l'Ancienne Ecole - MOREY

Gîte communal aménagé dans une ravissante authentique ancienne école de la fin du 19ème siècle - typique de la 3ème république - lovée au calme en lisière de champs & prairies, au sein d'un pittoresque & paisible petit village typique niché à 8 km du charmant bourg de Saint-Léger-sur-Dheune (port de plaisance fluvial & commerces sur place dont supermarché). Totale tranquillité, en pleine douce campagne chalonnaise vallonnée riche de divers espaces naturels protégés classés en ZNIEFF & "Zone Natura 2000" (pour leurs riches écosystèmes), au creux d'un superbe écrin préservé mixant agriculture, viticulture & pleine nature entre bocage parsemé de rivières & étangs, coteaux de vignobles et vastes forêts sauvages, blotti entre les bucoliques vallées de la Dheune et des Vaux (la somptueuse "petite Suisse Chalonnaise"), proche du célèbre "Val d'Or" & son réputé cru "Mercurey" (chef de file des crus de la Côte Chalonnaise, l'une des plus anciennes AOC de France). Emplacement de choix au départ de plusieurs chemins de randonnée "sauvages" (nombreux autres sentiers pédestres balisés en "balades vertes" serpentant sur le territoire entre nature & vignobles, à parcourir à pied ou VTT), jouxtant le circuit des églises romanes & la "Route des Grands Vins" (Côtes Chalonnaises & Couchois) que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), à 2 km de la véloroute EuroVélo6 longeant le célèbre Canal du Centre (accolée au "Tour de Bourgogne à Vélo"), 12 km du GR76 (relié au GR7), 17 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélos), 17 km de la Voie Verte "La Voie des Vignes" (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus éminents au monde) & 19 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du sud". Localisation privilégiée à deux pas des vignobles du Couchois (premières vignes à 7 km), non loin des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, à la croisée de la Côte d'Or, du Pays Beaunois, du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), de l'Autunois & du Morvan. Situation ultra privilégiée pour rayonner : à 12 km des sept menhirs d'Epoigny (l'un des plus importants sites mégalithiques de Bourgogne), 17 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 19 km des bourgs viticoles & médiévaux de Buxy et Givry, 19 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 12 km), 20 km de Chagny, 25 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 30 km de la cité médiévale du Mont-Saint-Vincent (& son belvédère unique offrant un panorama hors du commun à 360° littéralement exceptionnel), 35 km de Beaune, 38 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 50 km de Tournus, 56 km du site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France" & 57 km l'illustre cité abbaye de Cluny. Un "pied à terre" totalement dépaysant pour une "échappée verte" à tout petit prix ! Ravissante authentique ancienne école de village pétrie d'histoire - édifice de la fin du XIXe siècle, typique de la 3ème république - réhabilitée en gîte & petite salle des fêtes par la commune de Morey, nichée au calme en lisière de champs & prairies (où paissent en saisons les paisibles vaches charolaises), à deux pas du cœur du village. Blotti à flanc de colline à 437m d'altitude, en pleine campagne préservée sur les premiers contreforts de vastes massifs boisés aux belles forêts sauvages riche de divers belvédères panoramiques offrant des vues à couper le souffle (à découvrir lors de reposantes balades à pied ou VTT), au creux d'un bucolique plateau de bocage dominant la douce vallée de la Dheune (traversée par le célèbre Canal du Centre), ce pittoresque mini bourg rural (naguère village viticole) dispose d'un patrimoine notable (élégante église romane du XIIIe, calvaires & lavoirs, vestiges néolithiques & romain) et profite d'un enchanteur cadre paysagé vallonné, totalement apaisant & reposant. Gîte de bon confort. Spacieux & lumineux. Cachet campagnard aux accents contemporains, mixé à l'âme 100% dépaysante des lieux. Grand terrain clos ouvert sur les pâtures environnantes, disposant d'une vaste cour arborée (appréciable parking ombragé l'été), d'une terrasse "sur cour" (exposée ou abritée au besoin sous l'historique vaste préau à l'imposant volume "cathédrale"), d'un terrain de pétanque & d'un terrain naturel niché à l'arrière de la maison. Belle vue dégagée sur la douce campagne alentour. Composition : Maison individuelle abritant une petite salle des fêtes au rdc (capacité de 65 p. / fermée en cas de location du gîte). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Gîte au 1er étage : séjour-cuisine-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 140x190cm + lit 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrain clos (cour & terrain naturel) + terrasse (abritée au besoin / abri voiture possible) + terrain de pétanque + parking. Commerces & services 8 km.