par notre partenaire local, expert du séjour personnalisé.

Les transports :
- Les lignes de bus régulières SIBRA Y51 et 15, avec un arrêt situé à proximité de l'appartement, permettent de rejoindre facilement le centre-ville d’Annecy (environ 15 minutes) ainsi que les plages voisines (5 minutes) : Arrêt de bus "Eglise"
- L’aéroport international de Genève est accessible en environ 45 minutes en voiture. Des liaisons en bus et navettes privées relient également Genève à Annecy. Pour plus de confort, nous vous recommandons de privilégier les taxis ou services de type VTC.
- Si vous venez en voiture, un parking privé réservé aux résidents est à votre disposition. Les places ne sont toutefois pas attribuées.

Autres remarques :
- Logement entièrement non-fumeur
- Les fêtes et nuisances sonores sont strictement interdites
- Les draps et serviettes de toilette de qualité hôtelière (4/5 étoiles) sont fournis. Les lits seront faits à votre arrivée. Torchons et tapis de bain sont également mis à disposition.

Sur place, vous serez accueillis de manière personnalisée par un prestataire sélectionné par l’agence Cocoonr Annecy. Il vous présentera le logement, répondra à vos questions et vous remettra les clés.