La Grande Varenne - SAINT-LOUP-GEANGES

Édouard (apiculteur amateur par passion) & Marie-Christine vous accueillent au sein d’une charmante authentique ferme de pays de la fin XIXe intégralement restaurée, blottie au calme en lisière de ruelle au cœur d’un paisible hameau rural voisinant le pittoresque bourg typique & commerçant de Saint-Loup-Géanges doté d’une élégante église romane du XIIe (nombreux petits commerces & supermarché sur place). Calme & totale tranquillité en pleine campagne, niché sur un "mini" plateau exposé sud dominant un bucolique vallon de champs & prairies traversé par une petite rivière (accessible depuis la propriété), proche de belles forêts sauvages & préservées dont la vaste forêt de Gergy, littéral "poumon vert" du territoire. Vaste propriété écologiquement aménagée dans un esprit "100% nature" (visitable en compagnie du propriétaire), classée "refuge LPO" (vingtaine d’espèces selon les saisons), comprenant un atypique jardin potager "mandala", un poulailler (poules & cannes), des ruches (à l’écart), une insolite "truffière" & un "jardin-forêt" doté d’un petit bassin. Gîte de bon confort. Ultra spacieux Chaleureux cachet campagnard mixé à l’âme douce & dépaysante d’une ancienne demeure. Belle pièce de vie sublimée par un magistral manteau de cheminée en pierres. Large terrasse abritée prolongée par un vaste espace terrasse exposé (avec table de ping-pong), ouvertes sur un agréable jardin clos de 300m² fleuri & arboré. Composition : Maison individuelle jouxtant maison propriétaires (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage central gaz + cheminée. Rdc : séjour-cuisine, séjour-salon, 1 chambre (2 lits 1 p. 100x200cm) avec salle d’eau PMR privée (douche/Wc), Wc indépendant. 1er étage : salon détente sur mezzanine palière, 3 chambres (lit 2 p. 140x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm superposés), salle de bain (baignoire), Wc indépendant. Terrasse + terrasse abritée + jardin clos (300m²) + local vélos + parking privatifs. Petits commerces 2 km. Supermarché 1 km.