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? Découvrez un coin de paradis à la Villa Éden des Gémeaux! Ce havre de paix climatisé, rénové en 2021, se situe à seulement 400 m de la plage et de commerces locaux. Profitez d'un jardin fleuri, d'une terrasse ombragée et d'un intérieur moderne avec TV Netflix. Avec 6 couchages et équipements complets comme lave-linge et parking privé, tout est prévu pour votre confort. ? Explorez Saint-Raphaël : Bonaparte Garden et plages à proximité. Réservez dès maintenant votre séjour idéal! ?

? Bienvenue à Villa L'Eden des Gémeaux - votre havre de paix en Provence, un refuge chic et contemporain niché à Saint-Raphaël, lieu où la mer embrasse le ciel bleu du Sud. Idéalement située à seulement 400 mètres des plages dorées et à quelques pas des commerces, cette villa est un sanctuaire parfait pour les vacanciers en quête d’aventure ou de quiétude.
Une Répartition Intelligente des Espaces :

Chambre Principale: Dès l'entrée, un grand lit double (160x200) vous accueille dans une atmosphère sereine et lumineuse. Le décor moderne, accentué de touches bleues, invite à la relaxation totale. « Have a RELAX » murmure doucement au-dessus de la table de nuit. À travers la fenêtre, un écrin de verdure se dévoile, inondant la pièce de douce lumière naturelle, idéale pour se lever en douceur.

Annexe Climatisée: Indépendante et rafraîchissante, elle abrite deux lits simples (90x190), parfaits pour les chaudes nuits d'été. La lumière y pénètre subtilement, faisant écho à une décoration minimaliste axée sur le confort et la tranquillité.

Salon Moderne et Aménagé: Détendez-vous dans le salon spacieux, où le canapé convertible rapido se transforme aisément en un lit d'appoint pour deux personnes supplémentaires. Voici un espace conçus pour votre confort, avec une télévision écran plat équipée de Netflix, promettant de paisibles soirées cinéma après vos excursions.

Salle de Bain Contemporaine: Profitez d'une douche à l’italienne revigorante après votre plongée dans les vagues méditerranéennes. Une machine à laver s'y trouve également pour une commodité ultime durant les longs séjours.

Cuisine Équipée : Une sublime cuisine vous attend, complétée par des équipements modernes et fonctionnels comme le four, le micro-ondes et le lave-vaisselle, permettant de préparer des repas alléchants avec les produits locaux. Un îlot central et un grand plan de travail en font un espace où créer de délicieux souvenirs culinaires en famille.
Extérieurs Enchantants :

Jardin Fleuri: Un espace de quiétude au cœur de la nature. Les enfants peuvent y jouer en toute sécurité grâce à son enceinte clôturée. Prenez un verre sur la terrasse ombragée dotée de mobilier extérieur soigné, ou lézardez sur les chaises longues disposées amoureusement sous le soleil provençal.

Terrasse Ombagée: Une nappe à rayures s'étend sur la table, invitant toute la famille à des repas conviviaux en extérieur. Quelques transats sont là, prêts à vous accueillir pour une sieste réparatrice après un bon déjeuner.
Un Emplacement Idéal pour Explorer :

À seulement 7 minutes à pied de la Plage Beau Rivage, rendez-vous vite à ces plages paradisiaques en empruntant un chemin pittoresque vous conduisant au contact direct de la nature et de la mer.

En voiture, les magnifiques Calanques du Dramont se situent à seulement 15 minutes, offrant les plus belles randonnées le long des falaises rouges plongeant dans l’azur intense de la Méditerranée.

Autres Suggestions à Proximité :
* Borne Route du Mimosa : Un lieu florissant à moins d'un kilomètre, parfait pour les amateurs d’excursions naturelles.
* Bonaparte Garden et ses couchers de soleil à couper le souffle, dans la proximité immédiate.
* La charmante digue de Saint Raphaël pour une promenade en connexion fusionnelle avec la mer.
Transport Pratique :

Les transports en commun facilitent vos déplacements avec des lignes de bus et de train proches desservant les principaux points d’intérêt.
Informations Complémentaires :

La villa offre un service complet : Linge de lit et de toilette sont fournis. Le ménage final est inclus, ainsi qu’un dépôt de garantie de 500€. Respectez la tranquillité offerte par ce doux écrin méditerranéen.

\## Réservez Dès Maintenant votre Séjour à Villa L'Eden des Gémeaux

Ne manquez pas l'occasion de vivre une expérience inoubliable en réservant dès aujourd'hui votre séjour dans ce petit coin de paradis, alliant modernité, confort et proximité avec les trésors naturels et culturels de la Côte d'Azur. ?

- Votre logement inspire la sérénité ?, alors comment ne pas lâcher prise et se laisser bercer par le calme qu’impose les lieux en respectant la quiétude générale ?.

- ! Info : dans le prix du ménage est inclus : ménage + linge de lit + linge de toilette !

! Il sera demandé un dépôt de garantie de 500 euros quelques jours avant l'arrivée pour avoir accès au logement !

Article 1 : **Définitions**
1.1 **Voyageur** : toute personne séjournant dans le cadre d'une réservation.
1.2 **Hôte** : propriétaire ou gestionnaire de la propriété accueillant les voyageurs.
1.3 **Lieux** : espace, logement ou propriété mis à disposition pour le séjour.

Article 2 : **Nombre Maximum de Voyageurs**
2.1 Le nombre maximum de voyageurs autorisés à séjourner dans les lieux est défini à 6 voyageurs. Ce chiffre inclut les adultes, enfants et nourrissons.
2.2 Tout ajout de voyageurs au-delà de ce nombre est interdit sans l'accord préalable de l'hôte.

Article 3 : **Demande d'Exception**
3.1 Dans des circonstances exceptionnelles, une demande pour augmenter le nombre de voyageurs peut être soumise par écrit à l'hôte au moins 7 jours jours avant la date d'arrivée.
3.2 L'hôte se réserve le droit d'accepter ou de refuser la demande en fonction des capacités d'accueil, des réglementations locales et de la disponibilité.

Article 4 : **Respect des Lieux**
4.1 Les voyageurs s'engagent à maintenir la propreté, l'ordre et le bon état des lieux pendant toute la durée de leur séjour.
4.2 Les activités perturbatrices, le bruit excessif, et toute forme de dégradation sont strictement interdits.

Article 5 : **Sanctions en Cas de Non-respect**
5.1 Le non-respect des limites du nombre de voyageurs ou du respect des lieux entraînera des sanctions, pouvant inclure, sans s'y limiter, des pénalités financières, l'expulsion immédiate des lieux sans remboursement, et/ou des poursuites légales.

Article 6 : **Modification du Règlement**
6.1 L'hôte se réserve le droit de modifier le présent règlement à tout moment. Les modifications prennent effet immédiatement après leur communication aux voyageurs.

Article 7 : **Acceptation du Règlement**
7.1 La réservation et le séjour dans les lieux impliquent l'acceptation pleine et entière de ce règlement par les voyageurs.


Article 8 : Dépôt de Garantie

8.1 Exigence de Dépôt : Un dépôt de garantie est exigé de tous les voyageurs avant l'occupation des lieux. Ce dépôt vise à couvrir d'éventuels dommages, pertes ou infractions au présent règlement durant le séjour.

8.2 Montant : Le montant du dépôt de garantie est fixé à 500 € et doit être versé à l'hôte au plus tard 48 heures avant la date d'arrivée.

8.3 Conditions de Remboursement : Le dépôt de garantie sera intégralement remboursé dans les 7 jours maximum suivant le départ, à condition qu'aucun dommage n'ait été constaté sur les lieux, et que toutes les conditions du présent règlement aient été respectées.

8.4 Retenues : En cas de dommages, de pertes ou d'infractions constatées, une partie ou la totalité du dépôt de garantie pourra être retenue. L'hôte fournira un état des lieux détaillé et des justificatifs des coûts engagés pour réparer les dommages, remplacer les objets perdus ou couvrir les frais supplémentaires découlant du non-respect du règlement.

8.5 Litiges : En cas de désaccord sur les retenues effectuées sur le dépôt de garantie, les parties s'engagent à rechercher une solution amiable avant toute procédure judiciaire.


Ce règlement est établi pour garantir le bien-être de tous les parties et le respect des lieux. Tous les voyageurs sont invités à agir avec responsabilité et considération pendant leur séjour.


**Article 9 : Engagement Éco-Responsable et Gestion Énergétique**

9.1 **Principes Éco-Responsables** : Les voyageurs s'engagent à adopter une attitude éco-responsable durant leur séjour, en particulier en ce qui concerne l'utilisation des systèmes de chauffage, de climatisation et d'autres équipements énergivores.

9.2 **Utilisation Rationnelle de l'Énergie** : Les systèmes de chauffage et de climatisation doivent être utilisés de manière rationnelle et éco-responsable. Les voyageurs s'engagent à :
- Ne pas dépasser les températures recommandées de 20°C en hiver et de 25°C en été.
- Éteindre le chauffage/climatisation lorsqu'ils ne sont pas dans les lieux ou lorsque les fenêtres sont ouvertes.
- Utiliser les équipements énergétiques uniquement lorsque cela est nécessaire et de manière efficiente.

9.3 **Réduction de l'Empreinte Énergétique** : Les voyageurs sont encouragés à réduire leur empreinte énergétique en éteignant les lumières, les appareils électroniques et tout autre équipement lorsqu'ils ne sont pas utilisés.

9.4 **Sanctions et Pénalités** : Le non-respect des principes éco-responsables et des directives de gestion énergétique peut entraîner des pénalités financières et/ou d'autres sanctions, selon l'ampleur de la surconsommation et des dommages environnementaux constatés.

9.5 **Sensibilisation et Formation** : L'hôte s'engage à fournir aux voyageurs toutes les informations nécessaires pour une utilisation éco-responsable des équipements et pour les encourager à adopter des comportements respectueux de l'environnement durant leur séjour.

Cet article vise à promouvoir une conscience écologique parmi les voyageurs et à minimiser l'impact environnemental associé à leur séjour, contribuant ainsi à la préservation des ressources naturelles et à la lutte contre le changement climatique.