Les Roseaux du Lac 10 - T2 avec jardin privatif et terrasse

L’agence Cocoonr vous propose à la location Les Roseaux du Lac 10, un appartement confortable de 32 m² idéalement situé dans une résidence unique posée au bord du lac d’Annecy, à Duingt.

Cette résidence de tourisme, composée d’une cinquantaine de logements sur deux étages, bénéficie d’un accès privilégié au lac grâce à sa plage privée. Vous y trouverez également deux restaurants réputés : Le Wakpala (ouvert en été) et Le BEC (ouvert toute l’année). Les amateurs de sports nautiques seront séduits : paddle, kayak, wakeboard ou encore ski nautique sont proposés directement sur place.

Situé en rez-de-jardin, l’appartement profite d’un emplacement exceptionnel, à seulement 40 mètres du lac, avec une magnifique vue sur les montagnes. Orienté Est, son jardin privatif s’illumine dès le matin, idéal pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés sur la terrasse aménagée.

L’appartement se compose comme suit :

- Pièce de vie dans un esprit montagne, avec kitchenette toute équipée : plaques vitrocéramiques, four micro-ondes combiné, lave-vaisselle, bouilloire, cafetière, grille-pain, machine Senseo, ustensiles et vaisselle. Coin repas pour 4 personnes.
- Salon avec canapé convertible, pouvant servir de couchage pour une 3ᵉ personne.

Espace de nuit :
- Chambre : lit double (160x200 cm) avec placards de rangement.
- Salle de bain : baignoire avec pare-douche en verre, lavabo, sèche-cheveux et lave-linge.
- WC séparés.

Extérieur :
- Jardin avec table à manger, transats et salon de jardin

Équipements complémentaires :
Wi-Fi, lave-linge, fer et table à repasser, climatisation. Lit bébé et chaise haute disponibles sur demande.

À proximité :
- L’appartement est idéalement situé dans une résidence calme, les pieds dans l’eau à Duingt. Deux restaurants se trouvent au pied de la résidence : Le Wakpala (ouvert en été) et Le BEC (ouvert toute l’année).
- Piste cyclable longeant le lac à 2 minutes à vélo
- Commerces : boulangerie, primeur, supermarché … à 5 minutes à pied

Activités :
Partez en randonnée au Semnoz, pédalez le long des rives du lac, vivez des sensations fortes avec des activités nautiques (wakeboard, sorties privées…), explorez le patrimoine local lors de visites culturelles (Écomusée du Lac d’Annecy…), envolez-vous pour une aventure aérienne en parapente et flânez dans la vieille ville d’Annecy. Les amateurs de bonne cuisine pourront savourer des expériences gastronomiques sur mesure grâce à nos services de chefs (livraison, chef privé…). L’ensemble de vos activités et prestations peut être organisé par notre partenaire local, expert du séjour personnalisé.

Les transports :
- Les lignes de bus régulières SIBRA Y51 et 15, avec un arrêt situé à proximité de l'appartement, permettent de rejoindre facilement le centre-ville d’Annecy (environ 15 minutes) ainsi que les plages voisines (5 minutes) : Arrêt de bus "Eglise"
- L’aéroport international de Genève est accessible en environ 45 minutes en voiture. Des liaisons en bus et navettes privées relient également Genève à Annecy. Pour plus de confort, nous vous recommandons de privilégier les taxis ou services de type VTC.
- Si vous venez en voiture, un parking privé réservé aux résidents est à votre disposition. Les places ne sont toutefois pas attribuées.

Autres remarques :
- Logement entièrement non-fumeur
- Les fêtes et nuisances sonores sont strictement interdites
- Les draps et serviettes de toilette de qualité hôtelière (4/5 étoiles) sont fournis. Les lits seront faits à votre arrivée. Torchons et tapis de bain sont également mis à disposition.
- Veuillez noter que ce logement est proposé en moyenne durée (30 nuits minimum) pendant la période hivernale de Novembre à Avril.

Lors des séjours en moyenne durée, votre réservation nécessitera la signature d'un contrat (bail mobilité ou bail civil) afin de respecter la législation.
Pour ce faire, nous aurons besoin de quelques éléments supplémentaires (carte d'identité, assurance, justificatifs).
Sans signature d'un contrat en bonne et due forme, nous ne pourrons malheureusement pas vous donner l'accès au logement. Cela ne remet pas en cause les conditions souscrites via notre site ou via les différentes plateformes de location.

Sur place, vous serez accueillis de manière personnalisée par un prestataire sélectionné par l’agence Cocoonr Annecy. Il vous présentera le logement, répondra à vos questions et vous remettra les clés.
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 22:00 and 00:00 is subject to 30 late arrival fee.



Le check-in et la remise des clés se font directement à l'établissement. Afin d'organiser votre arrivée, nous devons donc fixer un rendez-vous avec vous. Un e-mail avec plus d'instructions vous sera envoyé après confirmation de la réservation.

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