Roseaux du lac 207 - Duplex avec balcon et superbe vue sur le lac

L’agence Cocoonr Annecy vous propose à la location Roseaux du Lac 207, un appartement en duplex de 46 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence de tourisme unique posée sur les rives du lac d’Annecy, à Duingt.

La résidence dispose d’une grande plage privée avec accès direct au lac, idéale pour la baignade et les sports nautiques. Deux restaurants se trouvent sur place : Le Wakpala (ouvert en été) et Le BEC (ouvert toute l’année). Paddle, kayak, wakeboard et ski nautique sont également proposés directement au pied de la résidence.

L’appartement se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec coin repas pour 5 personnes, vu lac.
- Kitchenette équipée : plaques vitrocéramiques, micro-ondes, lave-vaisselle, bouilloire, cafetière filtre, Nespresso, grille-pain, vaisselle et ustensiles.
- Salon TV avec canapé convertible de qualité (couchage d’appoint).
- WC séparés avec lave-mains.

Balcon de 7 m² avec mobilier de jardin (table, chaises, transats) et belle vue dégagée.

Étage :
- Chambre 1 : deux lits simples (90x190 cm) pouvant être réunis, rangements, bureau et TV.
- Chambre 2 : un lit simple (90x190 cm) et rangements.
- Salle de bain avec baignoire, pare-douche en verre, double vasque, sèche-cheveux.
- WC séparés.


Les + du logement :
- Balcon avec vue sur le lac.
- Local à vélos sécurisé.
- Place de parking privative au sein de la résidence.
- Plage privée réservée aux résidents.
- Commerces accessibles rapidement (Spar, boulangerie…).

À proximité :
- L’appartement est idéalement situé dans une résidence calme, les pieds dans l’eau à Duingt. Deux restaurants se trouvent au pied de la résidence : Le Wakpala (ouvert en été) et Le BEC (ouvert toute l’année).
- Piste cyclable longeant le lac à 2 minutes à vélo
- Commerces : boulangerie, primeur, supermarché … à 5 minutes à pieds

Activités :
Partez en randonnée au Semnoz, pédalez le long des rives du lac, vivez des sensations fortes avec des activités nautiques (wakeboard, sorties privées…), explorez le patrimoine local lors de visites culturelles (Écomusée du Lac d’Annecy…), envolez-vous pour une aventure aérienne en parapente et flânez dans la vieille ville d’Annecy. Les amateurs de bonne cuisine pourront savourer des expériences gastronomiques sur mesure grâce à nos services de chefs (livraison, chef privé…). L’ensemble de vos activités et prestations peut être organisé par notre partenaire local, expert du séjour personnalisé.

Les transports :
- Les lignes de bus régulières SIBRA Y51 et 15, avec un arrêt situé à proximité de l'appartement, permettent de rejoindre facilement le centre-ville d’Annecy (environ 15 minutes) ainsi que les plages voisines (5 minutes) : Arrêt de bus "Eglise"
- L’aéroport international de Genève est accessible en environ 45 minutes en voiture. Des liaisons en bus et navettes privées relient également Genève à Annecy. Pour plus de confort, nous vous recommandons de privilégier les taxis ou services de type VTC.
- Si vous venez en voiture, un parking privé réservé aux résidents est à votre disposition. Les places ne sont toutefois pas attribuées.

Autres remarques :
- Logement entièrement non-fumeur
- Les fêtes et nuisances sonores sont strictement interdites
- Les draps et serviettes de toilette de qualité hôtelière (4/5 étoiles) sont fournis. Les lits seront faits à votre arrivée. Torchons et tapis de bain sont également mis à disposition.
- Veuillez noter que ce logement est proposé en moyenne durée (30 nuits minimum) pendant la période hivernale de Novembre à Avril.

Lors des séjours en moyenne durée, votre réservation nécessitera la signature d'un contrat (bail mobilité ou bail civil) afin de respecter la législation.
Pour ce faire, nous aurons besoin de quelques éléments supplémentaires (carte d'identité, assurance, justificatifs).
Sans signature d'un contrat en bonne et due forme, nous ne pourrons malheureusement pas vous donner l'accès au logement. Cela ne remet pas en cause les conditions souscrites via notre site ou via les différentes plateformes de location.

Sur place, vous serez accueillis de manière personnalisée par un prestataire sélectionné par l’agence Cocoonr Annecy. Il vous présentera le logement, répondra à vos questions et vous remettra les clés.
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 22:00 and 00:00 is subject to 30 late arrival fee.



Le check-in et la remise des clés se font directement à l'établissement. Afin d'organiser votre arrivée, nous devons donc fixer un rendez-vous avec vous. Un e-mail avec plus d'instructions vous sera envoyé après confirmation de la réservation.

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